전세집이 없어지니까.. 보아하니 강북 과 그 이하 급지가 오르겠어요

[음]

전세집이 이제 없어질거니까..

그간 전세살던 사람들은 당분간 월세로 갈지 매매를 할지 정해야겠네요.

 

월세도 별로 없을테니까... 

 

전세금에 맞춰서 전세금 플러스 대출로 살수 있는 중위가격 이하 아파트 들은

오히려 2~3년간 가격이 오르겠어요..

최상급지는 조금 내리겠구요..

[...]

전세가 없어져요?

[....]

전세가 왜 없어지나요?

[다주택자]

다주택자를 세금으로 때려잡는데 전세가 없어지죠..
님들 같으면 세금 내면서 전세 주겠어요?

[다주택자]

세금대비 뭐라도 이득이 있어야 전세 줄텐데....
그런 희망도 크게 보이지 않고
이제는 부동산 보다 주식 시대네여.

[...]

지금도 전세가 많지는 않은데 지금이랑 전세물량은 비슷할거같아요

[누가]

전세집없어진다고해요
님희망사항인가

[재테크]

별 걱정을 다..ㅎㅎ

[ㅎ]

제 희망사항이라뇨;;; 전세가 없어지는게 저한테 무슨 이득이 된다구요.

저도 전세 주던 아파트 팔려고 내놨습니다.
전세입자 기간 만기 맞춰서요.
그 분도 재개발 아파트 완공 맞춰서 더 사셔야 할텐데... 이제 그 단지에
전세가 없어서 어디 월세 알아보셔야 될거 같아요.

[...]

다주택자가 전세 안주고 다 팔면 집이 물리적으로
서
사라지나요?
무주택자가 사거나
또다른 다주택자가 사거나 하겠죠
그와중에 인구는 줄어들테고
전월세가 사라질거라는 주장들 보면
산수도 안되면서 염원을 담아 왜곡시키려는 의도가 보여요

[ㅎ]

글구
전세가 없어지는건 당연한거 아네요,, 더하기 빼기 안되나요?
다주택자들이 다들 전세주던거 팔려고 내놓으면 그걸 다주택자가 사지는 않겠지요
실거주 소유자들이 사는 형태로 세상이 뒤바뀌는데
그럼 전세가 없어지는거지요.

[ㅎ]

다주택자가 내놓는 시즌인데

다른 다주택자가 왜 사요...

무주택자가 사지..

[.....]

주식시대로 넘어가는거 같긴한데.. 인구감소라 주식도 ㅜㅜ

[...]

그러니까 무주택자가 사면 전월세 수요자도 준다구요

그리고 다주택자도 다주택자 나름
경제력과 선택이 다 같지는 않죠

[...]

집이팔려야죠 다주택자들거
받아줄 사람이 없는데
싼가격에 던지면 사줄사람들 있을까
강남 무너지면 도미노로 서서히 내려가요
전세 사는사람들이 집사면 그전세가 또 나올거구요
설마 모든사람들이 집을팔까요
전세주고 전세사는 사람도 많을텐데
일부가 집 닥치는대로 사서 전세가격 올리는거는 생각안해보셨나요

[ㅇ]

그 일부가 집을 싹 다 내놓는다고요....

[....]

주택임대사업자. 8년 만료가 올해와 내년에 많이 있어요. 세금혜택 없어지면 보유하기에 부담이 많긴해요

[00]

텅텅텅 뇌에서 소리나요

[하이고]

임대사업자 물건 공시지가가 얼만줄이나 알아요?
대부분 빌라 등이고 경기도 이하 아파트에요.
서울엔 가격이 낮은 아파트만 해당되서 물건 거의 없습니다

[ㅇ]

무주택자들이 집을 살거고 또 시장엔 신규 진입하는 신혼부부들 성인들이 있죠.

[ㅇ]

솔직히 전세 사라져 봐야 저랑은 상관없죠.

집없는 사람들이 불쌍할 뿐이죠.

[....]

8년전 84m 이하는 임대물건 할수있었는데.. 그당시 가격으로도 제한이 있었나요?

[ㅎ]

취득가 수도권 6억 비수도권 3억이요.

서울에 6억 이하 아파트가 있었던적이 있나오?

[....]

그때 강북은 30평대 4억 이하였어요. 지금도 낮아요

[ㅁㅁ]

ㅎㅎ뭔 전세놓고 산걸 본인이 봉사활동이라도 한걸로 여기네요

[원래는]

3주택자부터 전세금에 대한 간주임대소득세를 부과했는데
2주택자도 간주임대소득을 적용한다고 하니 전세는 없어지겠죠.
전세나 월세나 세금 내는 건 똑같으니 월세로 돌려서 세금 내겠죠.

