2010년 반포자이 13억...

[ㅅㅅ]

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반포자이, 13억 -> 현재 대략 50억, 4배 근처

금 값, 20만원 -> 현재 대략 86만원, 4배 약간 넘음

코스피200, 220 -> 현재 814, 대략 4배 근처

나스닥, 2200 -> 22000, 대략 10배 

니케이225, 10000 -> 57000, 대략 6배 근처

 

삼성전자,  17000원 -> 현재 18만원, 대략 10배 이상

현대차, 13만원 -> 대략 50만원, 4배 근처

기아차, 3만원  -> 대략 16만원, 6배 근처

하나금융지주, 3만원 -> 대략 12만원, 4배근처 

 

보유편익(월세절감, 배당등)과 보유비용(세금 등)은 각자 보정해보시기 바랍니다. 

 

"작은 금액으로도 투자할 기회는 널려 있다, 좋은자산이라도 장기간 보유해야 10배를 먹을 수 있다, 우리 아버지는 강남에 땅 안 사놓고 뭐했나 몰라 그런 소리할 필요가 없다... 나의 선구안과 나의 참을성 없음이 문제" 

 

[ㅇㅇ]

집은 깔고 앉아서 사는거라 필수재에요
그러면서 투자도 된거라 이득이죠

나머지는 집사고 남는돈으로 투자해야하고요

[투자]

투자는 항상 지금이 젤빠르네요.
2010년 ..모든게 저렴했군요

[근데]

그 때 13억 없었잖아요

그때 다들 20~25억 하는 집 찾느라 13억 집은 싸구려라서 안 산게 아니잖아요.
대출 좀 끼면 살 수 있었다 해도 그 때 내 수입이 그 대출 감당하기 어려웠던거잖아요

'그때 13억이었다' 이게 무슨 의미인가요.

그렇게 치면 전 대치은마 2800만원 주고 산 사람도 알아요. 평당 2800만원 아니고요
지금도 가지고 있습니다.

[ㅇㅇ]

월세만 빼도 최고 수익이네요
주식하느라 정신 피폐해지는건 생각도 못하나
주식도 중독인데
이걸 정부에서 나서서 권하다니

[ㅅㅅ]

그 때 13억 없었잖아요
ㅡㅡ
당연히 없을 가능성이 높죠, 집은 분할해서 사는게 한계가 있으니... 돈이 문제가 아닌거죠. 선구안이 문제지... 분할성(divisibility)가 좋은 주식은 13억이 아니라 13만원어치 사는 것도 가능해요.

[예전에]

23년 3월 하이닉스 8만7천원 한미반도체 1만5천원대.
그 때 한미만 샀고.. 하이닉스는 지금도 못사고 있네요. ㅠㅠ
엘지 엔솔은 54만원 ㅋ

[ㅅㅅ]

주식도 중독인데
이걸 정부에서 나서서 권하다니
ㅡㅡ
주식 안한다고 벌금 물지 않아요. 그리고 중독되고 피폐해지는 심성이면 하지 말아야죠.

그냥 우리같은 일반인도 세계최고의 기업 성과를 공유할 수 있게 해주는 주식이라는 수단이 고마운 사람만 투자하면 돼요.

[저기요]

지능도 하늘이 내리는 거지만요
재물도 하늘이 내리는 겁니다.

imf 전후 반포집 팔고 수지, 평촌 등으로 이사한 사람들 꽤 있습니다.
다 부동산으로 망한 케이스죠.

누가 이럴줄 알았나요.
알기가 굉장히 힘듭니다.

돈 번 분들은 운 좋았던 거죠

[...]

입주시점에 반포자이는 분양가보다 싼 매물도 있었어요. 그때 입주 포기할까 하다가 들어간 사람을 알아요.
결국 내 눈에 좋아보이지 않아서 안 사는 거고 지나고 나서 이러니저러니 해봤자...

[저두]

이 생각 했어요 갑자기 부동산 올랐다고 아우성이지만 금값 주식 생각하니 맞더군요.. 요즘 부동산 잡으려고 난리라 한번은 떨어질거 같은데 억지로 내리게 했을때 한번 들어가보려고 지켜보는 중이에요

[ㅇㅇ]

투자 성공한것만 리스트로 올려놓으니 다 잘될거같죠

망한 주식들도 많아요
그런것들도 리스트 올려보시면 알게될거에요

결과를 보고 나면 아 저거 투자할걸 누구나 그렇게 생각하긴 쉬워요

[ㅅㅅ]

투자 성공한것만 리스트로 올려놓으니 다 잘될거같죠
망한 주식들도 많아요.
ㅡㅡ
그렇게 헛소리하실 필요 없으세요. 귀하가 말하는 망한 주식 다 반영한 것이 주가지수인데 그 주가지수 상승률을 보세요. 무슨 100배 오른 주식만 편파적으로 골라낸게 아니예요. 반포자이가 아마 부동산 수익률 최고 성공사례일텐데 주가지수만 투자해도 못지 않았어요.

