서울 소형주택 원룸이 주택이니 부족하죠

[아니]

서울은 썩다리 다가구에 쪼개기로 들어있는 거 아닌 이상은

오피스텔 원룸도 주택으로 넣어서 세금 때리니까

부족하지요. 방도 없이 4~5평 통으로 쓰는데 무슨 주택이에요. 그거 두개는 이주택자고 넓디 넓은 대형아파트는 일주택자라 세제혜택받는데 누가 그거 만들어요? 누가 사요?

 

오피스텔은 원래 상업용이어서 취등록세 비싼 상업용이에요. 나머지는 갑자기 문재인 때 주택용 세금으로 내래요. 아니었는데...나쁜 것 다 몰아줬어요. 주차도 편하고 여자들 사는데는 어느 정도 보안도 되는데 말입니다. 사회악 만든 거예요.

 

갑자기 문정부에서 주택수 넣겠다 그러니까 오피스텔 원룸을 덜 지은 거예요. 그 결과가 10년 다되어 오니 공급 부족 슬슬 오네요. 월세 폭등으로요. 

 

지방집도 같은 피해자 아닌가요? 오르지도 않는데 다주택자되기 싫어서 다 서울집 구매하고 지역은 전월세 살게 되고요.

[ㅇㅇ]

또 시작이다

[이제까지 있던]

원룸들이 다주택자 규제로 사라졌어요?
아파트값만 오르니 수익성이 없어서 안지었던것뿐
다가구 원룸건물은 원룸이 20호여도 한채에 해당해요

[ㅇㅇ]

걱정마요.소형원룸은 가격도 많이안올랐어요..
투기용 강남아파트.가격대가 많이오른것위주로 손보는거예요.다주택자라고 해도 얘들은 가격도많이안올랐고세금도 그렇게많이 안오를거예요.

[가격이]

안오를거같으면 공급도 줄어요. 결국 수급이 안맞아서 가격(월세)가 오르게 되죠. 딜레마예요. 가격이 너무 비싸면 공급을 늘려야하는데 그러려면 가격이 계속 오를거란 전망이 필요하죠. 삼전 하이닉스 주가가 오르는 이유가 그거죠.

[...]

다가구 정의는 19세대 이하가 거주할 수 있는 단독 주택의 하나. 현행법에는, 3층 이하로 연면적이 660㎡ 이하인 건물.
단독 주택 쪼개기인데 주차도 안되고 시설도 별로예요.
다가구 20호 원룸 불법이에요.
서울은 신축하면 규제가 더 엄격해서 썩다리 단독도 리모델링이 최선인데 그거 쪼개서 원룸 만든게 어떻겠어요? 주거 복지하려고 규제 세금 먹인 거 아닌가요? 오히려 더 나빠졌는데요?
수익성이라는게 구매자가 안원한다는 거잖아요. 이유는 썼고요.

[...]

코딱지만 원룸 투룸 민간공급 충분히 저렴하게 임대 가능한데 그건 주택이니 절대로 하지 말고 국민 피땀 세금 투입해서 공공 임대 짓겠다는 게 지금 정책이에요. 별로 오르지도 않고 사려고 하지도 않는 원룸 투룸을 규제 세금 부과했어요. 피해는 임차인이 보고 있어요.

[ㅇㅇ]

그러니까 그 원룸들 이제 안 짓잖아요
결혼으로 매년 10만 정도 가구수는 계속 증가하는데다가
대학 신입생들 직장 이주 등으로 수요는 계속 느는데
구축 20개 원룸 건축물 들이 얼마나 있다고 그 신규 수요들 다 흡수하겠어요?
월세 오르는 건 당연한 거죠