인천에 송도아파트들 급락중인가요?

[송도]

 

송도에 있는 아파트들 급락중인가요?

왜그렇죠?

살기 좋아보이던데요

 

https://www.mstoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=100402

 

[거품]

거품이 너무 심했나봐요
강남 아파트들도 곧 저렇게 되겠죠

[송도]

송도 좋죠. 근데 중심상권쪽만 좋아요.
중심상권들도 물론 다른곳들과 마찬가지로 공실 장난아니긴함. 이건 어쩔수없다치고.
중심에서 멀어지면 질수록 살기 힘들어요.
전체의 30프로 정도만 살만함.
심각한건 바다 바로 앞쪽의 수많은 단지들.
상가건물이 현재 단 한채도 없어요.
아파트근린시설들에만 몇개 점포보임.
상가건물은 공실이 문제가 아니라 아예 못올림.
땅에 잡초들만 무성.
그리고 국제캠퍼스 뒤쪽 간척지에 아파트들 올리려고 하는거 같은데 건설사들 무슨 깡으로 이러나 싶어요

[슬슬]

이제 못견뎌 터져나올때 안됐나
지방보면 답이나오지

흔해빠진걸 무조건 지어주면
억대를 주니 봉이김선달 장사보다 마진이 좋았지
경기도도 이제 슬슬 못버틸걸
누가 돈주고 자꾸 아파트 받혀줘

상가 작살나면 이제 아파트 작살날거고
서울 노른자 빼고는 겉으론 태연한척 하겠지만
누가 안사주면 못견딜걸
경매물건만 봐도

[최고가]

최고가 대비라면 경기도 왠만한 곳이 다 그럴거에요. 저희 아파트도 11억에 팔렸다가 얼마전 8억5천에 팔렸어요.

[ㅋㅋㅋ]

서울을 왜 빼나요??? 서울노른자는 무슨…강남아파트부터 폭락할 것

[서울도]

하락기에는 못버티죠.
3년전 금리인상기때 강남도 많이 내려갔어요. 둔촌주공구하기 이전까지의 실거래시세 찾아보세요.

[송도는]

몇년 전부터 상가건물 투자자들 망해 난리였죠.
아파트라고 언제까지 버티겠어요 서울 요지 아파트들 아니면 하락은 예정된 수순이라 봅니다.
주식시장은 정부와 당이 법도 바꾸고 정책도 내놔서 살려놨는데 부동산은 정부와 다르게 당과 공무원들이 버티고 있어 주식시장만큼 효과를 못봤지만 대통령이 계속 지적하고 드라이브를 걸면 지금 정부정책 20% 반영에서 높아질테고 그럼 반드시 효과볼꺼고 보유세, 금리인상 이것부터라 생각합니다.

[…]

서울강남부터 다 빠질거라니까
자꾸 요지같은 소리 하고있네요

[...]

강남도 저렇게 될거라는 사람들은 무슨 근거로 그렇게 말하나요
너무 올라 좀 떨어져도 탄력성이 좋아 금방 회복 되지 송도하고 같을수 없죠
송도는 동탄처럼 동탄 용인에 확실한 회사들이 없잖아요
지티엑스도 아직 없고
송도보다 경부라인 동탄이 낫다고 옛날부터 말했어요

[..]

원래
송도는 내렸다는 지금 가격도 비싼곳이에요.
평당 2500?
그 안에서 살면 모를까. 서울 출퇴근은 절대 힘들고.
그 깡 시골이! 신도시빨 없어지면 땅 꺼질듯.

[..]

송도보단 동탄이 훨씬 나아요~~

[..]

외곽부타 빠지는거죠.

[교통]

교통이 안좋아요.
너무 외진곳이라
인천은 부평이 좋아요.
교통도 먹을것도 공원도.
미군부대 나가고 공원도 커지고

[...]

저는 투자잔데 저런기사 보면 이제 송도도 오르겠구나.. 생각합니다. 기자가 쓰고싶은 주제에 맞는 데이터만 선별해서 가져오고있거든요.
저 데이터들은 송도에서 아직 상승직전인 매물들. 외곽이거나 대형인 매물들만 가져온거구요. 실제로 송도도 중심은 이미 움직이고 있어요.
마치 최근에 급락한것 같이 기사 제목 썼지먼, 21년 고점대비 빠져있다는 내용이에요.

[ㅇㅇ]

송도
가장 늦게 오르고
가장 빨리 빠지는.

강남
가장 늦게 빠지고(아니 아예 안 빠짐(
가장 빨리 오르는.

[그냥]

송도 물가 장난아니던데요.
그리고 서울살면 뭐하러 송도가서 살겠어요.
직장이 거기 아니면
강남이 뭐가 아예 안빠져요
집값 하락기에는 다 빠집니다.
강남 사시나

[강남 하락은]

그닥,
상하급지 차이가 더 벌어질겁니다 ㅜ

[송도도]

일산이나 파주처럼 그 안에서만 살기 좋지,
서울 접근성이 너무 떨어져서 한계가 분명합니다
차라리 케이티엑스 다니는 지방이 나아요.

[솔까]

지금도 비싸다고 봄

[ㅡㅡ]

부알못들.
상승은 강남부터.
하락은 변두리부터.

