결국 강남 아파트도 현금부자가 아닌 대출이 올렸었네요.

[허황]

지금 강남 핵심지들 ( 압구정 반포 대치 등등) 호가 내려가는데도 거래 안되는거 보니

통화량이란게 결국 은행 대출이었나 봅니다.

현금부자들은 장원영 제니같은 초연예인들이나 대박친 사업가들 말고는 없었나봐요

m2 통화량 어쩌구 하던게 결국 다 대출이었네요.

그 대출을 줄이니 대번에 강남도 맥을 못추기 시작합니다. 

어이없다

[qwe]

연예인들도 대출 많이 받아 집 사요 건물도 그렇고

[아니]

자본주의 사회에서 대출이 뭐 문제가 되나요?
대출도 능력인데 받아서 강남에 살 여력이 되는 사람들이 강남 사는데요
강남만 바라보고 비싸다 어쩐다 하는 사람들 이해가 안 가요
지금도 서울에는 집값 꼼짝도 안 하는 지역도 널렸는데.

[..]

최근 강남집값 고공행진할때 다 대출 풀로 땡겼어요. 50년대출까지 있었죠. 거의 8~10억 땡겨서 집을 많이 샀어요..그때 그거 규제했었으면 이렇게 오르진 않았을꺼예요..마찬가지로 전세대출이 생기면서 전세값도 많이 올랐죠.. 물론 전세대출없으면 서민들 힘들다 해서 나온거지만요... 전세값 오르면서 집값 또 올렸으니깐요.

[어제]

트위터에서 봤는데, 강남에 급매로 나온 집들은 현금 싸들고 온 사람들이 사갔대요. 하긴 우리 동네도 문재인정부때부터 대출 1원도 안나왔지만 다들 잘 사서 들어오더라구요.

제가 트위터에서 본 건...
급매 거래완료 현황 (2.20)

올선 34평 25억
올파포 34평 25.5억
파크리오 32평 26억
래미안슈르 26평 16.8억

[ㅇㅇ]

https://naver.me/5If2EFdh
"주식 팔아 서울 집 샀어요"…강남3구 9000억 몰렸다
이런 기사들도 나오던데요.
30억 넘는 주택으로도 담보대출은 2억밖에 안되는데 신용대출로 주식하기는 쉬우니..

[...]

문재인때 강남은 15억 넘어버려서 대출안됐죠.

[..]

문통때는 그래도 어거지로 잘 막고 있었어요. 근데 윤통되면서 확 풀렸죠. 문통도 끌어올렸지만윤통때 따따블 됬어요. 문통때 강남 아파트 국평 25~30억... 윤통때 똑같은 아파트 50억..ㅠ ㅠ

[윗님들]

너무 똑똑하게 또 돈벌게 생겼네요
그러면 돈 쉽게 버세요

맘대로 안될겁니다 이재명 정부에선!!!!!!!

[윤석열이]

뭔 집값을 따따블로 올려요?
부동산 돌아가는 거 하나도 모르니
강남 집값 쳐다보면서 부자들 욕하고 이를 박박 갈고 사나보죠?

[문통]

문통때 어거지로 잘 막다니..

돌아서 기억도 왜곡?

[..]

문통때 여러 부동산 억제 정책이 나왔죠. 물론 결과적으로 실패했다는건 아쉽지만 그때 부동산활황은 전세계가 그랬어요. 돈이 풀리고 낮은 금리였잖아요. 그래도 문통 끝무렵엔 정책이 효과가 있어서 점점 잡히는 추세였죠. 근데 윤통 되고나서 부자정책 썼잖아요 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 유예하고, 종부세 세율 인하 및 기본공제 금액을 상향하여 보유세 부담을 낮추고 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제해서 대출 및 청약 규제를 풀었어요. 또한 금융 규제 완화했죠.

[결과적으로]

대출규제 풀고 보유세 부담 낮추고 규제지역 해제하고 등등
그렇게 해서 부동산 시장은 안정되고 있는 중이었죠
그 반대로 하는 지금 다시 폭등 중이고요.
시장은 거짓말을 안 해요

[. . 윤썩열때]

강남 2배된거 사실
문재인 부동산정책 실패도 사실
이재명 대통령이 안정시켜주길 기대

[ᆢ]

윤때는 강남 안올랐어요. 멈추었어요.
시장이 안정되니 사람들도 구지 급히 안사죠
그러다 민주당들어선다고 하니 규제할거라고 갑자기
살사람이 몰려들어서 10억가까이 오르더만ᆢ
아니다 다를까 이재명 또 규제 규제 ᆢ
사람들이 놀라서 이리뛰고 저리뛰고 가진자나 안 가진자니 다 불안 ᆢ
사람들 부동산 시장을 몰라도 너무 몰라요.
지금도 다주택자 규제하면 전월세 시장이 불안해져요.
그들이 다 집을 살수있는 여력이 있지 못할텐데 ᆢ

[ㅇㅇ]

. . 윤썩열때
강남 2배된거 사실
문재인 부동산정책 실패도 사실
이재명 대통령이 안정시켜주길 기대
22222222222222222222

[ㅇㅇ]

윤석열 때 강남 폭등한 거 모르는 분 많네요.

[우량]

우량자산 대출은 기본이죠.

[ᆢ]

윤석렬때는 다른것은 몰라도 부동산은 안정되었어요.
피부로 못느끼는 정도로 조금씩 움직였지
이렇게 벼락같이 오르진 않았죠.
부동산은 사람 심리로 살아있는 생물처럼 움직여요.
민주당은 너무 칼날을 휘둘러서 이 생물이 꿈틀 꿈틀 ~~
사람심리가 안정되면 이 생물도 조용히 움직이질 않아요.
아예 잠들어서 떨어지기도 할수도 ᆢ

[대출받아]

갭투자로 산 집들인데 이제 둘다 막혔으니 살 사람이
없겠죠. 저 집값이 언제까지 갈수있을지 궁금하네요.

[어거지]

집살려고 계속 주시했는데 윤석렬때 집값이 오르다뇨..오히려 주춤하고 좀 내렸다가 이재명정부서 폭주하는거잖아요.
원흉은 문죄인이지,

[...]

근데 윤석열이 안정?시켰다뇨?
그 놈은 그냥 술독에 빠져살았을 뿐인뎅

[ㅋㅋ]

부동산은 차라리 안건드리면 시진원리로 돌아갑니다.
술독에 빠져 깊이 안건드리니 ᆢ크게 오르진 않았어요

[...]

어제 압구정은 신현대 35평 66억, 50평 87억 현금 박치기로 거래완료 됐다네요. 대출이 안나와도 현금으로 집 사는 사람 많아요.

하긴 문재인때도 15억 넘으면 대출 안나왔지만 집 살 사람은 다 샀죠. 흙수저 맞벌이, 흙수저 전문직들의 사다리만 끊긴 거지 찐부자, 현금부자들은 신경 안씁니다.

[ᆢ]

문재인때 주담대는 막았지만 전세대출은 끝까지 안막았죠. 전세상승으로 집값 오른겁니다. 그건 다 대출돼니까.

[lol]

윤썩열대 집 값 오른 거 모르는 사람들은 뭐하는 분들이에요? 부동산 2023년부터 슬슬 떨어지던 집값이 2024년 4월부터 거침없이 오르더라구요. 2025년 2월에 토허제 누가 기습으로 해제해주고 ... 더블로 올랐어요.