"13억 빚지고 샀는데" 집값 7억으로 '뚝'…'깡통아파트' 속출하는 중국

[...]

https://v.daum.net/v/20251106154548786

 

한국 부동산의 미래

[ㅇㅇㅇ]

그 집에서 계속 살면 뭐
집값 올려 팔아먹여려고 하니 문제지

[ㅇ]

ㅈㄹ이다 증말 ㅉ

[..']

주식내리니까 개미모집이 잘 안되요?

[어쩌라구요]

아니 왜 욕을 못먹어서 안달을해요..

[ㅇㅇ]

남 얘기가 아니죠. 지금 서울 아파트값이 절반 떨어져도 이상하지 않은 가격이잖아요. 분위기 꺾이면 우리도 저렇게 될 수 있어요.

[///]

이 글보고 욕하는 사람이 이상한거 아니에요?
집값 내릴까봐 부들대는 사람들 많네

[. . .]

지방은 가속화되겠죠.
서울까지 그러면 나라가 망한거고요. ????

[ㅇㅇ]

중국은 아파트 공급을 너무 많이 해서
구축 아파트가 가격 경쟁력에서 밀려서 그러는 거고
우리는 공급 부족해서 아파트 없어 난리인데
정반대되는 사례를 가지고 오셨네요

이러면 또 매번 무슨 소리냐고
지금 공급 하나도 부족하지 않다고 헛소리 하시는 분들 등장하시던데

공급 부족하다는 거 제가 그냥 하는 소리 아니고
정부가 이번 10.15 부동산 안정화 대책 보고서 1~2페이지에서
확인 사살하고 인정한 부분이니 정부에게 따지시던가요

팩트는
지난 수년간 누적된 공급 부족으로 수도권 입주 물량이 급감했고
그 수급 불안 자극으로 매도자 우위상황이 펼쳐지고 있다는 것이고
이렇게 공급 부족은 정부 오피셜로 인정한 부분입니다

[ㅇㅇ]

[집값이 내리면]
집값이 안정되어가고 있어요!
or
집값 폭락으로 부동산 시장이 붕괴되고 있어요!

[집값이 오르면]
집값이 폭등하니 살 수가 없어요!
or
부동산 시장에 활기가 돌고 있어요!

그때그때 기분따라 골라서 떠느니 어쩌라는 건지 모르겠음.

[ㅇㅇ]

중국은 평균수입이 우리나라 몇분의 일 수준 아닌가요. 집값이 장난아니네요. 우리나라는 대출을 저렇게 해주지도 않아서 오히려 건전할 정도... 심지어 비싼집일수록 대출을 더 줄이고 세무조사해서 진짜 현금으로 사야 하잖아요.

[저기도]

중국 지방이니 그렇죠.

[..]

우리나라
30억 50억 100억 하는 아파트들
재산세 많이 올려야죠

[..]

30억 50억 100억 하는 아파트들
재산세 안올릴꺼면

근로소득세도 낮춰주세요.
형평성있게

[괜찮아요.]

집 1채 있는 실 거주자들은 떨어져도 괜찮아요.
오히려 세금이 내려가죠.

투기꾼이나 집값 내려가면 손 벌벌 떠는 겁니다.

집값 좀 정상화 되야 젊은 애들도 살죠.
요즘 젊은 애들 월급이 얼마인지 아세요?
그 월글으로 10넘는 아파트를 장만하는 게 오히려 불가능이고요.
겨우 10년전에 4억하던 아파트가 12억이 됬는데 그걸 사려면 찜찜한 것도 맞고요.
이런 것 들이 젊은애들이 집을 구매하지 않으려는 요인이지요.

어른 입장에서도 젊은 애들에게
결혼해라, 애 낳아라 , 집사라 ... ... 이런소리 못하겠습니다.
집값은 무슨 10이 훌쩍넘고
애 낳으면 학원비는 억대고
이런데 무슨 결혼을 해요..

집값 떨어져야 해요.
출산률 이대로 더 떨어지면 우리부터 죽을 겁니다.

[......]

