**민심경청로드 경기남부: 화성 동탄 부동산중개업 사장님
화성 동탄에서 오랫 동안 부동산중개업을 해 온 사장님으로부터 10.15 주거재앙 조치 이후 동탄, 수도권의 부동산 매매, 전세, 월세 현실과 전망에 대해 경청했습니다.
1)2-3개월간 거래가 줄어들겠지만 결국 매매가는 오를 것이다
2)전세값은 상승하고 전세는 월세로 전환될 것이다
3)전세값 상승 과정은, 전세 수요자들이 불안감 때문에 기존보다 훨씬 일찍부터 전세를 구할 것이고, 반대로 집주인들은 급할게 없으니 기존보다 늦게 세입자를 구하는 과정에서 생긴다
4)성남 수정은 토허제 포함되고 동탄은 토허제에서 빠진 이유는 화성은 동탄 제외하면 부동산 가격 상승 이슈가 없는데 아직 화성시가 분구가 안되었으므로 화성시 전체를 토허제 지정하기 어려웠기 때문으로 보인다. 그런데 내년부터 동탄이 분구되니 결국 동탄도 정부가 토허제 지정할 가능성이 있어 동탄 집값은 그 전에 풍선효과로 오히려 상승할 것이다. 외지인들의 매수문의 많다.
5)이번 조치는 집값 상승,전세값상승, 월세 상승을 가져올 것이고, 돈있는 사람들은 버티고 돈없는 사람들만 피해볼 것이다.
6)주위 모든 부동산 중개업자들이 이번 조치로 집값 상승 예상한다. 라는 말씀을 경청했습니다.