현재 찌라시 나오는 보유세가 비거주 1주택이지요?

[ㅇㅇ]

그런데 찌라시대로 10억 이상 연 3퍼센트면

3000만원아니에요? 이건 너무 높은데 

 

[123123]

연 3프로가 상식적으로 어찌 가능한 세율일까요?

[10 억부터라니..]

20억부터로 하지..

[원글이]

그런데 결론적으로는 거주 안할거면 집 사지마라 이건데..이러면 집값은 잡히긴 하겠네요

[. .]

비거주 1주택 10억부터 하는 게 맞다고 봐요.
그래야 집을 안사지요

[...]

거래세 상속세 없다시피한 미국도 재산세 1% 될까말까한데 보유세 3% ?
그거 진짜 하면 이재명 탄핵당해요
무주택자들의 허무맹랑한 희망사항일뿐

[유언비어에]

현혹되지 마시고 기다려 보세요

[ㅇㅇ]

북한처럼 거주이전의 자유를 없에겠다?
이재명은 거주하지 않는 분당 아파트 팔았나요?
아니면 세주면서 투기중인가요 ?
그것도 아니면 비거주하며 투기중인가요?

[...]

집값 하락하면 전월세 살던 무주택자들이 집을 사면 전월세수요가 줄어드는데 전윌세 구하기 힘들다고 하는 건 안맞죠

[진짜]

찌라시입니다...말이 안되고요ㅎㅎ

[...]

비거주면 해도 되는데 저렇게 되면 결국 이제는 전세는 아예 없고 다 월세로 바뀌고 월세 올리는 수밖에 없는거죠.

[...]

서울 살다가 직장. 은퇴. 학업등의 이유로
다른지방으로 이주한 1주택 비거주 집에
3프로 세금이라니 여기가 공산주의 사회입니까
바로 정권교체 빌미 제공 한다고 생각합니다.

똘똘한 1채 정책으로 지방 집값은 똥값되고
다 돈만 있으면 서울로 강남으로 집사러 오는 망국적 상황을 만든게 누구입니까?

썩어가는 은마아파트가 2017년엔 8억대였는데
지금 40억 가까이 합니다.

5억짜리 지방주택 3채 가진사람이
30억 서울 1주택자보다
더 세금을 많이 내는 상황에서
누가 서울 강남으로 안올까요

주택수가 아니라
주택 총액제로 보유세를 내게 해야합니다.

그리고 여러가지 이유로
서울 못살게 되어
전세주고 지방이주한
1주택자들에게 징벌적 보유세를 매긴다면
결국 가렴주구라는 비판을 면치 못할것입니다.

[아파트]

월세를 더 올리지않을까요.

[ㅇㅇ]

그 호텔경제학 나온 돌대가리인데
꾸준히 간보네요

[ㅁㅇ]

집값이 안정돼 무주택자들도 편안하게 집 살 수 있으면 좋겠어요.질 좋은 임대도 많이 짓는다 하니 좋네요.

[...]

집값은 자기들이 올려놓고 맨날 국민들 투기꾼 취급하며 세금 뜯어낼 궁리만해요. 지긋지긋함.

[걱정뚝]

직장때문에 세준 집은 괜찮아요

[...]

분명 대통령이 세금으로 집값 안잡는다 했는데
정책은 규제 일변도 문재인 2기 확실합니다.

5월9일 지나면
매물 잠기고
전세 절벽에
월세 오른다고
다들 예언하니까

지나고 나면
알겠죠.

민주당대통령일때 강남 폭등이
3번째 계속되면
규제가 능사가 아닌건
확실한데
갈라치기로 표 얻는 버릇
여전하네요

[찌라시]

이재명 정부 지지율 떨어트리려는

찌라시입니다.

[임대]

비거주 1주택 10억부터 하는 게 맞다고 봐요.
그래야 집을 안사지요
--------
그럼 1주택도 사면 안되고 전국민 공공임대 살아야 하나요

[...]

이재명 아파트 허물고 질 좋은 임대주택 많이 지어줘

[..]

돈을 푼만큼 거둘곳이 없는건가요

[세금]

3프로는 심하고 1프로 정도 내게할듯 합니다

[아니]

뭐래요.
비거주 10억이 말이 되나요?

[223 38]

비거주 몰라요.
집값이 안정되면 무주택자들은 사야죠.
1주택자들은 이제 누가 사겠어요.

