집 몇 채가지고 계신가요?

[다주택자]

지방에 어찌어찌하다보니 2주택이 되어버렸고,

지금 사는 아파트에서 신축로 가고 싶은데

(어쩔 수 없이 1가구 1주택은 불가능한 상황)

 

자금 동원하면 대출 없이 옮길 수 있어서

한채 더 사고 노후대비 월세 받는 용도로 사는 것 

 (3채가 되는 상황)

세 채라해도 10억도 안되는 금액이고..

아무리 집값 안 오른다해도 물가상승률은 반영될터니

현금보다는 낫지 않겠냐가 제 의견입니다.

 

남편은 집값이 더 오를 일이 없고

세금 ,월세집 관리등 그 비용도 만만치 않을 거라서

시세 낮추고 팔고 옮기자는 의견입니다.(2채)

 

현재 퇴직이 몇년 안 남은 상황입니다.

 

82님들 의견도 듣고싶네요.

 

 

[...]

지방 집값 인플레 헷지 안되고 오히려 예금이 낫던데요
복비 집수리비 생각하면 예금보다 못할수도 있고 월세 제때 안주는 세입자 만나면 골치 아파요

[ㅡㅡ]

진짜 퇴직하고 월세받아 생활했으면 좋겠는데 어찌해야할지요

[세채에]

10억 안되면
팔기도 어려운데
월세는 잘 나가지도 않을 지역

관리비도 나갈텐데요

[다주택자]

대출은 없고..
지금 사는 곳은 초등 중등 끼고 있어서
입지는 좋습니다

[음]

퇴직하면 절대하지 말라고 하는말이
1)월세 받을 목적으로 부동산 더 구입하지마라
2)캐쉬 플로어 중요성 움직이는 현금을 부동산에
묻지마라에요

남편말이 맞는말이고
원글님 계획은 가장 하지말라고 하는 방향이시긴 해요

그리고 부동산 상승의 비율이
인플레보다 높을거라 예상하시지만
예를들어 인플레는 3.5%고
부동산 상승률이 한해 7%였다면
상급지 15% 중하급지 -5% 하급지 -10%
이렇게 되서 평균이 나오는 상황이에요

서울도 올랐다지만 상급지제외하곤
노도강 이런데는 오히려 마이너스인 경우도
있고 지방은 더하죠

그래서 원글님 판단보다는
남편이 제대로 판단하고 계심

[빙그레]

상황이 어떤지는 모르겠지만.
신축으로 가고 싶다면 하나정리하고 옮겨 타세요.
은퇴후엔 현금이 최고 입니다.

[. .]

지방광역시
원룸건물 상가주택 아파트
3개인데
아파트 팔려고 해도 안팔리네요
수익성물건은 놔두고
주택부터 처분하려는데 ㅠ
들고나는 돈은 있는데
큰돈이 없어서 ...
나이 먹으니 판단도
느려지네요

[다주택자]

조언 감사드립니다.
미련을 버리고 남편 뜻에 따를게요 ^^

[....]

저는 똘똘한한채주의입니다

[그나마]

아파트는 팔리는데 지방 주택은 몇년을 내놔도 안팔림

[똘똘한]

한 채요
작년 대비 10억 올랐는데
더 상승 여력이 있다네요

[0000]

전 두채요
서울이 아니고 경기도라 그닥 안올랐어요
두개해서 25억정도되요
10년뒤 60넘으면 다 팔고 자식놔눠주고 조그만아파트사서 살래요

[ㅇㅇ]

전 3주택이었는데 문재인이 다주택자 때려잡겠다고 발광해서 얼른 정리해서 똘똘한 두채로 줄였어요 한채는 임사해뒀고요
생각할수록 병신같은데 여태 문프문프하고 있죠 ㅋㅋㅋㅋ

[...]

3차에 10억이 안되면 파는게 낫죠
안오를집..

[--]

서울에 10억 아파트 한 채
지방에 3억짜리 주택 한 채
서울은 전세주고
지방은 월세주고
저는 월세 살아요
수익률 나쁘지 않아요