한방에 36억 떨어진 압구정 현대…충격에 휩싸인 시장

[...]

대장아파트 전용 183㎡ 128억→ 92억 매물로
버티던 강북 아파트까지 하락세 확산

날마다 쏟아지는 서울 아파트 매물들
민주당 ‘부동산감독원’ 법안 발의

 

압구정 현대에 36억 낮춘 매물 등장해…어안이 벙벙해진 시장

 

최근 시장에 등장한 매물 한개가 시장을 경악케 하고 있다. 

 

압구정신현대아파트에서 최근 전용 183㎡이 92억원에 나온 것이다. 이는 지난해 12월 128억원에 거래된 것과 비교해 무려 36억원이 낮다. 불과 2개월만에 36억원이 하락한 매물의 등장에 시장은 아연실색했다. 의심의 여지 없이 압구정 현대는 대한민국 아파트 시장의 최정점에 위치하고 있다.

 

재건축에 속도를 내는 압구정동의 경우 압구정현대1, 2차아파트는 최근 전용 161㎡가 호가 82억원에 나왔다. 지난달 실거래가 89억원이었는데 7억원이나 낮아졌다. 압구정 현대는 양도세는 물론 보유세 부담도 커 호가를 낮춘 급매물이 증가하고 있는 것으로 분석된다.

 

송파구 헬리오시티의 경우 전용 110㎡이 31억원에 나왔다. 지난해 12월 거래된 33억8000만원 대비 2억원 넘게 낮췄다.

 

압구정동 인근의 한 공인중개사는 "지난해 말만 해도 가격 상승세가 가팔라 집을 내놨다가 거두는 매도인도 있었는데 최근에는 집값이 떨어지길 기다리는 수요자들의 문의가 있다"며 "고령층 중심으로 이제는 팔 때라는 인식을 하고 있다"고 말했다.

 

https://v.daum.net/v/20260211175201084

[...]

128억...과연 진짜 거래된 건 맞을지?

[ㅡㅡㅡ]

현실적으로 보유세가 얼마나 정해질까요? 1%?

[ㅅㄴ]

위치와 재건축 뭐 그래그렇지 집이 100억 넘는다는게 ..

[보유세통과해야]

효과가 나타나지
백날해봐야

[oo]

92억… 아 89억이 모자라네…

[00]

불과 몇달 사이 128억 됐다는게 더 충격이에요222222222222222

[자게에서도]

부자들 많아서 매물 다 받아줄거라더니….

[///]

128억 저거 가짜죠
짜치고스톱

[그거]

솔직히 30억 정도 해야 적정 가격 아닌가요?

[ㅇㅇ]

100억짜리들끼리 서로 사주겠죠 ㅋㅋㅋ

[ㅎㅎ]

오늘 압구정 현대 매물로 내놓으신 분이 보유세보다
장특공 폐지 이슈가 더 컸다고 합디다.

[. .]

장특공 폐지
보유세 올리면
집값 잡힘

[128억]

128억 어지간한 중소기업이 몇십년 일해서 낼 수 있는 영업이익이네요.
대출받아 사업 안하고 부동산 사면 돈버는데 누가 힘들게 일하려 할까요.
진짜 대단한 대한민국.

[ㅇㅇ]

지금 실거래가 찾아 보니 12.24에 거래한거 딱 하나만 128 억이고 나머지는 훨씬 낮아요.
심지어 그 비싼 거는 아직 등기도 안 쳤네요

[...]

장특공 폐지가 부담됐다는 얘기는
저 집 주인이 실제 거주하지 않던 집이라는건가요?

[무슨]

성도 아니고

그값에그걸 사는 사람도 잇다는게웃기네

[음]

외국의 성도 아니고 아파트 그가격이라니 더 놀랍네요.

[..]

떨어져서 92억.. 하.. 코메디네요.
그냥 낡은 아파트인데.

[어이가 없네요]

낡은 아파트가 떨어져서 92억이라니요ㄷㄷ
이게 더 놀랍네요

[kk 11]

그래봐야 92억 놀랍죠

[ㅇㅇ]

급등전 원래 얼마였나가 중요하죠.

[..]

30년전 1억이었는데

[...]

어휴 사기꾼들
128억도 92억도 말이 안 됨

[음]

128억 곧 거래취소 나올걸요? 아파트마다 한채씩 최고가로 계약해놓고 거래취소하는거 수법 방송에서 나왔어요.
부동산 뻥튀기하는 그런 놈들을 잡아야 돼요.

[거래취소각]

신고가라는게ㅎㅎㅎ 거래되면 부동산중개사들은 얼마를 받아쳐먹는걸까요. 부추기는건 부동산업자들도 한몫한다고봅니다

[궁금]

젤 최근 거래가는 얼마인지 궁금하네요

[움]

시상에..
문재인..도대체 대한민국에 무슨 짓거리를 해놓은겁니까..
이러고도..
참나..
말이 안나오네요.

[벙튀기된건]

제자리로 오는게 순리.
그게 제가격이라 착각하면 바보지

[ㅋㅋ]

92억가치가 있는거 맞아요?
그렇게 파라다이스인지 의문..

[...]

120억 주고 팔린적이 있긴 있나요

[…….]

대저택도 아닌 닭장같은 아파트가 그 값이라는게 애초부터 어마어마한 거품이었던거죠 ..

