금리가 너무 낮아 월세로 바꾸려고 하는데
부동산은 1억당 40만원 정도이나 월세로 돌리면 전세만큼 다 받으면 안된대요
예를들어 전세로 5억이면 월세 1억에 160이 아니라 120 정도로 이렇게 월세 다 챙겨받는거 아니라는데 그 말이 맞나요?
금리가 너무 낮아 월세로 바꾸려고 하는데
부동산은 1억당 40만원 정도이나 월세로 돌리면 전세만큼 다 받으면 안된대요
예를들어 전세로 5억이면 월세 1억에 160이 아니라 120 정도로 이렇게 월세 다 챙겨받는거 아니라는데 그 말이 맞나요?
저는 고급주복이고 월세가 전세보다 높거든요
근데 강남이라도 아파트는 월세가 전세가보다 낮더군요
아니예요..
1억 40이면 다 받습니다.
몹쓸 부동산이네...
강남 소유자 입니다..
10억은 350정도로 얘기하던걸요
월세가 좀더 낮아요.
부동산 말이 맞아요
받고 싶은대로 받으려면 잘 안 나갈 거에요.
정확히 40이에요
동네마다다르기는해요
월세 수요 많은강남이 40이라면
월세보다 전세고 월세수요적은곳은35
다른부동산 전화해보세요
저도 월세가 더 낮다고 알고 있어요
서울이고 1억에 40으로 계산해요.
전세6억이면 반전세면 보증금4억 월세80으로 받고 있어요.
월세로 환산해서 다 받죠.
1억에 40 계산해서.
전월세전환율.
주택임대차보호법상 법정상한은 한국은행기준금리+2.5%구요, 2025년 10월 현재 기준금리가 2.5%이니 법정상한 5% 넘으면 불법입니다. 그런데 지역별로 달라서 서울 전월세전환율은 평균 4.25정도이구요, 그러면 월세는 35만원 정도가 나와요.
전월세상환율은 보통 금리를 기준해서 지역별로 조정됩니다
즉 주인이 전세금 받아서 은행에 예치했을때 은행 이자에 따라 변동되어 이자율 높으면 월세상환율이 올라가고 이자율 낮아지면 같이 내려가요 지역별로도 수요가 달라지구요 주로 원룸이나 소형 많은 곳은 4프로 내외. 예전엔 5프로 있다가 요즘 저금리 시대라 4프로 기준으로 +-됩니다.
예전에 조선업 한창 잘나가던 시절에 거제 이쪽에서는 8프로에서 10프로도 봤어요
npl때문에 경매물건 조사하러 거제 갔다가 수익률 10프로 넘는 원룸들보고 깜놀했었네여
그게 2015년 내외였으니 10년 전이군요
우리 동네는 1억=40만원이예요.
전세 11억, 월세 8억/120 or 7억/150.
잠실도 1억당 40
금리따라 변하던데요 지금은 3%도 안나오니 40만원정도가 기준인것같아요
그 아파트 월세 거래가..얼추 알 수 있잖아요.
부동산 싸이트에서..그 수준에 맞추는거죠.
잠실 1억에 40 정확히받아요
1억 40 맞아요
전세 내놨었은데 5억정도 반전세로 돌리면 안되냐고 제안한 금액이 200 이였습니다. 40으로 계산해요
월세
1억 ㅡ40만원
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