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융자 남긴 집에 전세 들어가신분들 어떤 문제가 있었나요?

세입자 조회수 : 1,043
작성일 : 2026-01-27 16:07:12

집주인이 갑자기 말이 바뀌어서 이사날짜가 만기일(3월 중순)로 못이 박힌 급한 상황인데요

보증금을 받고도 융자가 남는다는 집에 가면 위험하겠죠?

실제로 그 조건으로 들어가신분들 어떤 문제가 생겼나요?

 

IP : 61.74.xxx.175
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '26.1.27 4:12 PM (61.83.xxx.69)

    다른 집 찾아보시면 어떨까요?
    뭔가 찝찝하면 하지 않는 게 나아요.
    나중에 이사나가는 것도 그게 발목잡을 수 있어요.
    들어오고자 하는 이가 없을 수 있으니까요.

  • 2. ...
    '26.1.27 4:13 PM (218.148.xxx.221)

    전세금 대출금 합해서 집값의 70% 보다 낮아야해요
    넘으면 위험하니 집주인한테 전세금 받아서 대출 갚으라고 해야죠

  • 3. ...
    '26.1.27 4:22 PM (121.133.xxx.35)

    집주인이 대출금을 잘 갚아나가면 문제없지만
    그렇지 않을 경우를 생각해보면 답이 나오지 않나요
    제가 살던 아파트 아래층에 그렇게 경매넘어가서
    전세살던 사람이 울며 겨자먹기로 입찰 들어간다했던 기억이...

  • 4. 9항
    '26.1.27 4:37 PM (58.29.xxx.96) - 삭제된댓글

    1. 계약서 뒷면 '중개대상물 확인·설명서' 확인
    ​전세 계약서 뒷면에 첨부된 중개대상물 상세 설명서의 9번 항목을 반드시 확인해야 합니다.
    ​이 항목에는 나보다 앞서 입주한 임차인들의 선순위 보증금 총액이 적혀 있습니다.


    ​2. 집주인의 말을 검증하기 위한 필수 서류
    ​설명서에 적힌 금액이 실제와 다를 수 있으므로, 반드시 본인이 직접 다음 서류들을 떼서 대조해봐야 합니다.
    ​
    전입세대 확인서: 주민센터에서 발급받으며, 해당 주소지에 누가 전입되어 있는지 확인합니다.
    ​확정일자 부여 현황: 인터넷 등기소나 주민센터에서 발급받으며, 다른 임차인들의 입주 날짜와 보증금 액수를 정확히 알 수 있습니다.
    ​

    3. 내 보증금이 안전한지 계산하는 법
    ​만약 이 집이 경매에 넘어갔을 때, 예상 낙찰가에서 앞선 사람들의 보증금(선순위 보증금)을 모두 뺀 금액이 내 보증금보다 많아야 안전한 건물입니다.
    ​만약 확인한 서류 내용이 집주인이 처음에 말한 것과 다르다면, 사기 위험이 매우 높으므로 계약을 피해야 합니다.

  • 5. 헐
    '26.1.27 4:45 PM (61.74.xxx.175)

    저 같은 초자는 안되겠네요
    자세한 정보를 주셔서 고맙습니다
    역시 82네요~

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