주식도 좋긴한데 집도 수익률...

[주식]

저희집 급지가 마용성정도 급지인데 

5년전에 산 16억대 집이 지금 23억이에요 

세금빼고 1년에 1억정도오른거보면 결국 집도 수익률이 엄청좋은것같네요. 

물론 반포 강남같은곳이랑 비교하면 안되겠지만요..

근데 또 23억.24억 팔아서 어디 강남은 갈때가 없어요...다들 돈이 어디서나오는지..

[ㅇㄹ]

대신 집은 양도세 보유세 취득세가 있고
지금 주식은 세금 없어 불장이죠
그래도 집한채는 있어야 해요
가만히 살고 누리면서 가격도 올라가니까요

[ㅇㅇ]

이제 부동산은 하락시작합니다

[….]

주식은 수익 났을 때 당장이라도 팔면 돈이 되지만
집은 당장 팔려면 그 오른 가격에 살 사람 있나요?

[집은]

장기적으로 우상향하지만 그런 주식을 찾는건 어렵죠. 그리고 집은 잘 안팔죠. 또 서울집은 서로 살려고 난리고요. 집은 영끌로 매수하게 되니 수익율은 떨어져도 수익금액은 크고요. 집은 현물이고 주식은 유가증권이고 위험자산입니다. 집은 주식에 비해 위험도가 낮아요. 여차하면 대출 받을 수 있는 기반이 되기도 하고요.

[00]

내집은 있는게 좋죠. 나이들수록요. 젊어서는 이사 자주 했지만 나이들면 그냥 정든 내집에 쭉 있는게 최고에요.
저는 뭐 복잡한 강남도 필요없고요.

그런데 집은 사는동안 비용이 참 많죠. 세금도 많고. 나중에 나이들어 팔아야 돈인데, 세금이 너무 오르네요.
공시지가 올라서 재산세 오르고.팔고 이시가면 또 세금내야 하고.. 그냥 쭉 눌러 앉고 싶은데 .. 자꾸 증세 이야기가 나오니까 불안하네요. 1주택자들은 그냥 내집에서 살수있게 해줬으면 좋겠어요. 세금 더 올리면 진짜 못버텨요.
주식도 하고 내집도있어야 되는 시대에요. 오늘 뉴스보니까 전세가 팍팍 줄고 있다네요.
미국처럼 이제 비싼 월세만 남게되는 시대가 오겠죠. 그러니 내집 꼭 붙들고 있어야 하는데 말이죠.
아마 이제 월세 후덜덜한 시대가 올거에요. 제가 예상했던것 보다는 빨리 바뀌네요.

[음]

집은 사팔 사팔 못하고
유동성이 적으니
이젠 주식포함 금융자산으로 비중을 옮기는게
맞긴 하죠.

[음]

집 없이 주식으로 많이 벌어야 전월세금 올려주죠

[...]

집은 깔고있는거라 팔기전에는 생활에 큰 도움은 안되네요..

[유동설]

주식의 최대 장점은 유동성이라고 생각해요. 저는 꽤 큰 규모로 주식을 하는데 다음주에 쓸 돈이 있어서 오늘 하루에만 몇 억 어치 주식을 매도했거든요. 부동산은 필요할때 매도하기가 어렵고 나이들수록 현금성 자산이 있어야 든든합니다.