[ㅇㅇ]

저는 남편 직장 때문에 전국을 몇 년 주기로 이사 다녀야하는 상황인데
전세 없어져서 걱정이 많아요

[..]

2020년만해도 6억대 아파트 널렸어요.
2019년대는 여의도 아파트도 7억~8억 했어요.
몇년사이에 치솟은건데 언제 6억아파트가 있었냐니요?

[전세]

전세는 없어지죠
살고싶은 입지좋은곳 전세는 없어질겁니다
다주택자들이 예를들면 분당하나 인천하나면
분당집안팔고 계양구집 팔거니까요
분당전세살다가 인천집 사게됩니까


분당 월세 살아야지요

[ㅇㅇ]

부동산정책은 머리아파서 잘 모르겠고
철저히 실수요자 입장에서 요즘 진짜 전세없어요
6월만기라 마음이 조급한데
서울 역세권 5백세대인데 전세물건 세건이더라구요 그것도 엄청오른..
아직 몇달남았으니 그동안 뭔가 판도바뀌어서 물건많이 풀렸으면
좋겠는데 걱정이에요 월세는 좀 있는데 월세갈형편은 아니에요
5월에 다주택자 정책은 전세물건 나오는것과는 상관없다면서요?
집주인이 안들어오고 연장되기만을 바래는데..갱신권은 썼고..
주인 들어온다 그러고 물건없으면 어떡하지..

[헐~]

분당 전세 사는 사람들이 전세 없다고 인천 계양구 아파트 매수하나요??
다주택자들이 못난이 주택 매도하겠다고 내놓지만
과연 팔릴까요??

[음]

전세 없어지는 추세 맞구요.
자가 or 월세로 가고 있어요.

[제 생각에는..]

다주택자가 판 집이
1 서울이면 : 전세가 줄어들고
2 비서울이면 : 영향받지 않고 전세물량 있을거같아요

서울은 토허제때문에 실거주해야하니까요

그리고 다주택자가 내놓은 집을
무주택자나 다른 다주택자만 사는 것이 아니라
1주택자가 갈아타기용으로 사는 경우가 가장 많을거같은데요

왜냐면
무주택자는: 대출많이 안되고 씨드머니 전세금 으로는 부족
다주택자: 안살확률이 많음. 양도세 80프로
1주택자: 안좋은집을 팔고 더 좋은집으로 갈아탄다.
기존주택매도금으로 매수.

서울은 집 사면 실거주해야해서 다주택자가 사도 전세를 놓을수가 없어요.
물론 무주택자도 코인주식 등으로 떼돈벌어서 자가 살수는 있겠지만요

어찌됬건 서울은 실거주라서 이런 갈아타기 상황을 종합하면
비서울지역에서 전세 및 매매 물건이 많이 나올것같습니다

[...]

살고 있는 분당집 내놨어요
젊은 사람들이 돈들이 많은지 내일도 집 보러 온다네요
82는 돈 없는 사람들만 있어 반값으로 폭삭 내려야 산다 희망회로 돌리고 난린데
팔리면 애 낳은지 얼마 안돼 집 보러 다니기 어려워 발 동동 구르다 주저앉은 세입자 내보내고 들어가야할거같네요
어차피 두 집 다 매가는 비슷 어떤걸 팔아도 상관없어서요
안팔리면 월세 돌리고요
선도지구로 주변 호가는 오히려 오르고 있어 파는게 나은지 가져가는게 나은지 모를 상황
집 산다고 둘러보고간 사람이 아줌니들 가운데 새댁수준으로 제일 젊은거보니 우리 애 생각하면 파는게 맞나 싶고
어쨌든 똘똘이 한채로 잘 갈아타야죠

[제 생각에는]

위 글에서..
다주택자가 내놓은 매도물량은 전세주던 in 서울 아파트.
1. 그걸 서울 자가 살던 사람이 갈아타기한다
[ 이 수요가 제일 많을거같아요] 매수자 실거주 : 전세 하나 없어짐

2. 비서울 자가 살던 사람이 갈아타기한다 : 비서울 전세 하나 나옴
3. 전세살던 무주택자가 매수했다 :
전세하나 생김. 그러나 계약종료후
집주인이 그 집에 실거주하거나 매도하면
매도 in 서울 집이면 : 전세 하나 없어짐
매도 비서울 : 전세 하나 생김