82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

다주택. 매도자만 실거주유예해주고

ㅇㅇ 조회수 : 3,008
작성일 : 2026-02-12 17:01:49

1주택 매도자는 실거주유예 안해준다고

오늘 국토부 설명자료에 나왔다는데

 

1주택자도. 서울집 매도시 실거주 유예를 

해줘야 매물이 느는건데

진짜 국토부 늘공들 디테일  장난질에 

나라가 발전이 없네요

매불쇼 2부 들어보세요

최경영기자 나와서 설명하는데

어이가 없습니다

 

IP : 180.71.xxx.78
23 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '26.2.12 5:07 PM (211.234.xxx.222)

    저도 듣고 엄청 분노했어요
    국토부 공무원들이 대통령과 국민들 엿먹으라고
    부동산 떨어지지 말라고 장난질 쳐서 발표까지 해버린거죠.
    완전 하극상!!!

    실무진 반드시 혼나야 하고
    다시 고쳐서 재발표해야 합니다.
    망국적인 투기병에 걸려서 히히덕거리며 저런짓했을 실무진 소름끼치고
    저런거 못잡아낸 김윤덕 국토교통부장관도 혼나야죠.

  • 2. ...
    '26.2.12 5:10 PM (121.66.xxx.141)

    다주택자도 모두 팔고 마지막 한 채는 실거주해야하지 않을까요....

  • 3. ....
    '26.2.12 5:12 PM (223.38.xxx.146) - 삭제된댓글

    규제가 하도 자주 생기고
    그 규제들이 서로 상충되면 일부 뜯어고치고
    어떤 건 소급 적용도 하고
    어떤 건 유예 한다고 했다가 또 안한다고 하고
    그러다 심심하면 규제를 한두 개 더 새로 만들고...

    하도 덕지덕지 갖다붙이다 보니 부동산규제가 완전 누더기 꼴이고
    이젠 따라가기도 벅차네요.

    저는 박근혜때 마지막으로 집을 사고 팔았는데,

    지금처럼 자고 일어나면 새로운 규제가 생기고
    부동산감독원이라는 게 새로 생겨서 영장도 없이
    내 계좌, 금융거래를 모두 추적하겠다고 하고,
    구청 공무원에게 내가 왜 그 집을 사야 하는지 설득도 해야 하고...

    뭐가 너무 복잡해서 갈아타기를 해볼 엄두가 안생겨요.
    그냥 이 집에서 쭉 계속 살아야 할듯.

    거주 이전의 자유 따위 개나 줘버려~

  • 4. ㅇㅇ
    '26.2.12 5:15 PM (180.71.xxx.78) - 삭제된댓글

    그뜻이 아니에요
    본인은 다른곳에 전세살고
    서울과 같은 규제지역에 집가지고 있는
    현재 1주택자 말하는거에요

  • 5. . .
    '26.2.12 5:16 PM (220.118.xxx.179) - 삭제된댓글

    국토부 보도자료 찾아보고 왔어요. 진짜 뭣같이 설계했네요.
    왜 다주택자만 임대인 있을 시 실거주유예 혜택을 주나요.
    1주택자도 팔고싶어도 임대주고 있어 못파는데요.
    매물이 늘어나서 주택금액 떨어질까봐 아주 벌벌 떠는게 보이네요.

  • 6. …
    '26.2.12 5:17 PM (92.169.xxx.92)

    국토부 잘 하고 있네요
    이재명 대통령 화이팅 :) !
    집값 안정화 꼭 부탁드립니다

  • 7. ㅇㅇ
    '26.2.12 5:17 PM (180.71.xxx.78)

    본인은 다른곳에 전세살고
    서울과 같은 규제지역에 집가지고 있는
    현재 1주택자가 매도하고싶은데 임차인이
    있는경우를 말하는거에요

  • 8. . . .
    '26.2.12 5:20 PM (220.118.xxx.179)

    국토부 보도자료 찾아보고 왔어요. 진짜 뭣같이 설계했네요.
    왜 다주택자만 임차인이 있을 시 실거주유예 혜택을 주나요.
    1주택자도 팔고싶어도 전세주고 있어 못파는데요.
    매물이 늘어나서 주택금액 떨어질까봐 아주 벌벌 떠는게 보이네요.

  • 9. 1가구도
    '26.2.12 5:21 PM (218.39.xxx.130) - 삭제된댓글

    거주 의무 지키지 않으면 세금 혜택 없어야 하는데..

    저런 식으로 국토부 늘공과 언론과 토건족들이
    부동산으로 시장을 주물렀네요..사

    실이면 대통령도 속이고 있는 거네요.썩을것들!!

    1가구 나 다가구 나
    거주 의무 지키지 않으면 제제 받아야 합니다.

