최근 매매가 엄청났네요

[놀람]

네이버 부동산 보다보니

10.20 직전에 거래가 엄청많았네요.

상가 부동산 아주머니가 바쁘더라니.

경기남부 토허지역이예요.

집바로앞에 인기있는 초중고가 다 있어서

사람들이 들어오면 고교 졸업때까지 잘 나가지 않는 단지예요.

저도 10년전 여기 이사올때 전체단지에서

이집 매매 딱 한건만 있어서 저층이고 비싼데도 

울며겨자먹기로 샀어요.

매매가 한달에 한건이나 있으려나 했었는데

신고된거보니 10.20 직전에 일주일 사이에 열건은 매매가 된 것 같아요.

게다가 집값도 5천~1억 가까이 올라서 거래되었네요.

남아있는 건 엄청 비싸게 나온 매물들 뿐이예요.

[...]

지방은 별 영향없네요~

[..]

20일 이후는요? 대출도 안나오고 실거주해야해서 움직이기 힘들어졌어요. 호가는 올려놨지만 이젠 매수하기엔 힘들어보여요.

[...]

실거래가와 매매횟수를 보세요. 우리 아파트도 팔것도 아니면서 고가로 던져놔요. 요즘은 호가만 높지 매매는 잘 없어요.

[네]

거래완료된거 실거래가를 적은 거예요
매매횟수가 10개구요
고가로 던져둔것만 남았어요

[ㅇㅇ]

당연한 거 아닌가요?
5일장 시기엔 오버슈팅 나올 수 밖에 없는 구조 잖아요.
그 때 지나면 전세끼고 못사고 반드시 실거주해야 하니
종잣돈 부족해서 전세 끼고 살 수 밖에 없는 사람들은
그 때 영혼까지 끌어모아 매수 참전할 수 밖에 없었겠죠.

지금 아니면 못 산다고 막아놨으니
당연히 가격은 치솟는 거죠.
이거 한 두 번 겪나요?

[ㅇㅇ]

그리고 토허제 실시로 가격 떨어질 거라는 예상은
비인기 지역에나 해당하는 이야기구요.

인기지역이야 말로
토허제 실시해서
매물을 급격하게 줄여놨기 때문에

이제는 매도자가 비싸게 부르는 호가
그거 받아주겠다고 덤벼드는 호구 하나만 있어도
그 비싼 호가가 바로 시세로 직결되기 때문에
더 오르게 될 겁니다.
거래량은 대폭 줄었는데도 상승하는 시장 도래한 거죠.

이 말 틀린지 맞는지는
10월 통계 나오면 알게 되겠죠

[그러게요]

진짜 다 거래되고 비싼 매물들 1억씩 올려둔 거만 남았다니까요