요즘 1억에 월세 얼마로 환산하나요? 강남 아파트에요

[..]

금리가 너무 낮아 월세로 바꾸려고 하는데

부동산은 1억당 40만원 정도이나 월세로 돌리면 전세만큼 다 받으면 안된대요

예를들어 전세로 5억이면 월세 1억에 160이 아니라 120 정도로 이렇게 월세 다 챙겨받는거 아니라는데 그 말이 맞나요?

 

[..]

저는 고급주복이고 월세가 전세보다 높거든요
근데 강남이라도 아파트는 월세가 전세가보다 낮더군요

[**]

아니예요..
1억 40이면 다 받습니다.
몹쓸 부동산이네...
강남 소유자 입니다..

[대부분]

월세가 좀더 낮아요.
부동산 말이 맞아요
받고 싶은대로 받으려면 잘 안 나갈 거에요.

[몹쓸부동산]

정확히 40이에요

동네마다다르기는해요
월세 수요 많은강남이 40이라면
월세보다 전세고 월세수요적은곳은35

다른부동산 전화해보세요

[저는]

저도 월세가 더 낮다고 알고 있어요

[천천히]

서울이고 1억에 40으로 계산해요.
전세6억이면 반전세면 보증금4억 월세80으로 받고 있어요.

[전세를]

월세로 환산해서 다 받죠.
1억에 40 계산해서.

[..]

전월세상환율은 보통 금리를 기준해서 지역별로 조정됩니다
즉 주인이 전세금 받아서 은행에 예치했을때 은행 이자에 따라 변동되어 이자율 높으면 월세상환율이 올라가고 이자율 낮아지면 같이 내려가요 지역별로도 수요가 달라지구요 주로 원룸이나 소형 많은 곳은 4프로 내외. 예전엔 5프로 있다가 요즘 저금리 시대라 4프로 기준으로 +-됩니다.
예전에 조선업 한창 잘나가던 시절에 거제 이쪽에서는 8프로에서 10프로도 봤어요
npl때문에 경매물건 조사하러 거제 갔다가 수익률 10프로 넘는 원룸들보고 깜놀했었네여
그게 2015년 내외였으니 10년 전이군요

[잠실]

잠실도 1억당 40

[음]

금리따라 변하던데요 지금은 3%도 안나오니 40만원정도가 기준인것같아요

[그그]

그 아파트 월세 거래가..얼추 알 수 있잖아요.
부동산 싸이트에서..그 수준에 맞추는거죠.

[소리]

잠실 1억에 40 정확히받아요

[지금]

1억 40 맞아요

[냥이강이]

월세
1억 ㅡ40만원