  • 10. 1가구도
    '26.2.12 5:25 PM (218.39.xxx.130)

    거주 의무 지키지 않으면 세금 혜택 없어야 하는데..

    저런 식으로 국토부 늘공과 언론과 토건족들이
    부동산으로 시장을 주물렀네요..

    사실이면 대통령도 속이고 있는 거네요.
    썩을것들!!

    1가구 나 다가구 나
    거주 의무 지키지 않으면 제제 받아야 합니다.

  • 11. . . .
    '26.2.12 5:32 PM (220.118.xxx.179) - 삭제된댓글

    윗님. 본인이 거주의무 얘기가 아니고요.
    본인거주 의무는 당연히 지켜야 세금 감면받는거고요.
    매수자가 투기조정지역에 바로 들어와 살아야하는데 5월9일 이전 거래시에는 임차인이 살고 있는경우 매수인이 바로 들어가 살 수.없으니 임차인의 계약이 종료될 때까지 실거주를 유예해 준다는 거에요.
    임차인 나가고 들어갈 수.있도록.

  • 12. . . .
    '26.2.12 5:35 PM (220.118.xxx.179) - 삭제된댓글

    윗님. 본인이 거주의무 얘기가 아니고요.
    본인거주 의무는 당연히 지켜야 세금 감면받는거고요.
    매수자가 토허제로 바로 들어와 살아야하는데 5월9일 이전 거래시에는 임차인이 살고 있는경우 매수인이 바로 들어가 살 수.없으니 임차인의 계약이 종료될 때까지 실거주를 유예해 준다는 거에요.
    임차인 나가고 들어갈 수.있도록.

  • 13. 앞으로
    '26.2.12 5:48 PM (223.39.xxx.116) - 삭제된댓글

    부동산가지고 표받으려고 장난질하는 놈들부터 찍어주면 안되고
    부동산 살린다는 소리하는 놈도 퇴출시켜야 해요

  • 14. .,.
    '26.2.12 5:49 PM (220.118.xxx.179)

    본인거주 의무는 당연히 지켜야 세금 감면받는거고요.
    지금 얘기하는 것은
    매수자가 토허제로 바로 들어와 살아야하는데 5월9일 이전 거래시에는 임차인이 살고 있는경우 매수인이 바로 들어가 살 수.없으니 임차인의 계약이 종료될 때까지 실거주를 유예해 준다는 거에요.
    임차인 나가고 들어갈 수.있도록.

  • 15. 국토부가
    '26.2.12 5:54 PM (59.8.xxx.75)

    설계한게 전에 이재명 대통령 회의때랑 다른가요? 그 유툽 짧아서 두번 봤는데 지금 서울은 토허제잖아요. 실거주시에만 집 살 수 있는. 그런데 다주택자가 집 팔려니 전세입자가 있어서 매수자가 바로 실거주를 못하니 집을 못 사서 매도자도 못 팔고 매수자도 못 사고 하는걸 매수자한테 집 살 수 있게 2년까지는 실거주 유예준다고. 대신 무주택자여야 한다는거죠. 1주택자가 또 다른걸 매수하면 일시적 2주택인데 매드든 매수든 한쪽만 가능하게 하려는거 아닌가요. 안그러면 겹치면 계속 일시적 2주택으로 갭투 되니까. 아닌가? 내가 유툽에서 잘못 이해한건가. 대통령도 또 다른 장관도 그점을 잘 이해하던데.

  • 16. ..
    '26.2.12 5:55 PM (183.96.xxx.9) - 삭제된댓글

    어차피1주택자는 2년거주후 전세놓고
    매도시 비과세아닌가요
    거주안했다면 일반과세고요
    5/9이후 매도해도 중과는 아니니까
    제외한거같아요

  • 17. . .
    '26.2.12 6:06 PM (220.118.xxx.179) - 삭제된댓글

    59님
    1주택자가 또다른 집을 매수한다는게 아니고
    1주택자가 그 집을 팔때 얘기하는거에요.
    토허제 지역에서 다주택자는 5월 9일까지 임차인이 있어도 팔 수 있는데
    1주택자는 5월9일전이든 후든 임차인이 있으면 그 집은 팔 수 없다라는 거죠.

  • 18. . . .
    '26.2.12 6:08 PM (220.118.xxx.179)

    59님
    1주택자가 또다른 집을 매수한다는게 아니고
    1주택자가 그 집을 팔때 얘기하는거에요.
    토허제 지역에서 다주택자는 5월 9일까지 임차인이 있어도 팔 수 있는데
    1주택자는 5월9일전이든 후든 임차인이 있으면 그 집은 팔 수 없다라는 거죠. 임차인이 계약종료 되는 시점이거나 임차인을 내보내는 게 아니면. .,

  • 19. ㅇㅇ
    '26.2.12 6:25 PM (180.71.xxx.78)

    토지거래허가구역 내 아파트 매수인은
    관청으로부터 매매계약 허가 받을 경우
    2년 실거주 의무 발생합니다.
    그러니 임차인이 있을경우 실거주불가능으로
    매매계약 허가가 안나옵니다


    토지거래허가구역내
    다주택자 매도물건은 임차인때문에
    매도가 안되니 그 기간을 유예해준다는건데


    근데 본인은 다른곳에 전세살며
    토지거래허가구역내에 임대중인 1주택자가 집을 팔고싶을경우
    임차인이 있어서 못팔경우는 안된다는겁니다.

