작년에 상속받은 시골땅
맹지에 호재도 없어보여요
공시지가 4.6인데 인접한 농지 주인(지금 무상 임대중)이 4.0에 매입한다고 하는데 팔아버릴까요. .
아님 일단 위탁경작 하다가 좀 볼까요.
그 옆 전답 주인은 맹지라 위탁받을 사람도 없을거라고 자기한태 팔으라 하네요
멀어서 가보기도 어려워요.
자유게시판
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시골땅 어찌 파나요
ㄴㄹㅎ 조회수 : 5,444
작성일 : 2025-10-20 14:45:26
IP : 220.85.xxx.164
34 개의 댓글이 있습니다.
1. 저라면
'25.10.20 2:50 PM (182.227.xxx.251)팔아요.
저도 그런 시골땅 있는데 옆집도 빈집이라 아무도 입질도 없어서
그냥 방치중 이에요.
그나마 농사는 대신 짓겠다는 분이 계셔서 쌀만 가을에 좀 받아 오고
놔뒀죠 뭐
누가 산다고 하면 얼른 싸게라도 털고 싶어요.
위탁경작 하시는 분께 구입 하시라고 했더니 싫데요 ㅠ.ㅠ2. ..
'25.10.20 2:50 PM (125.248.xxx.36) - 삭제된댓글파세요. 곧 시골 땅 황무지 될거 같아요.부럽네요.저도 그런 땅 조금 있어요. 맹지 ㅜ
3. 농지은행
'25.10.20 2:52 PM (121.159.xxx.29)농지은행에 위탁 경작 신청해보세요. 파는것보단 나을 듯요
4. 파세요
'25.10.20 2:55 PM (116.33.xxx.104)시골땅 거기다 맹지
사람 없어지는건 시간문제라 임자 있을때 파세요5. 아ㅜ
'25.10.20 2:55 PM (118.235.xxx.118)파는게 나을까요. .ㅠ
1억이라도 받으면 대출이라도 갚을텐데 . . 신경쓰이네요6. .....
'25.10.20 2:58 PM (211.201.xxx.247)임자 있을 때 무조건 파세요...두고두고 후회 하실겁니다.
7. ᆢ
'25.10.20 2:59 PM (121.167.xxx.120)그 지역 여행 삼아 가서 부동산 둘러보고 시세 확인후 파세요
8. ..
'25.10.20 3:00 PM (222.102.xxx.253) - 삭제된댓글위탁경작 이라도 되면 괜찮은데
그땅 놀고있는거 귀신같이 알고 못된것들이 쓰레기 묻기도해요.
어마어마한 양을 묻어놓기도하고요
폐기물같은거 묻어놓으면 나중에 그거 다 거둬내야 하는데 돈이 많이 들더라구요9. @@@
'25.10.20 3:02 PM (211.234.xxx.254)맹지 이니 임자 있을때 파세요.
직접 경작 하는것도 아닌데10. ..
'25.10.20 3:03 PM (202.20.xxx.210)직접 경작도 아닌데 맹지면 팔아야죠. 나중에 되려 경작도 못하고 세금만 내는 경우도 생겨요. 임자라도 있으면 다행
11. 00
'25.10.20 3:08 PM (211.109.xxx.94)농지은행에 매입 물어보세요.
값도 잘쳐준다하더라고요.12. ㅇㅇ
'25.10.20 3:09 PM (14.5.xxx.216)진입로 낼 방법이 전혀 없나요
맹지와 진입로 있는 땅값은 천지 차이일텐데요
옆땅 주인은 자기가 매입하면 진입로 만들수 있어서 팔라는거죠
옆땅 주인한테 파는건 언제든지 가능할거에요 싸게 팔거면요
한번 가보세요13. ..........
'25.10.20 3:12 PM (118.37.xxx.159)몇년째 안팔리고있었는데...그동네분이 사신다해서 얼른 팔았어요.
임자 있을때 팔아야합니다...가격 조금 낮춰서라도14. ..
'25.10.20 3:15 PM (125.248.xxx.36) - 삭제된댓글옆집이 님 맹지 사면 본인 땅과 합쳐 길 있는 땅 만드는거죠? 저도 그린 땅 있는데 전 싸게는 안팔아요.
15. ㄱㄱㄱ
'25.10.20 3:15 PM (112.150.xxx.27)그사람은 계속 사고싶어할꺼에요
.몇년뒤 팔았어요
길내고 뭐 할수있겠어요?
그냥 파세요.
저흰 해남이었음16. 나무크
'25.10.20 3:16 PM (180.70.xxx.195)무조건 파세요. 지금 못파시면 두고두고 후회하실거에요. 시간지날수록 아무도 안살거에요.
17. ㄱㄱㄱ
'25.10.20 3:18 PM (112.150.xxx.27)그리고 멀어도 가보시고 하세요.
그렇게 관심없음 안됩니다.18. 그렇겠죠?
'25.10.20 3:31 PM (222.100.xxx.51)저~기 전라도 남쪽인데도 가봐야되겠죠?
농지은행 매입도 물어봐야겠어요.
여러 조언 들으니 조금 감잡혀서 좋아요 감사합니다19. 사겠다는 이는
'25.10.20 3:32 PM (222.100.xxx.51)저희 땅과 바로 연결된 밭 가지고 있는 분이에요.
