월세로 계약시,주의해야 할 것들 좀 알려주세요 ~~

[월세로]

월세는 처음이라서요.도움말씀 좀 부탁드릴게요ㅠㅠ

 

 ㅇ.아파트 보증금과 월세는  시세 대비 몇 프로 하면 적당한지,  보증금과 계약금(몇 프로?)은 언제, 주면 되는지요?

 

ㅇ.부동산에서 계약시 월세로 들어가면 특별히 

확인할것이 있을까요 ? 아파트 임대인의 등기 확인,  세금 체납 등 ~☆특약이나 작성할 사항,  주의할 점은 뭐가 있을지 좀 알려주실래요 

 

ㅇ.월세의 보호장치는 확정일자만 받으면 되는지요?

전세권설정처럼 그런게 없는지요 

 

고딩 재수땜에 학원가는  비싸 조금 거리있는  근처나 지하철 가까운데로 가려고요.

경험 많으신 분들~도움말씀 좀 부탁드릴게요 ~

미리 감사드려요  :)

[ㆍ]

보증금과 월세는 원하는 아파트 월세 시세를 검색해보시고. 내가 가능한 보증금과 월세를 맞춰가면돼죠.월세 시세보고. 부동산 직접 찾아가서 내 예산에 맞는 집들보다가 보증금이나 월세를 조정하거나 그냥 가거나해요.

계약금은 보증금의 10프로 정도 보내기도 하고. 임대인이 몇 백보내라고 하기도하고 다르더라고요.맘에 드는 집 생기면 바로 계약금 보내요.

부동산과 집을 여러곳 보다가 맘에드는 집이 있을때 계약의사를 밝히면 임대인과 계약날짜를 상의해서 잡고 계약서를 쓸때 등기나 체납에 대한 문서를 확인시켜줘요. 요즘은 필수라서 부동산에서 알아서 준비해둡니다.

월세 보호장치는 이사하고 주민센타가서 전입신고하면 되고요.

[•님 감사드림: )]

상세히 알려주셔서 감사드려요.
건강과 행복, 성취를 모두 이루시길 기도합니다.

월세가 처음이니 ㅜㅜ 설명 보니 좀 감이 와요 ~