[...]

저는 기억해요
그때 옆집이 집을 파셨거든요
고점이라고
다른 이웃에게 들었는데 아무말안했어요
얼마나 오랜기간 같이 살았는데...
계속 오를때도 그집에 전세 사셨는데 얼마나 속상하셨을지
이제 부동산 거품 꺼진다고 또 파신집도 알아요
나중에 수퍼에서 만났더니
저더러 네가 이겼다 그러시더라구요
저는 왜 파냐 오를거다 그런 말 한마디도 한적 없어요
팔아서 지금보다 더 좋은 곳 있었으면 샀을거라고 해요
제가 부동산 선견지명이 있었던것도 아닙니다
저같은 사람도 있어요

[00]

2010년에 13억이면 그때도 이미 엄청비싼거였어요....
저 3억 아파트 살때네요

[ㅅㅅ]

이 생각 했어요 갑자기 부동산 올랐다고 아우성이지만 금값 주식 생각하니 맞더군요.. 요즘 부동산 잡으려고 난리라 한번은 떨어질거 같은데 억지로 내리게 했을때 한번 들어가보려고 지켜보는 중이에요
ㅡㅡㅡ
맞는 생각이신 것 같아요. 아파트도 상장해서 거래가 자유로웠으면 매수해서 10배 먹고 이런 일 쉽지 않았을 것 같아요. 결국 아파트 상승이 극히 이례적이었다기 보다는 강제 장기투자가 이유였던 것 같아요. 이 성공한 나라의 수도 서울에서...

미국처럼 나스닥지수가 10배 오르는 환경이었다면 아파트가 4배 올라도 사람들의 홧병이 덜하지 않았을까 싶기도 하고요. 아파트 가격보다는 닳아 없어지지 않는 주가지수가 더 올라야 정상같긴한데...

[ㅇㅇ]

2012년 결혼 그때 강남아파트 10억
너무 비싸서 3억짜리 다른지역 집 샀어요
근데 지금 50억집 팔려야 내돈이죠
받아줄 세대가 없대요

[ㅅㅅ]

코스피 최근 일년사이 급등해서 그렇지 코스피200 불과 작년까지 550전후였어요
ㅡㅡ
예... 그렇지요. 사실 말씀하신 그대로인데, 용수철처럼 응축된 것이 갑자기 튀는 건 자산가격의 속성같아요. 강남아파트 25년간 10배면 연복리 수익률 10%가 안 되는데 매년 고르게 10%씩 오르진 않아요.

아마 강남아파트도 2008년 폭락했다 2007년 고점을 넘어선게 2017년쯤일 겁니다. 부동산도 몇년 빼면 수익률이 그렇게 높지 않아요.

우리나라 주식시장의 급등은 상법개정으로 총수자본주의가 주주자본주의로 전환되고 있고, 거기에 ai혁명에 따른 반도체 특수가 겹친 탓이 큰 것 같아요. 반도체 특수야 사이클이 있겠지만 상법개정, 미국 시장을 맛본 투자자들의 각성 등은 과거와 같은 황당한 저평가를 용인하지 않을 것 같아요.

[ㅎㅎ]

2010년 멀리 갈 것도 없이

문통 취임한 17년 봄에만 해도
반포자이 14억에 갭이 2억도 안 되었죠 ㅎㅎ

[ㅎㅎ]

반포자이 뿐만 아니라
타워팰리스 갭도 1억에 불과하던 시절이었음

[ㄱㄴㄷ]

그렇게 따지면 프라임모기지 사태일때 반포자이 국평이 6억원에 나왔는데 금방 나갔어요.

[솔까]

그가격이 현실적가격아닌가요
거품버블버블
너무심해

[음]

강남 아파트나 삼성전자나 거의 모든게 4배정도 올랐군요
그사이에 나스닥만 10배 올랐네요
이러니 나스닥이 앞으로 5-10년 못오르고 횡보할거라는 전망이 맞을것 같아요