[...]

저기 나온곳들이 대부분 8공구라... 송도 중심가에서는 좀 떨어진 곳이에요
학원도 1공구로 다닐려면 좀 먼 거리고..
옛날 가격은 거품이었던거고 지금 가격이 적당해보여요

[ㅡㅡㅡ]

송도가 엄청 비쌌었네요

[??????]

다른데 다오른데 송도는 지금 떨어지고있어요?,?

[...]

교통:서울 진입 도로 매우 나쁨. 어디 가기에도 나쁨.
상권:망한 상권들 많음.(요즘 공실 장난 아님)
날씨:습함. 매우 습함. 바람 붐. 매우 많이 붐.
중심부 제외하고 송도 나머지는 내려갈 것임.

[000]

인천 자체가 안오릅니다
송도뿐만이 아님~~

[음..]

강남도 저렇게 될거라는 사람들은 무슨 근거로 그렇게 말하나요
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인구가 줄어서요...
특히 대치동 가격이 많이 내려갈 겁니다.
한 10년만 지나도 학령기 아이들 쑥 빠지는 걸요...
굳이 강남, 대치동에서 살 필요가 없는거죠.
아이 다 키운 집은 대충 정리하고 외곽으로 많이들 빠지고 있어요.

팔던가 전세주던가...
그러다 전세들어올 사람도 사라지면 뭐 방법있나요??

강남 직장이야 강남아니라 강북에 살아도 지하철로 충분히 접근 가능하고요.
은퇴한 노령 인구가 살기에는 강남 물가가 비싸서 삶의 질이 떨어지는 편이죠.

지하철 닫는 외각으로 많이들 이동하고 있어요...
유명한 큰 병원도 강남보다는 강북에 많지 않나요?
뭐..강남에 있는 병원도 강북정도면 지하철로 다 접근가능 하기도 하고요.

개인적으로 생각할 때 강남은 크게 떨어지고...
강북은 그냥 가격 방어 할 것 같아요...
여튼... 지금 가격이면 사줄 사람이 없죠...솔직히...

[....]

뭐가 없잖아요 ㅎㅎ
강남과 비교는 무리수
서울 강남 빠지면 전국은 초토화죠

[ᆢ]

인구 줄면 강남은 떨어지고 강북은 가격 방어라니
인구줄면 진짜 강남같은 곳만 올라요
더 양극화 심해져요
인구줄어 중심부 벗어나면 안사려고하거든요
아이줄면 다른 학군지 개발은 가능성도 없고 기존 학군지만 더 견고해지고
다른 애매한 학군지는 애들이 모자라도 대치동은 살아남죠

[흠..]

아뇨...반대죠...
인구가 줄어든 다는 것은 아이들이 없어진다는 얘기입니다.
대치동 안가보셨나요??
그 낡은 아파트에, 애들 교육 아니면 뭐하러 살아요?
(제정신이면요..) 거기 인프라 라고는 학원밖에 더 있어요??

인구가 줄어든 다는 것은 결국
'노인'들이 많아진다는 겁니다.
은퇴한 노인들에게 생활비용이 많이 드는 강남에서의 생활은 결국 부담입니다.
당장 5년만 지나도 확 느껴지실 거예요.
실제로 대치동 학원들이 다른 학군지로 슬슬 빠져나가고 있고요...

(강남이 왜 가격이 올랐는지를 근본적으로 생각해보셔야 하고요..
본인이 돈 없는 노인이 되면 어디에 살고 싶을지도 생각해 보시길 바랍니다..)

[흠..]

대치동 망할 것 같다는 얘기는 대치동 학원가 내부에서 나오는 얘기고요..
그리고 강남이 중심이라는 말이 저는 이해가 안가네요..
도로 넓은 거 빼고는...

[ᆢ]

강남이 왜 중심인지 모르는 사람이 무슨 부동산 얘기를 하나요
강북은 신축인가요
강남은 학군지 하나로 오른게 아니에요
일자리가 강남에 제일 많아요
학군지에
서울 중앙에 위치 종로 여의도 판교 어느 업무지구든 가기에 가깝고
강남을 지나가는 지하철 노선과 정차역만 해도 몇개인데요
지티엑스도 강남을 관통해요
강남이 죽으려면 일자리가 줄어야돼요
무슨 대치동 애들 줄었다고 강남이 빠져요
송도는 왜 집값 회복이 안되고 동탄은 왜 20억도 출몰하나요
동탄이 학군지라 그런가요

[가보면]

서울사는 분들은 송도 청라 차나 대중교통으로 가보면 절대 살고싶단 생각 안들겁니다
국제학교등의 이유로 딱 그안에서만 살아야됩니다
주말에 가보면 길거리도 너무 휑하고
저 위에 댓글처럼 저도 차라리 부평이 좋네요

[..]

2009년 이후인가? 미국발로 집값 엄청 떨어질 때 강남이 특히 많이 떨어지지 않았나요? 그 때나 지금이나 강남 선호도가 가장 높을텐데..
같은 비율로 떨어져도 금액이 그 쪽이 워낙 커서 그렇게 느껴진 걸 수도 있구요