부동산 안잡힐거라는데..

[집값]

급매가 나와도 살사람이 거의 없어서

체결이 안되고

왜냐면 사는 사람도 보유세도 겁나니까..

 

5월9일이후에는 나왔던 매물도

다시 잠길거라고

많은 전문가들이 말하네요.ㅠ

 

결국

모든 가격은

수요와 공급으로 결정되는데

재건축.재개발 규제를 풀어서 공급을 늘리는것이 정답인데

박원* 시장이후로 전혀 공급이 안되고있다고

인구들은

서울로 모여들고

한강라인따라 살고싶은건

모두 원하기에. 결국

더 급등한답니다.

 

지선용으로 대통령은 매일 sna에 쏟아내시지만  과연 어떻게 될지..

 

평당 3억이 말이 되냐하지만

서울한강라인은 3억이 비싼게 아니라고도 합니다.

뉴욕이나 홍콩등등

산책로 녹지가 있고 강을 낀곳들의 부자동네의 부동산들

세계 큰도시의 아파트에 비교했을때요.

그곳에 살고싶은 사람이 많다면 그보다 더 올라도 살사람은 산다는거죠.

 

다가구 소유자는 팔아야죠

1가구들은  견딘다하는데

삼성전자종목 보유듯이~~

 

새로살사람들은 온갖 세금 감당하기힘드니 관망중이고..

 

누가 옳을지..

 

주가도 슬슬 겁나네요.

뭔든지 억지로는

반드시 다른 부작용이 난다는 생각은 들어서..

 

유투버들 말들도 누가 맞을지..

 

 

 

[ㅇㅇ]

임대나 수도권 외곽으로 나가서 형편껏 살라고 밀죠?
주요 정치인들 집 파나 안파나 잘 살펴보세요.

[ㅇㅇ]

애 학군 따질 필요없으니 제 동창들은 굳이 서울아니라 경기도외곽 나가살 생각 해요들
친정만해도 시댁도 청담동에서 여의도 무악재 지방,
전세금도 못 낼 정도인데 굳이 서울고집?
평당 3억도 싸다 싶으면 어련히 안사주리오??
이 좋은 명절에 무엇이 걱정인지..

[ㅇㅇ]

급매가 나와도 급해보이질 않으니 안사는 거겠죠
호가 고수할 능력이 있으니 버티는 거고
평당 3억 넘을 가치있고 향후에도 전망 좋다싶음
18만원에도 삼전 사 모으듯 매수끼가 보이겠죠??

[박원순시장]

다들 비난하는데, 어떤 덧글러 글을 봤는데요 박시장때 집값이 하락세다보니 재개발 대상지역 주민들이 재개발 싫다고 해제해달라고 그런곳도 많았대요. 자기도 그런 지역 주민이었는데 재개발 반대요구가 엄청났대요.

부동산대책이 어려운게 수요공급 맞추기가 참 까다롭다 싶어요. 가격이 바닥일때 저렴하게 집을 지어서 공급하면 좋은데 그때는 땅주인들이 집짓기를 싫어하거든요. 그러면 결국 공급 부족해서 집값 오르고 집값 오른 상태에서 재개발 재건축 규제 풀면 이게 진행과정에서 또 집값을 올리죠. 세종대왕님이 와도 해결 못하실거같아요

[ㅡㅡ]

빈대 잡겠다고 초가삼간 태워 먹는 꼴이 될겁니다.

[ㅌㅂㅇ]

팔리지가 않는데 급등을 한다고요

[ㅇㅇ]

그렇게 욕하던 이명박도 한걸
세종대왕이 와도 못한다뇨..
그냥 할 생각이 없는거지
임대공급이나 늘리는건 잘하잖아요.

[ㅇㅇ]

1가구는 걱정마시고 편히 사세요.
부동산사기꾼들 공작 구별하세요.
이 정책우 좁은 한국 땅에서
집은 투기 목적으로 놔둘수 없다는 거예요.

[안팔리면]

가격 더 내려서 내놓겠지요. 그래도 안 팔리면 더더 내릴거고요. 세금 겁나는 다주택자들은 가격 내려서 팔 수밖에 없지요. 벌써 우리 이모도 가격 싸게 내놓고 네고해야되겠다고 울상이던데요.

[지금]

다주택자들은 똥줄이 타서 언플하고 전세가 없다는 둥 집값이 안 떨어진다는 둥
물건은 무조건 수요와 공급입니다 냉동창고에 배 사과가 쌓여 있는데 왜 명절에만 비싸겠습니까

[...]

기이하게 상승만했던곳들
일단 상승세꺽이는것 만으로도 성공
그다음은 시장원리로 새로운 가격 형성...
최소 3년은 하락으로 갑니다
당장 전월세 사라진다?
그많은 전월세 주택들이 일제히 사라질리가요

[진짜]

전세가 없어요.
전세는 없고
월세 높게 나와요.

