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아파트 적정가는 얼마일까요

ㅗㅎㅎㅎㅎ 조회수 : 1,059
작성일 : 2026-01-27 18:09:37

신축이나 구축이냐 

평형별로 다를거 같긴한데

국평아파트 얼마를 작정가로 보시나요

한 6억?~8억사이?

IP : 61.101.xxx.67
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 아파트의
    '26.1.27 6:12 PM (59.7.xxx.113)

    내재가치는 임대료로 가늠할 수 있어요. 대출없이 세입자가 임대료를 부담할 수 있는게 그 아파트의 내재가치인거죠.

  • 2. ...
    '26.1.27 6:13 PM (211.235.xxx.139)

    일률적인 적정가가 있을수 있나요?
    아파트는 땅값이 결정하는데
    지역이 어디냐 땅값이 얼마냐로 생각해야죠
    어떤 물건이든 수요가 많은건 비쌉니다

  • 3. ᆢ
    '26.1.27 6:16 PM (121.167.xxx.120)

    적정가는 없어요
    6-8억 할때도 비싸다고 한 사람 많아요
    더 내리면 구입하겠다고 하면서 돈 들고도 안사는 사람들 있었어요
    인구가 줄어도 사람들이 선호하는 지역은 우상향이예요

  • 4. ...
    '26.1.27 6:18 PM (223.38.xxx.45) - 삭제된댓글

    경희궁자이가 미분양 났을 때 과감하게 구매한 선배 언니가 있어요. 10년 전일이네요.
    저는 강북인데 8억이면 너무 비싸지 않냐고 했죠.
    그 언니 왈, 34평이면 대지지분이 14평인데, 그 동네 땅값을 평당 1억이라고 치면 8억은 싸다고 생각된다. 그 아파트가 지금은 미분양이라도 언젠가 14억은 넘을 거다. 지금은 14억이 아니라 그 2배가 되었죠.
    아파트는 건물만 있는 게 아닙니다. 기본적으로는 땅을 사는 거예요. 땅을 사서 건축재료를 쓰고 기부체납(초등학교, 임대아파트 등)도 하고 인건비까지 들여서 짓는 아파트들 6~8억에 갖고 싶다고 누가 주나요?

  • 5. 음
    '26.1.27 6:39 PM (61.74.xxx.175) - 삭제된댓글

    제가 2019년도에 미국주식에 들어가서 10배이상 됐어요
    씨드가 커서 수익금도 커요
    좋은 기업들이라 상승률도 컸고 환차익도 크죠
    이제 젊은 사람들은 재테크를 부동산에만 한정 짓지 않아요
    손가락 하나로 밤이 낮인 나라 주식을 살 수 있는 시대에요
    부동산불패에만 매달려 있는게 제일 위험할 수도 있다는거죠
    예전보다 시대의 변화는 급격하고 크게 올거니까요
    신념이 깨지고 나면 부동산 내재가치가 고스란히 드러나겠죠

  • 6. 음
    '26.1.27 6:41 PM (61.74.xxx.175)

    제가 2019년도에 미국주식에 들어가서 10배이상 됐어요
    씨드가 커서 수익금도 커요
    좋은 기업들이라 상승률도 컸고 환차익도 크죠
    2018년도에 취득한 아파트는 3배 좀 더 된거 같네요

    이제 젊은 사람들은 재테크를 대한민국 부동산에만 한정 짓지 않아요
    손가락 하나로 밤이 낮인 나라 주식을 살 수 있는 시대에요
    부동산불패라는 신념에만 매달려 있는게 제일 위험할 수도 있다는거죠
    예전보다 시대의 변화는 급격하고 크게 올거니까요
    신념이 깨지고 나면 부동산 내재가치가 고스란히 드러나겠죠

  • 7. ...
    '26.1.27 7:04 PM (1.237.xxx.240)

    문정부 초기 가격요

  • 8. ᆢ
    '26.1.27 8:02 PM (115.138.xxx.1)

    2019년 가격 정도가 적정
    박근혜 정부때 경제가 안좋아 눌린 기간이 길었고 그게 문정부때 튀어올랐어요 급등이 아니라 제 가치를 찾아간것

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