결혼 15년만에 집 살거 같아요.

[아파트]

집 사려고 부동산에 좋은 물건 나옴 연락달라고 말해놨는데

부동산 정부 대책으로 다주택자 집주인분이 전세 놓고 있던 집을 수요일에 급매로 갑자기 내놓는 바람에 생각했던것보다 빨리 집을 사게 됐어요. 

토허제때문에 월요일전에 계약해야한다고 해서 오늘 집보고 마음에 들어서 내일 계약서 쓸것같아요. 

다만 전세 끼고 사는거라 바로 입주 안되서 대출도 안돼, 나중에 저희거로 돼도 대출이 다 안되는것같아요. 

내일 계약금 때문에 오늘 적금 깨고,

내년 1월까지 잔금 치러야 해서 주식, 애들 용돈통장 ,퇴직금 중간정산 등 다 탈탈 털어도 돈이 모지라서 엄마한테 빌리고요. 취등록세 카드로 내려고 생각하고 있고 내후년 2월이 세입자 만기라 그때까지는 손가락 빨고 있어야 할듯요... 이런 큰 금액을 이렇게 서둘러 빨리 진행하니 실감도 안나고 잘하는건지ㅠ 진짜 영끌이네요.근데 대출이 내년 1월 잔금 다 치르고 명의가 저희걸로 되면 대출실행 가능인가요? 아님 저희가 진짜 입주하게 되는 내후년에 대출가능인가요?

 

[대출]

명의변경하고 대출 되긴하는데
전세 있는 후순위 대출이라 많이 안나와요
갭이 얼마냐에 따라 다르겠죠

[엉?]

그걸 여기다 물어 보시면? 부동산에서 잘 알텐데요.
지역과 집값에 따라 다르잖아요

[축하]

새집 장만 축하드려요

[축하]

잔금치르면서 대출실행되는건데 은행마다 달라요 은행에 물어보세요

[ㅇㅇ]

세입자만기때까지 왜 힘드신건가요? 오히려 보증금내주고 들어가야하니 이후 더 힘든거 아닌가요. 걍 궁금요 ㅎ 내집마련 축하해요~

[그게~]

저희 전세 보증금이 묶여있으니 돈이 많이 모자르는데 돈 빌린것도 갚아야하고 취등록세가 몇천인데 그걸 카드로 하려고 하니 할부금 갚느라요~ 그리고 제가 지금 이직준비중이라 일을 빨리 못구할경우 남편 월급만으로는 빠듯해요 ㅠ 세입자 만기땐 전세보증금도 저희보다 1억 2천 차액 있어서 더 내줘야하네요.