전세계약일에 전입신고.확정일자 받나요?

[머리아파]

이번에 이사를 가고

전세계약을 했는데

늘 이사하고 전입시고를 했는데

이번 부동산에서

계약당일에 전입신고를 하고 확정일자를 받으라 하더라구요?

집주인 3.8억 대출변제하는거

저희 잔금일에 하기로 했는데

미리 확정일자 받는건 문제없는거죠?

미리 전입신고 처음이라

급 이상해서

문의드립니다

[변호사도]

https://youtu.be/LffMFyMryn8
계약서 뒷면 9항등을 참조



계약서 뒷면에 있는 **'중개 대상물 상세 설명서'**의 구황을 확인해야 합니다 [00:00].

​여기에 나보다 선순위 보증금이 얼마인지가 적혀 있습니다 [00:07].

​두 가지 보조 서류와 비교 확인

​중개 대상물 상세 설명서의 내용을 믿지 않고, 다음 두 가지 서류를 발급받아 내용을 비교해야 합니다 [00:14].

​전입 세대 확인서: 주민 센터에서 발급 가능합니다 [00:14].

​확정일자 부여 현황: 인터넷 등기소 또는 주민 센터에서 발급 가능합니다 [00:21].

​이 서류들에는 선순위 보증금을 가진 임차인들이 언제, 보증금 얼마로 들어왔는지가 상세히 기록되어 있습니다 [00:27].

​안전성 최종 점검

​집이 경매로 넘어갔을 때 받을 수 있는 금액(경매금)에서 선순위 임차인들의 보증금을 뺀 나머지 금액이 나의 보증금을 충분히 충당할 수 있어야 안전한 건물입니다 [00:30].

​이 두 가지 서류(전입 세대 확인서, 확정일자 부여 현황)와 중개 대상물 상세 설명서를 비교 확인한 후, 만약 주인이 중개 대상물 확인 설명서 내용을 속였다면 계약을 하지 말고 피해야 합니다 [00:38].

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확정일자는 이사전 계약서 들고 주민센터가면 바로 해주고
전입신고는 이사후 했어요
혹시 기존 집 전세금 때문에

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그렇게 해도 실거주 요건 충족 안 되면 대항력 없어서 의미 없는 일입니다

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전세계약 전입 정보 감사합니다

[...]

확정일자는 가능한데 잔입신고는 안 받아줘요.
계약서상 전입일에 하라고 해요.
그날 바빠서 못 할 거 같다고 미리 해달랬더니
어플로 하래요

[계약서]

받고 동사무소가서 하세요
이사 전에 미리 해도 됩니다