[아니요]

저는 그냥 전국민 보유세 1%로 해야 한다고 생각해요
단 1만원이던 10만원이던 내게
그러면 집 없는 사람들도 덜 서러울거라 생각해요
전국민이 내야지요
집 비싸다고 내고 싸다고 안내지말고,
저 지방살고 집하나 상가겸빌라하나 있어요

[ㅇㅇ]

직장때문이면 된다고라...
딱 이재명 케이스만 빼고
세금 먹인다는 건가요.
국민 엿먹이는데는 꼼꼼하다니까

[저위에]

미국 보유세 정보 틀리게 얘기하셨네요.
보유세 제일 높은 곳이 2.23인 뉴저지이고 1%이상이 총 21개주예요. 대부분 1% 안된다고 잘못 알고 계시네요. 그리고 주마다 집값 기준 매기는 것도 다르구요. 제가 살았던 곳은 시장가로 하기때문에 한국의 공시지가보다 높게 책정되구요.
주택매매시 미국 양도세 있습니다. 단, 2년이상 실거주했던 곳이면 50만불까지는 양도세 안내도 되고 그 액수넘는 차액은 장기투자로 간주해 15% 의 양도소득세 냅니다. 2년이상 실거주 아니면 50만불 넘는 차액은 양도소득세률도 올라가구요. 개인주거주택경우 더 비싼 곳으로 간다고 양도소득세 안내는 거 아니구요. 가끔 댓글에 예외적인 특정 주 (한두군데)를 마치 미국 전체 얘기로 정보가 올라오기도 하더라구요.
미국 보유세는 주택가격 안정을 위한 세금의 의미보다는 주정부의 세원을 어디서 어떻게 충당할지랑 더 관계있는 듯 해요. 한국은 어떤 식으로 풀어갈지 모르겠지만요.

[211 222]

에휴 이재명 때문이라니 계속 그렇게 사세요

[76님]

시장가라는게 미국에서 가능한가요?

[76님]

전국의 거북섬화를 꿈꾸나요?

ㅋ

[유리]

여러가지 이유로
서울 못살게 되어
전세주고 지방이주한
1주택자들에게 징벌적 보유세를 매긴다면
결국 가렴주구라는 비판을 면치 못할것입니다.
2222222222232

외교관은 평생 집 못산다는

[180님]

매해 시가를 조사해서 개개인에게 보냅니다. 제가 사는 북서부주는 이걸 여름전에 보내고 그것에 적용된 보유세를 그 다음해 2월에 알려주면 그걸 봄가을 두번에 나눠 내게해요. 거래된 유사지역 유사크기 집들을 기준으로 매해 정해 내 주택의 시장가를 알려주는 거고 책정가가 합당치않다고 생각하면 그 근거가 되는 이유와 관련자료 첨부해서 시장가를 책정한 곳에 서류접수할 수 있어요. 저희도 보내 본 적 있는데 저희 의견에 대해 재검토, 저희가 직접 출석해 의견을 피력할 기회도 줍니다. 집값이 올라 세금도 뛰었던거라 냈던건데 변동되진 않았어요. 문제는 이런 조사가 이루어진 해와 제가 세금 내는 해가 최소 한두해 간극이 생겨서 1-2년전 집값에 대한 보유세를 내게 됨으로 집값 내린 올해에 집값 비쌌던 때 기준의 세금을 낼 때도 있어 속 쓰릴 때도 있어요. 물론 그 반대도 있을거구요.
저희 지역경우 보유세의 아주 많은 부분이 공교육에 쓰여집니다.
거북섬화는 뭘 말하는건가요?

[아, 그리고]

미국은 주택보유세같은 것이 공공자료라 온라인에서 열람가능합니다. 주마다 찾는 방식이 좀 다르지만 온라인상에서 옆집 소유주이름과 보유세 다 확인가능해요. 저도 시장가에 대해 가격조정 청구할 때 주변 마켓밸류와 보유세찾아봤거든요.

[미국 제미나이]

미국 부동산 보유세 및 소득세 공제 주요 내용

재산세(Property Tax) 공제: 주/지방세(SALT) 항목으로 분류되어 소득세 신고 시 연간 1만 달러(부부합산 또는 단독)까지 항목별 공제(Itemized Deduction) 가능.

모기지 이자 공제: 주택 담보 대출(Mortgage) 이자는 75만 달러 대출 원금까지 공제 가능.

홈스테드(Homestead) 감면: 주 거주 주택(Primary Residence)에 대해 재산세 부과 기준이 되는 집값(Assessment)에서 일정 금액을 제외해 주는 제도. 텍사스 등 일부 주에서 10만 달러 이상 감면 혜택 제공.


임대 소득 공제: 부동산 임대 시 발생하는 HOA(관리비), 감가상각, 수리비, 재산세, 모기지 이자 등을 비용으로 처리하여 순소득에 대해서만 과세. 

[미국 제미나이]

미국 월세 수익률 평균 집값의 3~5%
10억 집의 연간 임차료는 3000만원~5000만원입니다.
20억 집의 연간 임차료는 5000만원~1억원입니다.
미국식으로 보유세를 부과할 경우 전세 매물은 극감
월세는 폭등이 예고됩니다.
관세를 미국 소비자가 내는 것처럼
보유세는 세입자가 내게 됩니다.

[. .]

그럼 미국처럼 상속세도 내리던지 없애던지 해야죠. 왜 보유세만 미국 따라하나요