  • 20. 국토부가
    '26.2.12 7:32 PM (59.8.xxx.75)

    아.. 그런가요.
    그런데 그것도 회의때 얼핏 나오지 않았나요. 토허제 자체가 거주를 기본으로 하다보니 그리고 1주택은 양도세 안 내려면 거주요건 2년 충족해야 하지 않나요? 아닌가..
    그러니까 다주택은 예를 들어 3채라면 3채 다 비거주해도 매도가 되는데 1주택은 거주해야 된다는건가요?

  • 21. 국토부가
    '26.2.12 7:35 PM (59.8.xxx.75)

    제가 알기로는 기존에도 1주택자는 2년 거주해야 매도 양도세가 없고 청약 받아 2년 세입자 뒀어도 세입자 내보내도 집주인이 그집 들어가 실거주 2년 안하면 상승이익에 대해 양도세 내거든요.

  • 22. 국토부가
    '26.2.12 7:36 PM (59.8.xxx.75)

    그리고 다주택자도 매도는 해도 마지막 집 한채는 실거주해야 양도세 없는거 아닐까요. 발표문을 안봐서 잘 이해가 안되긴하네요.

  • 23. 거기까지
    '26.2.12 7:51 PM (59.7.xxx.113)

    생각이 닿지 않은 걸거예요. 다주택자 매물에만 신경쓰다 보니 1주택자 보유주택도 일시적 갭투 허용이 필요하다는 생각을 안하는 걸거예요. 아무도 문제제기를 안하니까요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1784376 간호학과 학생들 노트북은? 4 선물 2026/02/14 1,891
1784375 진돗개에 대한 댓글 보고 넘 웃었어요. 6 .. 2026/02/14 3,306
1784374 첫 명절 선물 7 사돈댁선물 2026/02/14 2,110
1784373 쇼핑몰에서 본 나의모습 5 참 2026/02/14 4,745
1784372 유투브 유료로 보시는 님들 만족하세요? 15 .. 2026/02/14 2,898
1784371 애들 대학졸업하고 이혼하신분 계신가요? 6 궁금 2026/02/14 3,005
1784370 부모한테 용돈 (생활비)주는 나라는 우리나라 밖에 없대요 39 ㅁ 2026/02/14 11,429
1784369 목 피부 두꺼워지는 법 없죠? 4 ... 2026/02/14 2,449
1784368 연금저축 궁금한점이요 2 ... 2026/02/14 2,505
1784367 변기 물 가끔 안내리면 치매잉가요? 6 38377 2026/02/14 2,761
1784366 남편이 달라졌어요. 3 ... 2026/02/14 3,164
1784365 언더커버 미스홍 넘 재밌어요 13 ... 2026/02/14 4,911
1784364 집이 지저분하면 안사게 되는 이유 6 ㅇㅇ 2026/02/14 6,473
1784363 정말 나쁜 버릇 어떤거 있으세요 2 ㆍㆍ 2026/02/14 2,351
1784362 펌)일본 부동산 버블 4 ㅗㅎㅎㅎ 2026/02/14 3,810
1784361 지금 ena에서 영웅뮤지컬 해요 2 영웅 2026/02/14 1,373
1784360 지금까지 이렇게 미디어를 통해 국민과 소통하는 대통령 .. 9 ㅇ 2026/02/14 1,792
1784359 청도미나리 어떻게 먹어요? 11 미나리 2026/02/14 2,586
1784358 키 160 에 A라인 롱코트 어떤가요 4 패션 2026/02/14 2,229
1784357 구정이란말 쓰지말아요 10 현소 2026/02/14 3,445
1784356 본인들도 안이쁘면서 남평가하는 사람들 싫어요 6 평가 2026/02/14 2,466
1784355 욕실 거울 물때 지우려다 다 망쳤어요ㅠㅠ 27 . . 2026/02/14 10,528
1784354 자기 주장이 강한 아들때문에 힘들어요 20 아들 2026/02/14 4,819
1784353 족발과 편육 남은거 냉동해도 되나요? 2 ㅇㅇ 2026/02/14 1,229
1784352 명절엔 무리해서라도 놀아요 4 090 2026/02/14 3,447
< 1731 1732 1733 1734 1735 1736 1737 1738 1739 1740 >> 이전 자유게시판
게시판 검색