보유세를 올려서 집값이 내려가면은

[보유세]

궁금한게

다주택자가 집을 팔아서 가격이 떨어지면

무주택자들이 집을 사겠죠 

어느정도 손바뀜이 있고 나면 무주택자에서 유주택자가 된사람들은 전월세를 안살게 되니까 전월세 수요가 감소하고

전세가격이 혹시 내려갈수도 있나요?

유주택자가 늘어나면 보유세를 다시 내리자는 목소리가 커져서 내려갈수도 있나요?

아니면, 지금 무주택자들은 유주택자가 되면 보유세를 내야되니까 집을 계속 안살려나요? 

 

 

[,,,,]

다주택자들이 집을 팔아
한채씩 자가 소유하면 시장에 나오는 전월세 임대물량도 줄어드는거에요
공급이 줄어드는데 전세가격이 떨어질수가 없죠

[..]

임대물량이 줄긴요
자가 소유하면 있던 집들이 없어지나요?
있던 집에서 주인만 바뀌는건데

[전월세]

공급도 줄어들고 수요 줄어드는거라 상관이 없나보네요

[…]

산 사람이 다시 전세를 놓던 직접 살던가 하겠죠 ㅋㅋㅋ
무슨 다주택자가 전세공급자도 아니고..

[....]

그럼 다주택자 집을 산 사람들이 자기는 전세 살고 전세를 놓는다는 얘긴가요들?
그런 사람들은 소수고
보통 다주택자가 전세공급하는거 맞는데요??

[ㅎㅎ]

토허제 지역은 실거주자만 집을 살 수 있어요.
기존 전세 살던 집은 새로운 집주인이 실거주 하고 세입자는 다시 집을 구하던가 사던가 해야죠. 전세 물량은 계속 줄어들꺼에요

[..]

무슨 다주택자가 공급자에요?
임대인이지
전세 살다 집을 사면 전세 살던 집은 뭐 소멸됩니까?
매매 전월세가 순환되겠죠
멸실주택과 인구문제에 따른 공급수요는 별개 문제구요

[ㅇㅇ]

아이쿠 ㅠ 어쨌든 임대인이 곧 전월세 공급자가 되는거에요
결국 같은말
전세 살다 집을사면
시장에 임대 물건 하나가 소멸된겁니다~
다주택자 주택이 시장에 줄어들수록 부동산 시장은
그만큼 경직되고
이사가 힘들어져요
사회주의 사회가 그렇죠
딱 자기집 한채씩만 있다고 생각해보세요

[ㅎㅎ]

다주택자가 민간임대 공급자 맞아요.
집이 많아도 사는 집은 하나고 나머지는 전월세 놓잖아요

[ㆍㆍ]

서울을 전체적으로 토허제 해놨는데 어떤 현상이 일어날지 두고 보면 알겠죠.
규제에는 또 부작용도 있으니
어느정도 집값이 안정되면 점차적으로 풀겠죠.
민주당만 들어서면 집값이 비정상적으로 올라가는것 참 ᆢ
민주당도 난감하겠어요.
국민들도 힘들고.

[..]

다주택자가 공급자가 아니라 정부와 건설사가
공급자라구요
참 답답들하네
다주택자는 다주택자일뿐이라구요
세를 놓든 팔든 그건 자기 마음인거고
다주탁자가 집 짓냐구요~~

[..]

전세 살다 집을 사면 그 전세 살던 집은 부서집니까?

[에효]

너무 무식한거 아닌가요?
부동산 시장에서는
새집이 지어지는것만 공급이 아니라구요
아는것도 없이 참 꿋꿋하시네

[..]

211.234 댁이 무식한거에요
다주택자와 공급자 차이도 모르고
223.38님 글도 잘 읽어보시구요

[ㅎㅎ]

223.38
49.142
두분다 챗지피티에라도 한번 확인해보고 댓글 다시던지
다주택자는 민간임대공급자 맞습니다

[..]

61.43 임대공급자가 주택공급자는 아니라구요
바보씨...주택수를 얘기하는데 자꾸 딴소리여

[..]

61.43 주택수요 주택수!!!

[뭐래]

저 위에 제 댓글 보세요
저는 다주택자가 전월세 공급한다고 했잖아요
님이
무슨 다주택자가 공급자에요?
임대인이지
이렇게 댓글 달았잖아요
자기가 무슨말 하는지도 모른듯 ㅉㅉ

[..아이구야]

말하기도 싫다진짜
무식의 끝은 어디인지
설명해줘도 모르면 남의 글이라도 잘 읽어보든가
임대공급과 주택공급도 모르니 틀린댓글이나 달고

[실거주]

집사서 실거주를 영원히 하라는 게 아니잖아요.
2년 실거주 의무 아닌가요?
2년 살고 나면 전월세 줘도 되고 팔아도 되는 거죠.

[노노노]

서울같이 12억 넘는 고가 아파트 즐비한 지역에서는
실거주 2년 강제하면 어차피 실거주한 김에
장특공 10년 채우고 나가자고 마음 먹기 때문에
시장에 10년간 전월세 매물 안 나오죠.

원래는 1주택자는 실거주 2년만 채우면 되고
보유 10년만 채우면 장특공 혜택 줬었는데
문재인 정권 때 장특공 보유 거주 10년으로 분리하면서
집주인이 2년 살다가 나가면 완전히 제로로 리셋되어서
다시 10년 살아야 하는 걸로 바꿔버렸죠

지금 집주인들 자기 집 실거주하면
향후 10년간 매물 안 나온다고 봐야합니다.

10억 이하 비인기지역에서라면 모르겠는데
(10억 이하 아파트 소유주들도 향후 10년 20년 대비
나중에 아파트 가격 오를수도 있다는 거 가정하고
아예 전입 때부터 장특공 10년 채우고 나가는 분위기)
인기많은 직주근접 핵심지 학군지 전세는
앞으로 씨가 말랐다고 봐야해요