[이 밤에]

'92억… 아 89억이 모자라네…' 라는 댓글 읽고 빵 터졌어요. ㅎㅎㅎㅎ

[dd]

재건축만 되면 우리도 반포보단 못할게 없다고
단기간에 반포대비 90퍼까지 급등했는데
포장지 까보니 재건축 아직도 하세월이라 거품 빠지는거죠. 자업자득

[헛웃음만 나와요]

어이가 없어서 헛웃음만 나와요
36억 떨어진게 92억이라니요ㅜㅜ

[...]

저 돈 주고 사는 사람들
제 정신인가요?

[용적률]

이런거 올려주지 말아야해요 재건축
공공기여 하게하고 내돈 내고 재건축하게해야해요

[...]

세상을 바꾸는 시민언론 민들레?
신문이름 참 예쁘네요.
그런데 기사제목이 다 하나같이..

이 대통령 강공 앞에 무너지는 강남아파트
이 대통령 “서울 아파트 한 평에 3억?”…시장 변화 조짐
아파트 매물 늘고 호가 떨어져…이 대통령 승기잡나

세상을 바꾸고 싶은 마음 하나는 진심인듯 싶네요.ㅎㅎㅎ

[ㅌㅂㅇ]

12월에 128억에 거래됐다는 정보가 도대체 어디죠 호갱노노 들어가서 봐도 없는데

[ㅌㅂㅇ]

최고가 거래가 1월에 99억인데
https://hogangnono.com/apt/1Vkf9/0/19

[ㅇㅇㅇ]

윤 얘긴 아니고 문 얘기만 하는 사람은 세상을 모르는 사람.

[웃겨]

아직 정신 못차렸네 헬리오시티 2억 떨어진거 가지고....
반은 떨어져야 한다
압구정현대는 장난질 한거고
지금 36억이상이 거품이라는것

[...]

압구정이 비쌀 수 밖에요.
반포는 부촌이 아니었어요.
예를 들어 래미안 퍼스티지 방2개짜리 소형평형이었잖아요.
물론 재건축과정에서 부유층들이 계속 유입되기는 했지만 남아있는 원주민은 운 좋아 로또 맞은 집 한채 가진 사람이죠.
맞은편 원베일리도 화이트 칼라 거주지 정도였지 부촌이라고 보기는 어렵죠.
압구정은 달라요.
본투비 부촌이에요.
오렌지족의 상징이 압구정동 아니에요?
비버리힐즈나 실리콘 밸리 가서 여기 집값 왜 비싸냐고 묻는 격.. 겉으로 보이는 시멘트 덩어리를 보고 계산하면 안되죠.
거기 사는 사람의 재력을 봐야죠.

[...]

ㄴ한꺼번에 36억이 떨어졌다니까 얘기가 더 많은거잖아요
과연 그게 진짜 급락인건지도 불확실하구요
제목은 "충격에 휩싸인 시장"이라는데 말이죠

[...]

유재석씨가 거기 주민이죠?
대출없이 현찰로 백억 넘는 거 샀다고 기사 나온 적 있잖아요.
그 곳 주민들 그 정도 되는 분들이 태반일 겁니다.
제가 어릴때 방문한 기억으로는 기사대기실도 있었어요.
기사대기실 있는 아파트는 제 인생에 처음이자 마지막이었네요.
나랑 딴세계인 곳이라 아무 생각이 안들던데 집값 보고 분개하는 게 더 이상해보여요.

[...]

베버리 힐즈 같은 데가 비싸잖아요. 그게 그냥 집이 아니라. 그들끼리의 커뮤니티가 형성되서 비싼 건데 외부에서 비싸니 마니 말할 필요가 없죠.

[미친]

더 떨어져야 합니다.

[…]

유재석씨는 이사갔어요. 수년을 전세로 살았었어요.

너무 비싸다고 우리끼리 그래봤자 살 사람은 사겠죠.
저 윗분이 말씀하셨듯 예로부터의 부촌 이미지 때문에
(반포는 주공 1단지를 제외하고는…재건축 빨리 되고 운이 좋았던 사람들이죠. 손바뀜도 많이 일어났고요)
그 이미지를 돈으로 주고 사는 벼락부자들이 많았어요.
닷컴 버블이나 벤처붐 있었을 때나 미국 주식이나 코인 폭등 등이 있었을 때, 지방 의사들이나 강남 피부 성형외과 붐일 때 등 돈을 갑자기 많이 벌면 압구정 아파트 사요.
연예인도 마찬가지고요. 압구정 초등에 아이들 보내는 연예인들만 해도 쭉 나열 가능했죠. 요즘은 국제학교로 옮겨 갔지만…

그런 상징성이 있어요. 그냥 시멘트 덩어리가 아니에요.
거기다 재건축 후의 가치를 미리 사는거죠모.

[ㅇㅇ]

어구 싸다
부자들이 다 사주겠지

[니네]

그러다 집 못판다. 50억도 과하다.

[도대체]

몇 채를 가지고 있길래?

[뭐래]

압구정거지들어나봤나
오래살아 떠나지는못하고
자식들은 다외국가버리고
옛날 그상태로 살면서 난방도
제대로 못틀고 밤이면 재활용코너 기웃거리고
그런할머니들도있다구요
집만 비싼동네