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방금 송파에 작은아파트 매매하려고

통화 조회수 : 4,827
작성일 : 2025-10-17 15:22:22

딸이 이번에 독립하려고 작은아파트 알아보는데요

송파에 작은 원룸 아파트입니다

딸이 28 이고 직장 다닌지 4년 넘네요

 

부동산에 집보러간다 전화했더니

이번 부동산대책 때문에 3개월전 약정계약서랑

8가지 서류

주소도 딸 독립세대로 되어야하고

30세 미만은 또 어쩌구저쩌구 

정말 머리아프네요

송파는 토허제라 그렇다나

좀더 있다 급매나오면 사야겠죠

 

그리고 석촌호수뷰는 북향

남향은 일반뷰라 더 싸네요

어떤게 나을까요

IP : 1.241.xxx.188
19 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 나무木
    '25.10.17 3:25 PM (14.32.xxx.34) - 삭제된댓글

    송파는 원래 토허제로 묶여 있었고
    이번에 서울 전지역이 다 묶였잖아요
    레이크 팰리스인가요?
    저라면 그래도 남향 하겠어요

  • 2.
    '25.10.17 3:26 PM (211.211.xxx.168)

    작은 원룸도 토허제 대상인가요? 빌라나 다가구는 완전 폭탄 맞겠는데요

  • 3.
    '25.10.17 3:28 PM (211.211.xxx.168)

    근데 딸이 30세 미만이거나 소득 없으면 (몇개월동안)1가구 2주택 되어서 취득세 중과(12프로?) 대상아닌가요?

  • 4. 경남.현대 레이크빌
    '25.10.17 3:28 PM (220.72.xxx.54)

    저는 북향이요

  • 5. 강남은
    '25.10.17 3:29 PM (112.133.xxx.101)

    강뷰, 호수뷰 대부분이 북향일거에요. 강남이니까. 저라면 호수뷰가 북향이어도 탁 트여 있다면 호수뷰 하겠어요. 남향이 일반뷰라는게 아마 아파트 단지뷰라는거겠죠. 남향도 고층 아니면 저층은 햇살이 가려셔저... 전 북향이든 남향이든 탁 트인 뷰가 좋더라구요. 그런데 거실이 북향이면 혹시 방은 남향이면 좋은데요. 세탁실도 남향 배치라면 빨래 말리기 좋을거고요. 구조 한번 더 확인해 보세요.

  • 6. ,,,,,
    '25.10.17 3:29 PM (110.13.xxx.200) - 삭제된댓글

    아파트는 무조건 대상이구요.
    아파트가 한동이라도 있는 빌라단지도 포함이에요.
    그래서 한남더힐도 포함.

  • 7. 엥?
    '25.10.17 3:34 PM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글

    송파는 올 봄부터 토허제인데요?

  • 8. 만 30세 미만은
    '25.10.17 3:35 PM (1.224.xxx.104)

    부모하고 주택수 합산되요.
    그래서 만 30세 되면 세대주 분리해서
    주택청약도 하고 맴입도 하고 하는거예요.ㅡㅡ
    일이년 된법도 아니구만...

  • 9. 엥?
    '25.10.17 3:35 PM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글

    송파는 올 봄부터 토허제인데요?
    거기 원룸 아파트가 있나요?
    오피스텔, 빌라는 토허제 제외예요.

  • 10. 유리
    '25.10.17 3:41 PM (124.5.xxx.227)

    송파는 올 봄부터 토허제인데요?
    이번 규제하고 하나도 상관없어요.
    거기 원룸 아파트가 있나요?
    오피스텔, 빌라는 토허제 제외예요.


    찾아보니 소형 주복있네요.

  • 11. 3개월전?
    '25.10.17 3:49 PM (112.154.xxx.145)

    3개월전에 계약했다는 허위 계약서를 작성하란건가요?
    이번 대책 피해 잔금치러야하니까요?

  • 12. 이게뭐예요?
    '25.10.17 4:00 PM (76.168.xxx.21)

    이번 부동산대책 때문에 3개월전 약정계약서랑???

    3개월전에 계약했다는 허위 계약서를 작성하란건가요?
    이번 대책 피해 잔금치러야하니까요?
    22222222222222222

  • 13. 그러니까
    '25.10.17 4:18 PM (39.7.xxx.231)

    송파는 이미 토허제된지 꽤 됐는데 뭐라시는 거예요?
    이번에 갑자기 된 지역 아니에요.

  • 14. 그러니까
    '25.10.17 4:21 PM (39.7.xxx.231) - 삭제된댓글

    송파는 이미 토허제된지 꽤 됐는데 뭐라시는 거예요?
    이번에 갑자기 된 지역 아니에요.

    30세 미만 성인이라도 따로 거주 일정소득 이상이면 세대 분리됩니다. 규제지역 1가구 2주택 취득세 8%예요. 어찌 이리 모르면서 디ㅡㅇ당히 말하는 분들 많은지

  • 15. 내용신뢰도가
    '25.10.17 4:41 PM (221.138.xxx.92)

    뭐 이래요....

  • 16. ㅇㅇ
    '25.10.17 4:42 PM (211.104.xxx.40)

    세대분리가 어떻게 하면 될까요? 한 집에 주소가 되있우면 안되죠?
    살기는 직장때문에 지방원룸에 자취하는데 서울 청약하려면 세대분리 어떻게해야하나요?

  • 17.
    '25.10.17 4:45 PM (118.36.xxx.137)

    3개월전 약정 계약서는 어디서 떼어 오라는 건가요 ??

  • 18. ???
    '25.10.17 4:50 PM (39.124.xxx.23)

    송파 토허제 지정된 게 언제적인데,
    외국 살다 들어오셨어요?

  • 19. 송파
    '25.10.17 4:59 PM (223.39.xxx.206)

    송파는 원래 토허제 지역이었는데 무슨 이번 대책을 피해서겠어요?
    토허제같이 허가를 받아야 계약이 완성되는 경우에는
    계약서를 쓰지 않고 약정서를 써요.
    거래 완료되면 실거주로 4개월 이내에 입주 마쳐야되기 때문에
    3개월전 약정서 언급하신 것 같네요

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