집이 안 팔려요.
장특 공제 없앤다는 말에 술렁 술렁.
왜냐?
거기는 오래 전부터 살고 있는 이들이 많아요.
10년은 기본이고 20년 가지고 있는 이들도 많아요.
장특 공제를 없앤다면 양도차액이 어마어마.
현재 호가 80억인데 본인 살 때는 20억 안짝.
또 하나 나이 드신 분들이 아침마다 차 밀고 집도 춥고
재건축 한다고 해도 10년이 뭐야? 나 살아서 들어올 수 있을지도 모르겠고
들어온다고 쳐도 그 분담금은 어쩔거며 그 동안 어디 가 있을건지도 모르니
날마다 부동산에 전화 걸어서
똑 같은 상담만 무한으로~~~~
신규진입하는 이들은 지켜만 보는 이 상황.
아니라 반포 강남 다 거래가 안 된대요. 대출 규제효과가 서서히 보는 것 같긴 해요. 그래도 호가는 안 떨어지고 있어서 매수자들이 도저히 그 가격은 못 받아준다고 하나봐요.
이 상황에서 양도세 준거와 보유세까지 강화하면 효과가 더 있을 것 같기는 해요.
그 효과가 어디까지 나올지는 모르겠지만
아니라 반포 강남 다 거래가 안 된대요. 대출 규제효과가 서서히 보는 것 같긴 해요. 그래도 호가는 안 떨어지고 있어서 매수자들이 도저히 그 가격은 못 받아준다고 하나봐요.
이 상황에서 양도세 준거와 보유세까지 강화하면 효과가 더 있을 것 같기는 해요.
그 효과가 어디까지 나올지는 모르겠지만
아무튼 압구정 잠실 5단지 이런 데 어르신들은 쓸 돈도 부족하고 거주도 불편해서 팔고 싶어 하는데 자식들이 그렇게 못 팔게 하나 보더라고요. 그리고 그 자식들이 여론 형성하고 있고..
소유자들 돈으로 단지 리모델링해야죠.
증축 재건축 반대
힘드시겠네요
안쓰럽고 그러네요
그런 집을 선택한 것도 본인들 의지
반대 아닌가요?
자식들은 팔으라고 하는데
부모님이 안 파는...
자식들은 현금없는 부모님이 낡은집에서 사시고 생활비까지 드려야 하고
나중에 세금으로 반 내는데
왜 못팔게 하는지????
손에 다 움켜쥐고 어찌할바를 몰라동동..
들어간 주민들도 많아요.
그 동네는 애들도 이제 별로 없더라구요
대부분 노인들
진짜 압구정 반포 거주자들 부럽지도 않네요
소유주 단톡방 난리예요
엘베마다 전단지 붙여서 소유주들 끌어모아 자기 재산 자기가 지키자고 매매.전,월세 가격 지켜내자고 난리도 아니네요. 불안이 큰 상태긴 한가봐요
소유자들 돈으로 단지 리모델링해야죠.
아휴 진짜 부동산에 ㅂ자도 모르면서
그저 배아파리즘에 방구석에서
손가락이나 놀려대는 ㅋㅋ
재건축에 누가 왜 돈을 대주나 당연 내돈내산이고요 ㅋㅋ
돈없으면 햔금청산하는거지
아니죠. 15층을 50층으로 해서 일반분양으로 자금 일부 조달하려는 거예요.
1+1까지 기대하구요.
아니죠. 자기 돈도 들어가지만,
15층을 50층으로 해서 일반분양으로 자금 일부 조달하려는 거예요.
예전에는 1+1까지 기대헸구요.
세금으로 하는줄 아나봐요. ㅋㅋ
소유주 내돈내산 + 건설사
장특공 폐지는 기존 거주자들한테 소급적용되나요?
제 친구는 3억 좀 넘게 사서 지금 60억 넘는다고 하더라구요
남편이 퇴직하면서 집 팔고 그 돈으로 살자고 했대요
친구는 집을 팔고 싶지 않구요
장기공제가 없어지면 타격이 엄청 나겠네요ㅠㅠ
부동산이 급등하니 정책이 강하게 나올 수밖에 없고 버티던 사람들은
무너질수밖에 없는거죠
제 지인.
10여년전, 잠원동아파트 본인 돈4억 전세 3억해서 7억 매수
현재 40억,
재건축했구요 갖고 있다 자식에게 증여한다고 함.
아직 일 하고 있고 남편도 현직에 있어서 노후준비는 둘이 번걸로 가능하다고..
부러웠어요.
나는 왜 그런 혜안이 없었을까
장특공 축소폐지는 실거주아니거나 다주택자만 해당아닌가요? 1주택 실거주인데 장특공을 줄일리가요.
장특공 축소폐지는 비거주이거나 다주택자 대상 아닌가요? 1주택 실거주인데 장특공이 줄어들리가요.
35년동안 압구정동아파트 거주하고 계신 친척어르신.85세되셨어요.자녀들도 일부는 해외살고 경제적으로 여유로우니까
딱히 압구정 미리 증여해달라고 하지 않아요.그냥 그곳 이웃분들과도 친하고 정들어서 돌아가실 그날까지 쭉 살고싶어하세요.
80억 아파트 70억에 내놓으면 왜 안팔려요
20억에 샀어도 싸게 내놓기는 싫으니까
차밀고 집추워도 버티는거죠
나이드신 원주민 어디가냐는 걱정을 왜하나요
수십억씩 집값이 오른 상태인데
누가 누굴 걱정하고있는건지
월급쟁이가 차은우 세금걱정하는꼴이죠
장특공같은 큰돈버는것은 없는가보더라구요
상가도 안되고 근로소득도 안되고
우리나라에서 큰돈버는것은 장특공이라는것은 공공연한 비밀이에요
그래서 이난리어요
큰장이어서 이난리니 혜택을 줄여야 돈이
선순환 되지요
지방서도 돈벌어서 서울에 킵하러 올라오구요
우리 상무님은 28억일 때 대출 약간 받아서 들어가셨는데
지금 100억 넘었을 겁니다.
대출은 애저녁에 다 갚으셨구요.
대부분 여유 있는 분들이고, 강남은 대출 안된지 오래 되어서 집값은 비싼데 대출도 없는 분들이 많아요.
그냥 존버하시겠죠.
지금 돌아가는 상황을 보니 정부에서 공급을 한다손 치더라도 구청, 골프장, 기지창 밀고 고밀도로 원룸, 투룸짜리 임대나 잔뜩 짓겠다는 건데 주차장도 없는 임대를 백만채를 짓더라도 초상급지 수요와는 아무 상관이 없잖아요.
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