지금 전세낀 매물 갑자기 쏟아지는거요

[...]

토허제 적용되면 세 낀 매물은 팔기 힘들어서 그런건가요?

저희 옆동네 엄청 세대수 많은 대단지 매물이 제법 있어서 봤더니 대부분 세 낀 매물이고 실입주 가능한건 1층이거나 못난이(?) 매물들 다 합해서 두세대도 안되네요.

세 낀 매물들은 부동산카페에도 판다고 글이 올라오고 난리더라구요.

[유리]

사시는 동네가 원래 실수요가 별로인 곳인가부죠.
님논리면 강남 3구 용산구 집값이 벌써 잡혔어야죠.
좋은 동네는 갈아타기 하는 거랑 상관없이 들어오더라고요.

[재밌네요]

밑엔 매물이 0이라는데 이글은 매물이 쏫아진다 하고.
전 토허제 지역인데 가격이 얼마전부터 하락했네요
어짜피 팔 것도 아니고 곧 오를 보유세 때문에 가격 좀 내리면 좋겠네요

[..]

저희 딸이 사는 집 주인은 급하게 자식과 매매계약을 하더라구요.
집주인이 발빠르게 움직이긴 하네요

[....]

몇억씩 떨어뜨려서 거래한다고 하네요
며칠전만해도 앉은 자리에서 계좌 안주고 다시 가격 올리고 한다더니...

[..........]

매물이 늘어나는것같아요.
매수하려는곳 한달째 보고 있는데 지난주보다 갑자기 확 늘었어요

[..]

이번 정책이 효과좀 냈으면 좋겠네요
다음엔 최후의 수단 보유세인상

[ㅇㅇ]

상식적으로
학군지 핵심지 인기있는 지역은 매물 다 팔리고 없을 거고
비인기지역은 남아돌겠죠

토허제 이후에는 전세끼고 팔기는 힘들어요
매수인들이 집주인 거주매물 아니면 비워있는 매물 원해요
안 그래도 허가제라 서류낼 거 신경쓸 거 많은데
세입자까지 끼면 퇴거 약정서에 이사비나 사례비 지급에 골치아픈데
인기있는 지역 아니고서는 그거 굳이 감당하면서 구매하겠어요?
그러니 비인기지역은 지금 아니면 팔기 힘드니
5일장 열릴 때 바짝 팔려는 거죠

[당연히]

서울 한강벨트랑 수도권이랑 온도차가 다르겠죠.

[...]

어디 한군데만 빠지진 않아요
순차적으로 다 빠지는거죠
보유세 인상도 곧 할거예요
집값 못잡으면 난리날텐데
반드시 잡을듯

[...]

세끼고 사는거 자체를 막은건데
돈들이 어디있겠나요
들어가 살사람들만 집사라는거죠

[???]

전세낀 매물이 갑자기 쏟아지는 게 가능한가요?
입주를 하지 못하는 집(=세입자가 사는 집)은 매수가 안되잖아요.
그게 토허제의 핵심인데요.