서울 아파트 값 잡으려면요.

[아파트]

첫째 서울내 1주택,2주택 가리지 말고  장특공을 80%에서 일반 공제비율 30%로 낮추고요.

둘째 재건축 아파트 임대 넣지 말고, 용적률도 올려주지 말고요.

(서울시와 밀당할 조건을 아예 없애버려서 원활한 공급을 일단 시키고.)

셋째 2주택자부터는 취득세 왕창 올리고

넷째 보유세는 1% 든 올리고

다섯째 지방은 1주택자 장특공 80% 유지하고

여섯째 보유세와 장특공 공제 줄이는 대신

상속세 줄이구요.

마지막  재초환은 줄이구요. 보유세 올리고 재초환 줄이는게 서울에 아파트 공급을 빨리 늘리는 방법이죠.

기존 소유자들이 일단은 허들이 낮아야 공급이 빨이 됩니다.

 양도세는 늘어나도 상증세가 줄어들면

물꼬거 트이죠.

 

하도 난리라 평소 생각이예요.

 

[임대는]

늘어난 보유세로 각 지자체에서 공급해야죠.

[..]

저도 대찬성!!!

[임대가]

임대가 국세로만 할 수 있는 사업이라 해도 보유세가 늘어나면 국세 보조를 덜 하면 국세도 그만큼 남으니까요.

[장특공]

너무 높으면 에르매스 아파트가 더 에르메스 됩니다.

[ㄹ]

장특공 없애야 해요
1채 장특공주니 30억 오르면 결국 양도세 안 내고
1채 장특공만 없애도 집값 내릴듯
1채는 장특공으로 양도세 거의 안 내니 똘똘한 한채로 서울집값만 오르죠

[용적률]

용적률이 꽉 찬 아파트도 있고 아닌 아파트도 있고
ㅋㅋ 라니 의견이 다르면 웃긴가봐요.

[..]

장특공을 제일 먼저 없애야해요

[ᆢ]

근데요
저걸 민주당서 모르겠어요?
안 하는 거죠

[장특공]

장특공을 없앨 순 없죠. 보유한 기간내 낸 보유세금에 대한 액수를 물가상승분 고려해서 상한선 몇%로 퉁치는 건데요.
해 주는 개념이 아니라 보유세 낸 거 공제해 주는 개념요.
그래도 80%는 많긴 해요.