보유세 비싼 미국은 집값 안올라요?

[...]

수직 상승 폭등하던데.

 

[ㅜㅠ]

GDP 대비 폭등인가요?

[거긴]

자산의 30프로 정도가 부동산이고
우리나라는 65프로에요

[ㅇㅇ]

만약 보유세가 없어지면
폭발하겠군요

[..]

일본은 보유세 있어도 도쿄만 오른거지
오사카 신축 4억 나머지 지방 2억 3억이 집값
1주택 개념

[...]

소득대비 우리나라 반값도 안됩니다

[소득대비 반값?]

누가 그래요?
미국이 어디가 그래요?
뉴욕, 앨에이, 산호세 이런데 집값을 찾아보고 말하는건지..
거기는 월세가 소득의 반을 차지할 정도로 집값이 비싼 곳이예요.
실제는 서울도 서울 특히 강남이 비싼건데
한국 전국 부동산이 폭등하는 것처럼 선동하는 이유가 대체 뭐예요? 미국집이 소득대비 반이라는 거짓말까지 해가면서?

[...........]

한국 평균 소득에 맞는 “정상적인” 주택·아파트 가격 범위는
대략 2억 2천만 ~ 3억 7천만 원 정도입니다

[ㅇㅇ]

미국도 지금
원자재 폭등하는 바람에 지금 공급 부족해서 폭등하는 겁니다.

근본적으로 공급이 부족해서 폭등하는 건데
왜 자꾸 보유세 타령을 할까요?

지금처럼 신축 공급 부족한 가운데
토허제로 전월세난 가중되는 상황에서는
그 보유세
세입자한테 전가되기밖에 더합니까?

공급이 충분해서 세입자에게 선택지가 충분한 상황에서나
보유세가 세입자들한테 전가되지 않는다고 말할 수 있는 거죠
지금 같이 임대공급 부족으로 전월세 가격 상승하고 있는 상황에서는
100프로 세입자에게 전가됩니다.

[ㅇㅇ]

전 세계적으로 보유세 올려서 집값을 잡은 사례는 없습니다.
있으면 찾아와 보세요

[ㅇㅇ]

미국은 한국같은 나라가 50개 모여서 연합을 형성한 나라에요.
보유세 세율은 50개의 주마다 다르고
보유세 높은 주는 부동산 투자가 과열되거나 단기간에 몇배씩 뛰는 일이 없죠.
그래서 아직도 자식들이 결혼해서 자신의 힘으로
자신들이 나고자란 부모님 집근처에 집을 사서 아이들 낳고 살 수 있어요.

[ㅇㅇ]

수직상승 폭등은 캘리포니아... 보유세가 매우매우 낮죠.

[제가 알기론]

미국은 살때 가격으로 보유세를 낸다고 하던데요.
올랐다고 징벌적 세금은 안 걷는다고 하던데요.

[ㅇㅇ]

살 때 가격으로 보유세를 낸다고 알려진 곳은 캘리포니아.
주마다 차이가 있습니다만 현재 시세를 체크해서 보유세를 계속 조정합니다.