[명절에는]

수요가 급증하니 비싸겠죠

[뭘]

기이하게 상승만했던곳들
일단 상승세꺽이는것 만으로도 성공
그다음은 시장원리로 새로운 가격 형성...
최소 3년은 하락으로 갑니다
당장 전월세 사라진다?
그많은 전월세 주택들이 일제히 사라질리가요
222222222222

[ㅈㅈㅈㅈㅈ]

보유세로 알바왓네 한심하다 알바야
보유세가 고가주택이라면?? 50억 이상만 낸다고 해도???
그중 투기성으로 산 사람이나 죽어나지? 남 걱정말아라 서울 거주자 30프로만 자기집에 거주여..!! 보유세 걱정말아라 부동산 떨어지면 보유세도 떨어지니.. 무주택 걱정은 말어~~~ 더 떨어지면 보유세 떨어지고 좋은거 아닌가?

[집값의 하락은]

반도체의 오더컷에 해당하는 미분양이 시발점이겠죠

[ㅈㅈㅈㅈㅈ]

고가주택자들 강남부자들도 집 값 오르니 좋다고 투자한건데.. 그럼 떨어질수도 있지 .. 왜 우리가 부자를 걱정하냐?

[ㅇㅇ]

시가에 한 80%로 내놓던가 그래도 안팔리면 더 싸게 내놓으면 팔리죠

[오를대로]

오른 값에 내놓으면 그걸 사는 사람이 적은거죠. 정부가 그것도 이재명대통령이 직접 끊임없이 부동산 정상화시키겠다고 하는 메시지를 주고 있는데 비싼값에 받을까요. 정상화된다고 봐요.

[히어리]

부동산에 목메고 있는 사람들 그리고 재테크로 지닌 사람들
오르기만 바라니까
맘이 그렇겠죠

[6개월]

진심 모자란 사람들 같아요
이번엔 정말 다른다 이번엔 집값 잡힌다

6개월 뒤에 보세요
집값이 내려 있는지
집값 문제가 아니라 전월세 대란 일거예요.
지금 쓰는 정책들 서울 수도권 핵심지 수요 높은 학군지에서
세입자 외곽으로 몰아내는 정책입니다

아직도 집주인들 전세금 돌려줄 돈 없어서 월세화 절대 안되고
다주택자들 강남 아파트부터 먼저 던진다는
부동산 문맹들만 모여 있는 곳이잖아요
그 때 가서 물개박수 짝짝짝이나 하세요.

[무논리]

집값이 내려가면 세금도 내려가죠
이 무슨 무논리여요
안 팔리면 가격이 내려간다 시장경제

[먼지구름]

슬슬 매도량이 쌓이겠죠..그럼 가격이 뚝뚝 떨어지겠죠
자연스런 시장원리입니다
게다가 다주택자들의 대출연장 끝나면..급해진다주택자들이 가격 더 떨어뜨려내놓고
가격이 안정화되어 꼭지에서 한참 내려온 가격에 집을 구입할수 있는 환경을 만든단거예요
이번엔 반드시 되리라 봅니다
우리 아이들이 살 집도 있어야죠...

[ㅋㅋ]

그 전문가들 급매도 안나온다고 했었어요 원래는 ㅋ

[ㅇㅇ]

문재인 때 이거 똑같이 경험했었죠?
5월 까지 한시 바겐세일장
그 이후엔 매물 잠김
이걸 3번째 당하는 것도 등신이예요 진짜

[ㅎㅎㅅㅇ]

그때도 주춤하다 폭등

또 규제로 주춤하다 폭등

그거였어요

[...]

5월까지는 매물 나올거구
5월 이후가 무섭죠.
님 같으면 양도세 85% 내고 팔겠어요?

[지금]

주식해서 번든
언제
부동산으로 묻을지


고민중인 매수세
많아요.

이번이 집 살 기회로 생각하는 사람이
팔사람보다 많을걸요.
6개월후 보세요.

제발 잡히길 바라지만

지방민들 서울에(왜냐 자식들이 서울에 있거든요)
서울 변두리인들은
한강라인 살고싶어요.

수요와 공급 만이 제대로 가격을 형성하지
억지로 안된다지요.

[움]

지금 약간 쎄한것이..
강남은 매도도 늘고 가격도 내려간다고하는데..
강동 강북 아파트 가격은 상승 하고 있다는게..
이게 .. 먼가 그래요.
주택공급이 실상 부족한거 같아요
어짜피 강남 그사세 집값은 필수재라기보다는 사치재라
그것으로 주택 수요 공급을 판단할수는 없잖아요..

