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전세 2년주고 월세로 바꾼다면 세입자가 갱신권 주장가능?

.. 조회수 : 1,863
작성일 : 2025-10-26 13:20:44

1  임대인 입장에서 2년 전세 주고 2년 만기되었을때

월세로 바꾸고 싶을 경우

세입자는 전세 2년 더 갱신하고 싶다할때

임대인은 월세로 못 바꾸는건가요?

 

2  글고 그냥 전세로 갱신할 때 보증금 5프로 인상요구를 세입자가 안 받아들이면

임대인도 갱신권요구 안 받아들이고 내보낼수 있는거죠?

IP : 124.50.xxx.140
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '25.10.26 1:22 PM (180.71.xxx.78)

    당연 안되겠죠
    지금사는 임차인의 주거안정을 위한 추가 2년이니까

  • 2. ...
    '25.10.26 1:33 PM (117.111.xxx.191) - 삭제된댓글

    월세로 못바꾸고 5프로 인상도 싫다면 못올려요
    임차인 내보내시려면 임대인이 들어가서 사는 방법 밖에 없어요

  • 3. 당연
    '25.10.26 1:34 PM (119.149.xxx.5)

    당연 안되는건 아니고 쌍방 협의니 전세금을 월세로 치환? 에 합당한 금액을 제시하면 될수도요
    그대신 계약서에는 명시해야겠죠 갱신권 1회 사용

  • 4. ....
    '25.10.26 1:51 PM (223.38.xxx.82) - 삭제된댓글

    진짜 거지같네요.
    뭐 이딴 법이 다 있대요.
    들어가 살겠다 하고 내보내세요.
    이후 집을 팔던 월세입자를 들이던 해도 되요.
    법이 또 그렇더라구요.

  • 5. ....
    '25.10.26 1:53 PM (223.38.xxx.82) - 삭제된댓글

    진짜 거지같네요.
    뭐 이딴 법이 다 있대요.
    들어가 살겠다 하고 내보내세요.
    이후 집을 팔던 월세입자를 들이던 해도 되요.
    법이 또 그렇더라구요.
    333한다고 하면
    지금 22정책하에 전세만기되는
    월세로 돌리려는 집들 많을텐데
    졸지에 월세 살이 하게 되는거죠.

  • 6. 바로윗님
    '25.10.26 2:02 PM (124.50.xxx.140)

    들어가 살겠다하고 월세로 바꾸면 불법 아닌가요?
    법이 또 그렇다는게 근거가 있는 말씀인가요?

  • 7. ᆢ
    '25.10.26 2:23 PM (121.167.xxx.120) - 삭제된댓글

    바로 세 놓으면 전세입자가 소송걸면 벌금 물어요
    시간도 오래 걸리니까 세입자가 소송 잘 안거는데 소송 거는 사람도 가끔 있어요

  • 8. ...
    '25.10.26 2:24 PM (117.111.xxx.83) - 삭제된댓글

    세입자가 나간 후 임대인이 전입했는지 확인하고
    임대인이 안살면 소송할 수 있어요
    큰 실익이 없고 귀찮으니 보통은 그냥 넘어가는데
    가끔 소송하기도 하니까 그러면 돈 물어주고 번거롭죠

  • 9. ....
    '25.10.26 2:28 PM (223.38.xxx.82) - 삭제된댓글

    집주인이 들어와서 산다고 해서
    이사했는데 집주인이 매도해버려서
    구청 신고 등 알아 보고
    같은 경우 소송판례 알아보니
    임대인이 승소했었어요.
    판례들 찾아 보세요.

  • 10. ...
    '25.10.26 2:29 PM (223.38.xxx.82) - 삭제된댓글

    집주인이 들어와서 산다고 해서
    이사했는데 집주인이 매도해버려서
    구청 신고 등 알아 보고
    같은 경우 소송판례 알아보니
    임대인이 승소했었어요.
    매도나 월세나 마찬가지일거 같으니
    판례들 찾아 보세요.

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