거래가 너무 없고
그렇다고 하락기미는 없고.
미니신도시급 신축집합소인 개포도 마찬가지.
근데
에휴 떨어져야지요.
나두 강남집주인이지만
보유세든 임대대거 폭탄이든 해야하구요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
여긴 강남구인데 신고가 모르겠어요.
흠 조회수 : 3,990
작성일 : 2026-01-18 01:32:15
IP : 211.234.xxx.16
27 개의 댓글이 있습니다.
1. 제말이요
'26.1.18 1:37 AM (116.121.xxx.181) - 삭제된댓글대치 4동 주민입니다.
대체 언론에 난 신고가 어디인지요?'
부동산 중개소 분들도 거래 없다고 하시는데, ㅠㅠ
쫌 이상한 듯.2. ㅇㅇ
'26.1.18 2:07 AM (106.102.xxx.39)거래가 적기는 한데 신고가 비율은 꽤 많은 것 같더라구요.
https://apt2.me/apt/AptWDailySin.jsp?area=11680&createDt=20260113
토지거래허가 신고건들이구요.
https://land.seoul.go.kr/land/other/contractStatus.do
집값 관심있는 사람들은 동네나 구별 오픈톡방 같은데 많이 들어가있던데, 거기서 이런 링크들 수시로 공유해요.
심지어 회사원들 블라인드앱에서도 부동산채널에 글이 쏟아지면 불장인가보다 합니다. 요즘 글 많아요..3. 저런앱이든
'26.1.18 2:21 AM (211.234.xxx.170)오픈톡방이든 안 들어가서 모르겠고
우리아파트도 나름 유명 대단지인데
슬금 슬금 호가 낮춘 매물도 보이고
(그래봤자 고작 몇천이지만)
일단 거래가 너무 없고
신고가도 모르겠고
그런데 부동산원 조사는 여전히 오른다고 하니 괴리감 느껴지네요.
여튼 하락기미는 안 보이니
큰 문제네요4. 자연적
'26.1.18 5:42 AM (112.169.xxx.252) - 삭제된댓글자연스럽게 떨어질수있는데
언론에서 한번씩 불 쑤시개 넣잖아요
대출로 다들샀는데 다막아버렸으니
살수있나요 현금30억씩 집사려고
앃아놓고사는것도 아닌데
송파46평24억5천에 거래된게
끝인데 30억부르고있다고
어떤사람은30평믈34억에 당근에내놓았더라구요
잘팔리면 당근에 내놓겠어요
희망사항을 당근에다 올려보는거겠죠5. ..
'26.1.18 6:00 AM (59.14.xxx.159)주식은 오르면 좋겠고
부동산도 내리면 좋겠고
글은 이렇게 쓰면서
부동산도 오르길 바라는게
민주당 지지자들 속마음 아닌가요?6. ㅇㅇ
'26.1.18 6:20 AM (112.153.xxx.214) - 삭제된댓글제 후배 부부가 이번 불장에 주식으로 100억 달성했는데 (저는 국장에도 텐배거 종목이 있다는걸 이번에 처음 알았어요. 그저 부러울뿐 ㅠㅠ) 옆에서 “넌 이제 그돈빼서 집살거지?”라고 물었더니 “집샀다가 떨어지면 마음 아플까봐 선뜻 못사겠다”고 하더라고요
씨드 10억에서 평가액 100억된건 주식이 올라 그런거니까 조금 떨어져서 98억 된다해도 별로 슬프지않고 “다른 종목으로 또 벌면 되지뭐” 하는데 50억짜리 아파트샀다가 48억으로 떨어지면 복비며 취등록세를 생각할때 주식처럼 몇달만에 팔아버릴수도 없는게 짜증난다고 앞으로도 계속 반전세 살면서 주식으로 굴릴거라고..
제 후배부부가 딩크족이라 주택 소유에 별로 뜻이없어서 그런걸수도 있지만요7. ㅇㅇ
'26.1.18 6:28 AM (112.153.xxx.214) - 삭제된댓글제 후배 부부가 이번 불장에 주식으로 100억 달성했는데 (저는 국장에도 텐배거 종목이 있다는걸 이번에 처음 알았어요. 그저 부러울뿐 ㅠㅠ)
”그돈빼서 집사야지, 언제 살꺼야?”라고 물었더니 “지난 5년간 주식으로 매년 최소 연 10% 벌었고 올해처럼 불장일때는 지수투자만 해도 50%이상 먹었는데 큰돈이 집에 묶여있으면 십원 한장 생기는거 없이 세금만 많아지는데 집을 굳이 왜 사야될까 싶다”고 하더군요
주식처럼 몇일/몇달만에 팔아버릴수 없다는 점이 (복비와 취등록세 등을 생각할때) 짜증난다고 앞으로도 계속 반전세 살면서 주식으로 굴릴거라고..
제 후배부부가 딩크족이라 주택 소유에 별로 뜻이없어서 그런걸수도 있지만요8. ㅇㅇ
'26.1.18 6:29 AM (112.153.xxx.214)59.14님은 대체 무슨 근거로 원글님이 민주당 지지자라고 확신하시는지?
9. 엥.
'26.1.18 7:09 AM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글내가 못 들었다가 아니고 호갱노노에서 동네 아파트 가격 추이를 찾아보세요. 대치4동 래미안 대치 팰리스 38평 작년 1년간 10억 올랐네요.
10. 엥.
