용산에 재개발 예정지

[.....]

오래전 상속받은 용산에 땅 25평짜리 2층 단독주택이 있어요

저는 일때문에 지방에 살고 있구요.

그곳이 재개발 예정지이라고 해서

매매시기를 놓쳤는데 ,

재개발이라는게 시간이 오래 걸리니 이러지도 저러지도 못하고 있어요.

아직 조합이 설립전이라  물어볼데도 없어서

82에 함 물어봐요.

내땅 25평이 있음 30평대 아파트를 받을수는 있는 순번이라 하던데 ,집값이 계속 올라가고 건축비용도 계속 올라가니 나중에 혹시나 추가 분단금을 많이 내게 될까봐 걱정이되서요.

내땅 25평이라도 30평대 분양 받음 추가분단금을 내야 할까요?20평대는 추가 분단금이 없을것 같긴한데

30평대는 어떨까 싶어서요.

 

이래저래 고민이 많네요.

 

 

[ㅇㅇ]

아직 조합도 설립 안됐으면 추가 분담금 얘기 나오려면
적어도 20년 봅니다

[와우]

우선 축하드립니다
용산에 단독죽택이 중요한게 아니라 토지 25평이 핵심이에요
분담금 내고도 남아 돌만큼 매매금 형성되고요 무리해서 85m2 받으세요
추분 없을것 같은에요

[묻어두고]

잊고 있으면 님 자식대에서 덕을 보겠네요.

[요즘]

한강벨트 요지 재개발은 추가 분담금 마지막 100%로 해서 전세 받아 다 밀어넣을 수 있어요. 그리고 대지 25평이면 국평은 추가 분담금 없어요. 오히려 돌려받으실듯

[..]

고민할것도 없이 묻어두세요.
집값 떨어질일 절대 네버 없어요.

[oo]

저 아는분도 용산 거기 25평정도 단독주택 사시는데 그분은 10억정도 쳐질걸로 생각하시던데 뭘 잘못 생각하신건가보네요.

[ㅇㅇ]

저도 이름은 용산이지만 하급지 중 하급지에
아주 작은 평수 가지고 있는데 언젠가 볕뜰날 올까요?
20년도 넘었는데 산가격 이제 겨우 회복하고 조금 올랐어요.
이자나 기회비용 생각하면 완전히 헛짓한거죠.
정말 속이 쓰립니다.

[헐]

땅 25평이면 엄청 큰 지분인데요,
조합이 10억 쳐줘도 외부에서 사려면 엄청 비싼 가격에 사야 해요

[ㅇㅇ]

몇구역인지 모두 진행도 다르고 규제도 다르고 사업성도 달라서 추가분담금 다 제각각이에요. 여기서 답은 안나올거고 그 소유주 단톡방이나 구역카페같은데 가야 알 수 있어요. 아니면 근처 부동산이요. 아직 조합도 설립전이라면 이 정권시기에 지지부진하다가 일몰로 끝날 수도 있어요.

[매각 가능]

조합설립 전 주택이니 매각은 가능합니다.
용산 하급지도 한남동 때문에 오르는 추세예요.
강남이 압구정쪽에서 번져서 그렇지
옛날 강남 끝동네들 하급지였죠.
용산구 학급지라도 대지 25평 단독 10억 어딥니까?
당장 살사람들 줄 섰을듯

[윗님]

용산 하급지는 제가 쓴 글이구요,
원글님은 하급지라고 하시진 않았어요.
대지지분 25평이 대박이네요.
이 정권시기에 지지부진 하다가 일몰로 끝난다는건 무슨 뜻일까요?

[ㅇㅇ]

분단은 남북이 분단인거고 분담금입니다. 급전이 필요하신게 아니면 그냥 없는돈이라 생각하시고 묻어두시면 됩니다. 추가분담금 낼때되면 이미 구체적인 계획 다 나온 이후이고 용산 이면 분담금내도 그 이상으로 돌아올텐데요

[..]

대지지분 25평이면 40평대도. 주분없이 받을껄요. 냅둬요. 팔더라도 좀 알아봐서 제값받고 파세요.

[ㄱㄴㄷ]

용산 어딘지 모르지만 대부분의 재개발 지역이면 최소 평당 2억이예요.

[주니]

구체적인 계획나오면그때집값엄청오름.
혹시 건축비나오고부담되면 그때 오른집값으로 팔면됨