헬리오시티 전용 84 ㎡, 23억 8200만원에 하락거래

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한국경제기사에 따르면, 헬리오시티 33평이 직전 실거래가보다 8억 가까이 내려서 거래되었네요. 한달도 안되어서 8억 하락이면, 급매물 계약이 맞는데요. 기사에 몇층인지 안나왔지만, 한번에 8억 내린거면 층수에 상관없이 진짜 드라마틱한 하락이네요. 82cook에는 여전히 집값 오른다고 주장하는 사람들이 많긴 하지만, 실제로는 하락거래 시작되었어요.

 

https://n.news.naver.com/article/015/0005253134?sid=101

 

(한국경제) '설 지나자 더는 못 버텨'…31억짜리 아파트에 무슨 일이

 

서울 아파트값 급등세도 누그러지는 분위기다. 이번주( 16 일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.15 % 올랐다. 55 주 연속 상승세다. 하지만 오름폭은 최근 3주 연속( 0.31 %→ 0.27 %→ 0.22 %→ 0.15 %) 줄었다. 인기 주거지인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 상승세가 모두 약해졌다.

일부 단지에서는 하락 거래도 나오고 있다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티’( 9510 가구) 전용면적 84 ㎡는 12 일 23 억 8200 만원에 손바뀜했다. 같은 면적 과거 최고가( 31 억 4000 만원)보다 7억 5800 만원 낮은 가격이다. 강남구 자곡동 ‘래미안강남힐즈’( 1020 가구) 전용 91 ㎡는 9일 20 억 5000 만원에 거래됐다. 같은 면적 이전 최고가( 23 억 4000 만원)에 비해 2억 9000 만원 하락했다.

 

 

 

[띠옹]

그럼에도불구하고 양도소득이 대체 얼마길래

[음]

가족간의 거래같은데요

[---]

가족간 거래죠. 저런건.
팩트 확인후 써주세요

[안그래도]

헬리오 단톡방, 부동산 관련 단톡방들이 어제 하루 종일 이 거래로 난리가 났었어요. 부러워 하는 사람도 많고.
증여는 아니고 가족간 거래라고 합니다.

[그들]

그들만의 리그네요
가족간거래

[가족]

헬리오 25평 28억 하던데요. 가족간 거래지요.

[ㅎㅎ]

이걸 정상거래라고 믿으면 헬리오 단지 내 부동산에 전화해보면 됩니다.

"국평이 최근 23.8억에 거래됐다던데, 혹시 제가 2천 더 얹어서 24억에 매수할 수 있을까요? 계약금 바로 쏠게요."

[...]

딱봐도 가족간 거래. 가족간 거래는 30% 할인 가능

[아무튼]

증여던 아니던 이렇게 튀는 거래는 세무조사 받을 겁니다.

[...]

바로 직전에 헬리오시티 21평(49D형)이 23.9억에 실거래가 등재됐어요
부동산에 전화해서 84형을 24억에 사겠다고 하면 비싼 밥 먹고 욕 먹을 수도 있어요

[아니오]

파르르 떠는 집주인들
저것도 정상 가격 아니예요.

[…]

중개거래로 했어요.
가족간 거래는 아니에요.
가족간 거래였음 직거래로 떠요.
4년 살았던 세입자에게 팔았단 말도 있고 떠들썩 하네요.

[...]

네. 가족간 거래인데 시가 70% 정도 맞춰서 중개인 끼고 한 거라고 합니다.

[이사람들아]

설 지난지 일주일도 안지났어요.
명절에 누가 집보러 다녀요.
발등에 불떨어진것도 아닌데..
왜이리 조급하신지...

[가족]

가족 간 거래도 중개로 해요.

[.....]

파르르 떠는 집주인들
저것도 정상 가격 아니예요.....2222222222

[...]

왜 몇억씩 상승할땐 더오를거라 난리더니
하락거래라니 왜 가족거래라고 단정하죠?
항상 보던 패턴이네요
부동산투기꾼들 싹다 망하길 바래요
집으로 돈벌려는건 나라 좀먹는 망국병이에요
하락기 접어들면 무섭게 빠지는게 가장많이 오른지역이에요
업자들은 부정하겠죠 ㅋㅋ

[하락했다니]

발작하는 사람들 많네요.
국민 대부분 집값 하락하길 바라는데...

[...]

가족간 거래 아니래요
중개거래고 세입자가 매수한거래요
거기서 5년 산 세입자
주인은 잘 던졌고 세입자는 잘 산거죠

[송파]

제가 24년 초에 송파쪽 집 알아봐서 시세 기억하는데 딱 2년전에 헬리오시티 국평이 20억~22억 정도였어요
지금 저 거래가 가족간 거래일지 중개거래일지는 모르겠지만 헬리오가 23억이 말도 안되게 폭락한 가격은 아니에요
2년전 가격보다 비싼 거예요 저것도

[음]

공인중개사가 글올렸네요 증여거래라고

[중개]

세입자거래라는게 헛소문