[ㅇㅇ]

박원순이 대놓고 재개발 재건축 반대했던 거 팩트 맞는데
왜 또 억울하게 당한 것처럼 몰아가나요?
서울시가 다른 지자체 대비 재건축 규제 굉장히 까다로운 거
다 누구 덕분인데요?

솔까말 지금 서울시 재개발 재건축
성남 구시가지나 분당처럼만 풀어줘도
신속 진행될 곳 천지입니다.

사업성 그 지경으로 안 나오게
규제로 칠갑팔갑 해놓은 거 박원순이예요

창신동 숭인동 재개발 막고 도시재생 지역 선정한 거 누굽니까?
아파트 재건축 진행 시 옛 건물 1동씩 남겨
작정하고 사업성 악화시켜 진행 못하게 하려한 거 누굽니까?

[박시장]

한양으로 회귀를 주장하며
부인이랑 달동네서 한더위에 부채질하던거..

그렇게
세상돌아가는걸 모르던 사람이 시장이라니..

제대로 촌놈에 꼰대마인드

[아하]

안팔려도 급등하는구나
님이상한논리로 합리화시키지마세요
부동산은 끝났어요

[ㅇㅇ]

슬슬 매도량이 쌓이겠죠..그럼 가격이 뚝뚝 떨어지겠죠
자연스런 시장원리입니다
게다가 다주택자들의 대출연장 끝나면..급해진다주택자들이 가격 더 떨어뜨려내놓고
가격이 안정화되어 꼭지에서 한참 내려온 가격에 집을 구입할수 있는 환경을 만든단거예요
이번엔 반드시 되리라 봅니다
우리 아이들이 살 집도 있어야죠222

탈출은 지능순이라는데
그게 안되면 씨게 세금내서 애국하세요 인정할게용

[문재인 때]

이번이 처음 합니까 이거?
노무현 때 문재인 때 이미 봤어요
매도량 쌓이다가 그 시점 지나면 매물잠겼잖아요
그 때 한국에서 안 사셨어요?
그 때랑 똑같은 짓 하면서 매번 이번엔 진짜 다르다고 아휴.

[ㅡㅡ]

그많은 전월세 주택들이 일시에 사라지지 않죠.
그 주택들 중 전세 물량이 소멸하고 월세가 치솟는거죠.
갑자기 집들이 왜 사라지겠어요.
저리 단순해야 민주당 아묻따 지지하나 봐요.

[님이 다주택자라연]

님이 다주택자라면
5월 지나서 세금 80프로 넘게 내고 팔겠어요?
아님 자식한테 증여를 하겠어요?

증여하겠다는 사람이 대다수일 겁니다.
게다가 이 증여매물은 증여재산가액 이월과세 때문에
향후 10년간 시장에 못 나옵니다
10년 이내에 팔게 되면 자녀가 증여 받을 때 가격이 아닌
부모가 원래 매수했을 때 가격으로 양도세를 부과하거든요
이거 원래 5년 이었는데 민주당이 10년으로 늘려놨습니다.

왜 매물이 잠기는 건지 이제 이해하시겠어요?

[아래]

아래 문재인 때 2020년 9월 기사예요.
앞으로 곧 보게 될 기사이기도 하겠죠

세금 올리자 “파느니 물려주겠다”…강남, 증여〉매매 역전
https://mbiz.heraldcorp.com/article/2431974

올해 강남3구 매매대비 증여 45%
세금 올릴 때마다 증여급증 반복
증여주택 사실상 5년간 매물잠김
팔 사람 줄고 유동성 늘어 신고가

[...]

대통령님
5월9일까지 계약분 양도세 중과 예외면
3주전에 약정서 넣고 토허제 승인
5월9일전 본계약 해야 하는데
설지나고 3월 4월 금방오고
4월 2주차까지 약정서 못쓰면
못판 아파트 그 물량이
잠깁니다
양도세 중과 대책 이후 물량 잠김 예측하시고
비거주 아파트와 보유세 언급하셔야
물량 계속 나올겁니다

[세금]

보유세
왕창 걷어야하니
급하죠.

돈떨어져서
선거도 해야하고

세금 걷기좋은 핑계거리죠.

[ㅇㅇ]

ㄴ 세금을 내줘 좋은 데 쓰인다면 얼마나 좋은가요?

보유세도 왕창 내주면 더 좋고
이기회에 자식들 증여도 하고
찬성 하는 국민들이 많은가 지지율도 오르고
어부지리로 선거 신경안쓰겠다 했음에도 유리

트럼프의 미국 에 비해 안팎이 단단해져가는
대한민국
다만 투기꾼들만 지금 빡쳐서 난리

[...]

매매가 없는데 부동산이 상승할거라니 말이 되나요