'26.1.18 7:12 AM (124.5.xxx.227)호갱노노앱에서 동네 아파트 가격 추이를 찾아보세요. 대치4동 래미안 대치 팰리스만 해도 38평 작년 1년간 10억 올랐네요. 거래가 있는데 안 찾아보고 내가 모르니 아니라는 건 아이러니네요.
전에 보니 서울 핫한 동네 세입자가 집값도 안 찾아보고 자기 사는 곳 안 올랐다고들 많이 그러시더라고요.11. 중요한건
'26.1.18 7:15 AM (211.211.xxx.168)매물은 어떤가요?
토허제 실시 이후 매물이 싹 사라 졌어요.
제가 다른 지역 한곳 알아 봤는데 매물이 없어서 시세 확인이 안 될 지경이더라고요12. 음
'26.1.18 7:38 AM (175.223.xxx.152)매물 적기 힘든 헬리오시티 국평도 작년 한해 8억 올랐네요.
13. 작년초부터
'26.1.18 8:01 AM (211.234.xxx.54)너무 많이 올라서 좀 떨어졌으면 한다고요.
하지만 10월대책발표인가?부터는 신고가 잘 모르겠다는 뜻입니다.
이건 신축대단지집합소인 개포도 마찬가지 상황이라
지금도 계속 신고가이고 계속 오른다는 말이 이해가 안 간다고요14. 음
'26.1.18 8:19 AM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글신축은 들어간지 2년이 안되면 매물이 많이 나오기 힘든 구조예요.
그리고 공식이 있어요. 팔려면 4년 뒤에 팔아라. 집 주인 맞으실까요?
개포에선 연식 좀 되는 개래블도 작년 한해 계속 오르기만 하지 떨어지지 않았어요.15. 유리
'26.1.18 8:20 AM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글신축은 들어간지 2년이 안되면 매물이 많이 나오기 힘든 구조예요. 거주보유 채워야죠.
그리고 공식이 있어요. 신축 팔려면 4년 뒤에 팔아라.
집 주인 맞으실까요?
개포에선 연식 좀 되는 개래블도 작년 한해 계속 오르기만 하지 떨어지지 않았어요.16. 유리
'26.1.18 8:21 AM (124.5.xxx.227)신축은 들어간지 2년이 안되면 매물이 많이 나오기 힘든 구조예요. 거주보유 채워야죠.
그리고 공식이 있어요. 신축 팔려면 4년 뒤에 팔아라.
집 주인 맞으실까요? 보유세 폭탄 주장도 좀 의심이...
개포에선 연식 좀 되는 개래블도 작년 한해 계속 오르기만 하지 떨어지지 않았어요.17. 1년에
'26.1.18 8:38 AM (59.7.xxx.113)10억..8억.. 이러니 부동산에 안미칠 수 없죠. 계약서 잘 쓰면 1년에 수억을 버는데..
18. ㅇㅇ
'26.1.18 8:40 AM (61.43.xxx.178)토허제 때문에 팔고 사고 거래가 힘들죠
19. ㅇㅇ
'26.1.18 8:42 AM (218.39.xxx.136)뭔 보유세 임대요
이걸 또 이렇게 흘리네20. 보유세 올리면
'26.1.18 8:57 AM (39.123.xxx.24)매물은 나올거에요
노인보유 세대가 많고 손바뀜이 있어야하는데
10년 거주 10년 보유 세금 때문에 이러지도 저러지도 모르는 세대가 많아요21. ㅇㅇ
'26.1.18 9:02 AM (211.234.xxx.7)보유세 무작정 올리면 어느 정권이든 선거나 정권유지에 부담이 되기 때문에 쉽지 않아요
보유세 올려도 양도세 높아서 잘 안팔려고 해요
보유세 올릴거면 양도세 내려서
팔고나갈 사람은 나가도톡 해쥐야 시장이 돌아가요22. ㅎㅎㅎ
'26.1.18 9:16 AM (1.231.xxx.177)강남집주인인데 보유세에 임대폭탄?
거짓말도 참..23. ㅎㅎㅎ
'26.1.18 9:26 AM (1.231.xxx.177)강남 어디요? 줌인아웃에 인증해봐요.
진짜면 중요한 신상 다 가리고도 인증가능하거든요?
화면너머 어떤 인생일지.. 답글쓰고 있는 나도 한심24. 23
'26.1.18 9:29 AM (118.220.xxx.61)강남집주인이 보유세 올려야한다는
희한하다. 오프에서는 듣도보도 못했어요.
특정당 당원글 같아요.ㅎㅎ
개포도 많이 올랐던데 끝없이 오르다가
잠시 소강상태겠죠.
이삼천 떨어진거 그동안 오른거에
비하면.. 말을 맙시다.25. 강남주민이지만
'26.1.18 9:37 AM (39.123.xxx.24)전세계에 우리나라만큼 보유세 적은 나라 없어요
그래서 투기붐도 가능한 것
무조건 올려야해요
굶고 살면서도 집을 안파는 이유는
보유세도 적고 버티면 일반 연봉보다 더 많이 손에 쥐게되니 안팔고 버티는 것
매년 수천만원씩 내야한다면?
강남 손바뀜도 많아지고 매물도 증가할 듯26. 아마도
'26.1.18 10:49 AM (223.38.xxx.57) - 삭제된댓글강남구 영구임대아파트 주민이신 것 같은데, 영구임대는
강남 집주인이라고 하면 안됩니다.
강남집 주민이라고 해야죠.27. 맞아요
'26.1.18 11:52 AM (211.246.xxx.15)강남 세입자거나 임대주택 사시는 것 같네요.
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