저는 임대인이고 전세계약 2년이 끝나가서 곧 재계약할 예정입니다. 보증금 5% 인상하기로 했는데요, 부동산에 가지 않고 임차인과 직접 하고 싶은 경우 아래의 절차대로 하면 될까요?
1. 기존 계약서의 특약 사항에 '본 계약은 보증금 5% 증액에 의한 재계약'이라고 기재, 증액분 입금일 기재,
2. 연장된 전세 만기 날짜 기재, 자필 서명
3. 임차인은 주민센터에서 확정일자 받기
*추가 질문
1. 기존 계약서의 전세 계약금을 두 줄 그어 새 금액을 써야 하는 건지, 위에처럼 특약 사항에만 쓰면 되는 건지
2. 서명 외 인감증명서 같은 서류가 필요한지(임대인의) 그 외 임대인이 챙겨야 할 것이 무엇인지..
기존에 두줄그어도 되는거에요
임대차보호 갱신권을 써서 5% 인상이라면
그부분도 명시해야 될꺼에요.
네. 그래서 1번에 재계약이라고 쓰려는데 갱신권 사용이라고 해야겠군요
그럼 갱신권 사용 5프로 인상없이 계약시에도 작성하나요? 부동산에서는 2달전 노티스로 연장의사 문자로 주고 받은것 보관하면 된다고 하던데요. 궁금합니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1770028 | “배고파서 먹었을 뿐인데”…‘조용히’ 망가진다고요? 3 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 4,917 |
| 1770027 | 의대생학부모연합이라는 단체가 있네요 13 | .. | 2025/12/20 | 2,286 |
| 1770026 | 연말 부부동반 모임 4 | 부부 | 2025/12/20 | 2,500 |
| 1770025 | 크리스마스에 집에 가려면 추천 7 | 엄마 | 2025/12/20 | 1,454 |
| 1770024 | 외국인에게 화장실 알려주기 5 | ㅎㅎ | 2025/12/20 | 1,789 |
| 1770023 | '태국 안 갈래요'…환전소 앞에서 한국인들 '비명' 이유 보니 11 | ... | 2025/12/20 | 6,615 |
| 1770022 | 자주 배아픈 고등아이..큰 병원 가봐야할까요? 8 | .... | 2025/12/20 | 1,247 |
| 1770021 | 책 제목 사람 이름 잘 기억 못하시는 분들 3 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 1,169 |
| 1770020 | 자식한테 다 쏟아붓고 남은인생 허무하고 야속합니다 44 | 허무 | 2025/12/20 | 14,978 |
| 1770019 | 롯데타워31층 2 | 올리비아72.. | 2025/12/20 | 2,008 |
| 1770018 | 발각질에 핸드크림 바르라고 하신분 넘 감사해요 2 | 진주이쁜이 | 2025/12/20 | 3,522 |
| 1770017 | 대학생 용돈 얼마가 적당해요? 11 | ........ | 2025/12/20 | 2,366 |
| 1770016 | 헐 윤돼지가 한동훈 사지절단한다고 19 | 시사인 | 2025/12/20 | 5,120 |
| 1770015 | 윤석화씨 보니까........ 22 | .... | 2025/12/20 | 6,345 |
| 1770014 | 담배로 쩌든 집 도배가 도움이 될까요? 10 | .. | 2025/12/20 | 1,825 |
| 1770013 | 쿠팡탈퇴할려구요 6 | 푸른당 | 2025/12/20 | 810 |
| 1770012 | 눈 뜨자마자 쿠팡 탈퇴부터했어요. 2 | oo. | 2025/12/20 | 953 |
| 1770011 | 오아시스마켓 어떤가요 12 | .. | 2025/12/20 | 1,768 |
| 1770010 | 엑스레이 안보내주는 치과도 있네요 3 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 795 |
| 1770009 | 쿠팡 탈퇴를 왜 하는지 10 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 2,926 |
| 1770008 | 민씨 크리에이터 답네요 4 | Oo | 2025/12/20 | 1,544 |
| 1770007 | 면역력에 가장 좋은 3가지 6 | ㄱ | 2025/12/20 | 4,134 |
| 1770006 | 극단성이 수익이 되는 알고리즘 사회의 개혁 5 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 670 |
| 1770005 | 합격 기원 기도 부탁 눈물나요 ㅜㅠ 6 | ㅇㅇ | 2025/12/20 | 1,828 |
| 1770004 | 두유제조기.. 오 좋네요 4 | 이 겨울에 | 2025/12/20 | 2,730 |