1채 실거주자들도 대부분 대출이 있기때문에 마냥 집값 떨어지는걸 바라진 못하죠
집값 떨어지면 당장 대출상환 압박 들어오는데 발등에 불떨어지는거니까요

그러니 정말 천천히 연착륙하는 방법 밖엔 없어요

[웃기시네]

공급부족이래
강남가보지
한가구다주택자들이 얼마나많은지
공급부족절대아님
세금때려봐 견뎌내는지

[정말]

저희 헝님도 식구수당 집이 한채씩입니다.
결혼안한 자녀 앞으로 전세끼고 증여해서...
능력이지만 전세오른 금액으로 세금내고 ..
증여세 대출받은거 갚고
문제는 친구들 대부분 식구수대로
강남3구 요지에 한채씩ㅠㅠ

[..........]

서울은 공급부족 아니고 투기꾼들이 여러 채 사고 계속 올려놓은 버블이죠. 언젠가 터질거에요. 세금 폭탄이나 맞아라.

[....]

서울이 선전 급은 아니질 않을까요.

[어이상실]

정부가 공급 부족하다고 대놓고 인정했는데 무슨 헛소리예요
수년간 누적된 서울 수도권 공급 부족으로
공급 수급 안 맞아서 매도자 우위 시장 지속되고 있다고
정부가 판단한 거
10 15 대책 보고서에 나옵니다.

공급 부족하다고 정부가 인정했어요
제발 좀 업데이트 좀 하시고 헛소리 그만하세요

[어이상실]

솔까말 다주택자가 서울 아파트 다 차지해서
서울 아파트 가격이 저렇게 오른 거면
다주택자 보유세부터 상상할 수 없을 정도로
중과때렸어야 맞는 거 아닌가요?

근데 정부가 다주택자 보유세 중과대신 선택한 게 뭡니까?
토허제 실시와 대출규제로
무주택자 집 사기 더 힘들 게 만들고
1주택자 갈아타기도 더 힘들게 만들었잖아요

이렇게 다주택자부터 먼저 때려잡기는 커녕
무주택자와 1주택자부터 먼저 때려잡는 이유가 뭐겠어요?

실질적으로 다주택자는 별로 없다는 거 정부가 인증하는 거고
지금 시장이야말로
무주택자와 1주택자 갈아타기 수요까지 억제할 정도로
공급이 그만큼 부족하다는 거 나타내는 거죠

정부 정책 보면 다 답이 나오는 겁니다.
진짜 아파트 다주택자들 그렇게 많아서 이렇게 된거면
그렇게 적폐 만들기 좋아하는 정부가 가만히 있을리 절대 없죠
벌써 관련통계 진작에 만들고
언론에서 포화 집중되게 타겟팅하고도 남았을 겁니다.

[ㅇㅇ]

다시 말하지만
공급 충분한데
다주택자 때문에 집값 오른거면
왜 다주택자는 전혀 안 잡고
무주택자와 1주택자만 그렇게 쥐어 패고 있는 건데요?

사실은 무주택자와 1주택자 쥐어패야할만큼
공급 부족하다는 게 팩트예요
안 그랬으면 10.15 대책에서
정부가 공급부족하다고 인정할리가 없었겠죠.

[서울만 부족]

서울은 23년말 93.7% 구요
그외 지역은 102% 입니다
지방 활성화 시켜서
주민등록 서울인 인구들이 각자 고향으로 돌아가면
주택 보급율이 맞아질거라고 생각 합니다

[노노노]

그 주택보급률
사람들 살기 꺼려하는
빌라 다세대 오피스텔 단독 다 포함한 수치예요

사람들 살고 싶어하고
사람들 사고 싶어하는 아파트 보급률은
57프로 밖에 안됩니다.
그러니 서울 아파트가 계속 오르는 거죠.

문재인 정권 때(2019년)만 해도
서울 주택보급률 104.8 프로라면서
가구수에 비해 주택 공급 충분하다면서 헛소리하더니 여전하네요.

게다가 2019년만 해도 104.8프로이던 주택보급률
단 6년 만에 93.7프로로 거의 10프로 가까이 떨어진 거 보세요.

이게 뭘 의미하겠어요?
오래된 노후 주택들 멸실되고 나서
새로 주택이 공급되지 않고 있다는 소리입니다.

빌라 다세대 공급 작살나니
바로 주택보급률 떨어진 거 보세요.
이게 뭘 의미하겠어요?