서울에서 곧 있으면 분양할 아파트 평당가
1. 서초구 서초동 (2026년 3월 분양)
아크로드서초(1116세대) :
7,940만 국평 약 27억
2. 용산구 이촌동 (2026년 3월 분양)
이촌르엘(750세대) :
7,299만 국평 약 25억
3. 강서구 방화동 (2026년 3월 분양)
래미안 엘라비네(557세대) :
5,170만 국평 약 18억
4.영등포구 신길동(2026년 3월 분양)
더샵 신길센트럴시티(2054세대) :
5,400만(예상) 국평 약18억 5천
5.서초구 잠원동 (2026년 상반기 분양)
오티에르 반포(251세대) :
8,400만(예상) 국평 약 29억
6.영등포구 문래동 (2026년 3월분양)
더샵 프리엘라(324세대) :
5,100만(예상) 국평 약 17억 5천
문래동이 저 금액이면 집값이 떨어지긴 하려나요. ㅠㅠㅠ
문재앙 넌 도대체..ㅉㅉ
보유세는 적어도 일본 정도로 해야겠어요
문재앙 대한민국에 무슨짓을 한거냐...ㅍㅎㅎ
분양가 상한제 왜 없앴는지....
건설사만 배불리는 상황이네요.
회사원이 월급을 받아서 몇년동안 얼마를 저축해야 청약을 할 수 있나요 ㅠ
투기가 되지 않도록 빚잔치를 근절해야 해요.
저렇게 신축 분양 한번 입주하고 나면 서울 아파트 가격 완전 폭등하잖아요 ㅠㅠ
시세대비 로또
상한제폐지
경쟁률 어마어마하게 떨어지겠네요.
그러다 미분양으로 가는 게 수순이예요.
부동산은 심리입니다.
오르지 않을 거 같으면 사지도 않아요.
여태 대한민국은 실수요가 아니라 투기판이였습니다.
그 패러다임을 바꾸고 있는중
이촌, 잠원, 서초동 분양가가 25~29억이면 로또분양 아닌가요?
경쟁률, 청약점수 난리날 것 같은데...
서초동 국평 27억이면 완전 땡큐죠.
강남 용산만 봐도 입지가 황금입지고 현재 가격 비하면 땡큐인데
경쟁률이 떨어지고 미분양? 진짜 할말이 없네요 ㅋ
근래 몇년간 계속 하락론을 펼쳐 온 이현철씨가 줄곧 주장해온게 분양가가 너무 높아서 매수자들이 매수를 망설이고 미분양 나면 그게 하락전환 신호라고 했어요. 분양가 상한제로 분양가를 누르면 다들 매수하려고 관심을 갖기 때문에 부동산 심리가 꺾이지 않는다고요.
이현철씨 말이 맞다면 저 아파트들이 죄다 미분양이 나겠네요.
아크로드서초는 서초 신동아 재건축 단지로 분양가 상한제가 적용된 아파트예요. 당첨만 되면 주변 시세 대비 최소 10억원 이상의 안전마진이 확실시되는 곳인데, 이게 미분양이 나겠어요?
용산에 워낙 신축이 없어서 이촌르엘(현대맨션 리모델링)도 엄청 인기 있을 것 같습니다.
용산 신축이 25억이면 가점 만점통장이나 비벼볼 수 있을 것 같아요.
가점 높고 현금 많은 무주택자분들 부럽네요.
얼마나 부동산 무식자면
저게 미분양일거라고 ㅎ
로또급입니다
여기 거진 다 지었어요. 서울에선 보기 어려운 스카이브릿지도 있고 엄청 고급지더라구요. 단지가 작은 게 흠. 나홀로 2동짜리. 후분양이라 찐부자만 청약할 수 있어요. 가점이 문제가 아님. 당첨되면 현금 30억을 바로 쏘아야 합니다. 너만 돈 없지 돈 있는 사람이 워낙 많아서 미분양 걱정은 노노~
미분양?
너만 돈 없으세요.
저돈 내고 들어갈사람은 들어가죠.
반포 신축인데 나 홀로 단지라도 금방 40억 넘죠.
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