요즘 평균건축비가 평당 천이라는데...

[건축비]

땅값까지 포함하면 무조건 평당 3천은

넘는다는건데..

원자재비도 엄청 올랐구요

땅값도 올랐죠..

재건축도 분담금 추가로 낸다는데..

집값 폭락이라고 외치는분들

현실부정 그만하세요..

무주택자들은 그나마 저렴한집 찾아 실거주하는게 전월세로 이사다니는것 보다 훨씬 이익일겁니다. 

[조세의무22]

하지만 부동산 재산세나 양도세는
근로 소득세 만큼 내야 합니다

근로하고 노동하는거 그렇게 세금 많이 떼면서
1주택 장기거주란 핑계로 세금 조금 걷는게 이해안돼요


그럴꺼면
홑벌이 근로자도 세금깍아 줘야죠
장기근속도 세금 적게 내야하구요
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[재고가 많으면]

손해 봐서라도 파는게 시장 원리..
꼭 이익만 생기는게 아님

지방은 평당 건축비가 백만원이라 아파트값이 1,2억짜리 있는거임?

남이사 전월세 살던, 수십억 아파트 살던 신경 끄세요

[ㅇㅇ]

그죠.. 건축비가 너무 비싸서 집값이 그렇게 많이 하락하지는 않을 거라고 하더라구요.

[가치관]

가치가 1억짜리니 1억에 팔리는거고
30억짜린 30억의 가치니까 팔리는거예요.
폭락폭락한다고 떨어지는것도 아니고
님도 양도세 보유세 내라 이래라 저래라 말고 신경끄세요.

[그거]

다 업자들이 말하는 뻥입니다
자재료요? 원래 그거 공사비에 얼마 포함되지도 않아요
다 지들 나눠먹을 돈이죠 하청에 재하청에
그 사이에 몰래 해먹는 돈이 얼마인지 아세요?

[ㅇㅇ]

재건축비용이것도 손봐야합니다.얼마나비리가많으면 분담금이어마어마!!!!

[...]

땅값은 모르겠지만 건축비는 아님. 이번 명절에 부산시댁가보니 6년전 신축 아파트(브랜드아님)랑 이번에 지어지는 브랜드아파트(롯데캐슬)이랑 분양가가 100차이밖에 안남. 그동안 간축비 엄청올라 분양가 오른거라던데 그건 아닌듯.

[..]

아무리 건축비가 올랐다한들 그정도 아니고, 지금 폭등한 가격이 정상이 아니니 하는 말이죠.

[...]

그리고 부산은 주상복합아닌 일반 아파트도 용적율 700프로가 엄청 흔함. 20년전 지어진 이편한도 용적율 비슷. 서울도 그렇게 빽빽하게 지으면 집값안정에 기여할듯.

[집값 폭등시키고]

그에 따라 분양가 폭등 시키는 악순환
특히 재건축

[공사비]

평당 천만원은 건설사 이윤 포함입니다.

[풋~]

이미 지어진 지 20년 넘은 아파트들이 지난해 부터 몇 억씩 오르는 것은
뭐라고 설명할 건가요?
돈이 되니 몰려 드는 거예요.
돈은 냉정해요.

돈 안 될 것 같으면 돈은 돈이 될 다른 곳으로 갑니다.
돌고 돌아 돈입니다.

[공사비]

건설사가 이윤 안남기면 공사할 이유가 있나요?
이윤 안 남으면 공사를 안하겠죠
자선사업도 아니고.. 당연히 이윤남기는거 포함해서 생각해야죠

[..]

그 이윤이 과하다고요
옛날부터 공사비 부풀리고
그러니 토건족들 욕먹는거죠
집값 떨어질까봐 디게 쫄리나보네요

[ㅎㅎ]

30년전에 산 아파트라 떨어져봐야? 재건축분담금이 좀 쫄리네요 ㅎㅎ

[00]

집값 떨어질까봐 디게 쫄리나보네요222222222222222222

[형제들도]

노후 대비로 실거주 아닌 집들 있는데
부동산으로 돈 버는 시대는 갔다고 말해요.

[2005년에]

지하주차장 없는 아파트 지하주차장 만들고 리모델링하려면 공사비가 평당 600이라고 했어요. 2005년에요. 21년 지났는데 600만원이 1000만원이면 많이 오른건가요?