https://n.news.naver.com/article/009/0005633878?sid=102
두쫀쿠도 줄서서 사고 당근에 프리미엄 엄청 붙여 팔고 했는데 이제 이마트 등등 대기업에서도 만들어 팔기 시작하고 흔해지니까 점점 관심이 없어지고 언제든 살 수 있으니 굳이 사려고 줄서지 않잖아요
아파트도 명박이처럼 대량 공급 해야 집값 떨어지고 관심이 떨어질텐데...
민주당은 임대공급 위주로 한다니 분양 아파트가 귀해지고 그러다보니 아파트에 관심이 집중되보고 프리미엄 계속 올라가게 만드네요
이번에 공급 폭탄을 때려야 집값이 내려가고 부동산에 대한 관심이 사라져요
문제라면서요.
많이 지어서 남으면 그건 어떡해요?
사람들이 좋아하는 서울땅은 한정적이잖아요
사회적 문제라면서요.
많이 지어서 남으면 그건 어떡해요?
빈집들이 범죄에 이용될수도 있고
빈집 철거비는 국가가 세금으로 내나요?
에고...
그란 간단한 생각으로 해결될 리가 있나요?
두쫀쿠는 먹으면 없어지지만
집이 그거랑 같나요?
사회적 문제라면서요?
출산율을 줄고 있는데 많이 지어서 남으면 그건 어떡해요?
빈집들이 범죄에 이용될수도 있고
빈집 철거비는 국가가 세금으로 내나요?
때랑 서울 땅 사정이 다르잖아요.
하나만 생각해서 해결 될 문제가 아닙니다.
글쎄
집이없어 어디 마당에 사는이 있어요?
모두가 새 아파트만 고집중인 그 극성에 뭔 답이있긴한가 싶은
그 낭비되는 자원은 어떡하나요? 두쫀쿠야 가게 좀 망하는 걸로 끝나겠지만, 낭비된 건축자재니 공실로 남을 아파트는 둘째문제고 새로 깔아놓은 인프라는 어쩌고요?
그 인프라를 세우고 관리하고 안전성 테스트하는거 다 돈인데 집값 잡자고 공급과잉을 감행할 수는 없죠.
수요와 공급간의 시차와 괴리를 최대한 줄일 현실적인 방법을 찾아야한다고 봐요.
돈이 있어도 최고 집을 분양 받으려고 무주택으로 버티는 사람들.. 빌라라도 사서 거주하게 해야죠.
빌라라도 샀다간 유주택자 낙인 찍어서 무주택 청약을 못하잖아요.
두쫀쿠 허니버터는 공급과잉이 아니라 관심이 없어지니 수요도 줄은거구요. 집을 지어놓음 다 소비되나요? 변두리에 아무리 지어봐요 소비되나...
공급이 문제가 아니라 다주택자들이 너무 많이 소유하고 독점해서 문제죠.
클로드에게 물어봤어요.
2014년: 13.6% (Hankyung)
2018년: 15.6% (추정)
2019년: 15.9% (Hankyung)
2020년: 15.8% (G-News)
2021년: 15.1% (Kostat) (G-News)
2022년: 14.9% (G-News)
2024년: 14.9% (G-News)
별로 변화가 없는데 집값은 몇배로 올랐네요
다 서울 아파트만 살고 싶으니 어렵죠
다주택자들이 팔려고 내놓은 빌라는
교통 좋고 싸도 안사던데요
공급이 많으면 가격이 내려가는 경우는 두쫀쿠처럼 가격이나 형태 일정한 것이나 가능한 거죠.
아파트는 아파트 자체만 보고 사는 것이 아닙니다.
그 아파트 주변 인프라, 아파트 사는 사람들의 배경, 수준, 교육환경 이런 것을 전부 다~보고
내가 희망하고 내가 꿈꾸는 그런 곳으로 들어가고 싶은거죠.
즉 사람들은 서울 강남같은 지역에 살고 싶은 겁니다.
다른 변두리 지역에 대량 공급을 때려박아도
그냥 강남에 살고 싶은 겁니다.
그 강남의 분위기를 만끽하면서 누리고 싶은 겁니다.
규제(이익을 국가와 나누기)할수록 아파트 보유 비용이 증가하고 이는 자본에서 이익을 잘 거두는 사람들만 서울 아파트 보유자로 살아남는다는 의미가 되죠. 즉 서울에는 강한자만 살아남는다.. 살아남은자는 타지역 주민보다 자본 이익율이 높다.. 이것이 누적되면 시간이 지날수록 타지역과 서울의 자본축적의 격차가 커지고.. 이것은 복리로 불어나니 서울 집의 가치는 더더 올라가겠죠.
이런 과정이 반복되며 머리에 새겨지면 서울 밖으로 나간다는 것은 거의 귀양가는 것처럼 여겨지게 됩니다.
전에 서울 집값이 비싸서 걱정하는 지인들에게 경기도로 나오라고 했다가 분위기 싸해졌어요
재개발이 어려워서 ...
쉽진않을듯요.
정답
심리적으로 언제든 원하면 원하는 수준의 아파트를 돈벌면 살수 있다고 생각하게 해놔야지
지금ㅌ처럼 지금 아니면 못산다라고 해놓으니
암튼 민주당은 집값 낮추는게 목적이 아니에요
공급이 문제가 아니라 다주택자들이 너무 많이 소유하고 독점해서 문제죠.222
저출산인데 아파트만 지어대서
그아파트 재건축이 안되니 무덤에요
구축10층이상 재건축 되려면 50층지어서
누가 부수고 지어요 지방 절대 불가능
강남구청장 64채부터..
보유세사 안쎄니 저려죠