20. 연결된땅이라
'25.10.20 3:43 PM (112.157.xxx.212)산다고 하는거에요
조금 더 줄수 있는지 물어보고
그냥 파시는게 좋을거에요
시골땅은 임자 나섰을때 팔지 않으면
애먹어요
몇년씩 끌수도 있구요
계발 호재 있거나
경관이 빼어나거나 하지 않으면
매도하기 힘들어요21. 시세
'25.10.20 3:45 PM (118.45.xxx.172)시세 알아보세요 공시지가보다 낮은 매매가는 없어요
시골땅 최소 공시지가 3배는 합니다.
시세모른다고 너무 싸게 후려치는듯
인터넷으로 그동네 교차로나 벼룩시장 뒤지면 대충 농지가격 알수있음22. 우선
'25.10.20 3:59 PM (185.54.xxx.40)지역 군청 담당부서와 자주 접촉하세요.
산림으로 되어있는 지, 농지인지에 따라 여러 조건이 달라집니다.
그 지역 부동산에 수시로 전화하고 직접 가서 인사도 하세요.
매입자가 지역주민이면 부동산은 그들 편이지 부재 지주는 무시합니다.
우리는 시골 산 방치했다가 관리인이 산의 나무 다 팔아먹고
산의 흙도 다 팔아먹어 평지로 만들어놨어요.
산 구석 구석에 누군지도 모르는 묘 때문에 분묘지기권으로 고생했고요.
묘 이장시키느라 고생했습니다.23. 네 ..
'25.10.20 4:07 PM (222.100.xxx.51) - 삭제된댓글앱 깔아서 보니 공시지가가 4.6이에요.
사겠다는 분은 4만원으로 제시했고요.
전 땅 첨이라 공시지가보다 낮아야 하는지 높아야 하는지도 모르겠더라고요.
농지은행에 파는게 더 나을까요?24. ㅁㄴㅇ
'25.10.20 4:08 PM (222.100.xxx.51)앱 깔아서 보니 공시지가가 4.6이에요.
사겠다는 분은 4만원으로 제시했고요.
전 땅 첨이라 공시지가보다 낮아야 하는지 높아야 하는지도 모르겠더라고요.
용도는 자연녹지지역, 밭으로 나와있고요.
농지은행에 파는게 더 나을까요?25. 헐
'25.10.20 4:13 PM (211.211.xxx.168)밭이 그래도 논보다는 비싸다던데요,
주변 부동산에 시세 알아 보세요.
공시지가보다 아래는 진짜 너무한 거에요.
지역이 어딘데 저리 싼가요?26. . .
'25.10.20 4:18 PM (223.38.xxx.21)시골 땅 무슨 앱인가요? 시골땅 매매 임자있으면 넘기는게 좋아요.
27. ....
'25.10.20 4:30 PM (218.159.xxx.73)일단 한번 가보세요.
맹지래도 가서 보는거랑 다를수 있어요.
그리고 공시지가와 시세는 다른거라
가보시고 주변 부동산도 들러보세요.28. ........
'25.10.20 4:50 PM (220.127.xxx.172)맹지면 싸게라도 파세요. 나중에 못팔고 후회합니다.
29. sunny
'25.10.20 5:05 PM (58.148.xxx.217)농지은..
저도 참고할게요 감사합니다30. 9oo9le
'25.10.20 6:00 PM (106.102.xxx.229)농지은행에 아무나 팔수 있는게 아닙니다.
조건을 충족해야 합니다. 그러면 공시지가로 사줍니다.31. ditto
'25.10.20 6:02 PM (114.202.xxx.60) - 삭제된댓글본인이 직접 농사 지을 거 아니면 파시는 게 나을 거예요 그 지역에 무슨 호재가 있는 게 아니라, 농사 짓는 사람은 그 쪽 방면으로 나라에서 지원금도 나오고 뭐 이러이러한 것들이 있어서, 농사를 안 짓지 않는 이상 많이 지으면 좋거든요 저 아는 농사 짓는 분은, 로봇 경작? 뭐 이런 시기술 적용 시범 사업에 선정되서 나라에서 지원금 받아 농사 짓고 .. 그러다 보니 어느 정도 규모있게 농사 짓고 싶은 욕심이 있나 봐요 기왕 하시는 분들은. 팔 마음이 있으면 임자 있을 때 파세요
32. 00
'25.10.20 7:04 PM (211.109.xxx.33)자연녹지면 ... 안될것도 같은데.
농림지역인가?? 그거에다 논밭만 된대요.
관리지역 논밭 도 매입하는데 경지정리가 된 네모반듯한
땅만 매입한대서 저흰 못팔았어요.
농지은행에 전화하면 알려줘요.
내일 해보세요.33. ..
'25.10.20 8:40 PM (106.101.xxx.240) - 삭제된댓글땅인데 공시지가보다 낮게 부르는 건 아무리 맹지라도 너무 헐값이에요. 혹시 지역에 호재 있는지 한번 알아보시고 결정하세요.
34. 감사합니다
'25.10.21 11:17 AM (39.7.xxx.5)조꺼 알아볼게요
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