호가 2억 떨어졌네요

[사람]

우리동네 25평 등기 최고가는 16억대였는데 호갱노노에는 18억까지 신고돼있고 아파트 온라인커뮤니티에서는 20억 가즈아~ 외치고 네이버매물은 19억 호가였어요. 어제까지. 

오늘 급매라며 17억 올라와 있네요. 

이번주가 마지막! 갭투 마지막 기회! 

이러면서. 

일요일까지 이 가격에 계약서 쓰는 사람 있을까 모르겠네요. 

월요일부터 토허제 적용인데. 

[5일장]

선다고 호들갑 떠시분들 나와보세요~

[ㅎㅎ]

네. 강남 3구도 처음에 그랬어요.

[우리동네도]

2억 떨어졌어요

[ᆢ]

있겠죠
사놓고 전세 줄수 있는 마지막 기회잖아요.
토지거래허가제이면 전세 못놓고 일단 들어와 살아야 하니까요
이번 규제로 12억이하가 오르겠던데요.
아무래도 대출 되고 만만하니까요.
대출을 막을려면 다 막아야지 저가 주택은 그대로 하면 또 거기가
몰려서 오르잖아요.
이래서 저가도 중가 에 키 맟춤 하는거죠 뭐.
내 예상이 빗나가길 나도 빌어요.
집값 떨어지면 정말 좋겠지만 두고 봐야죠.
계속 규제할수 없으니 점차적으로 풀면 또 폭등할텐데ᆢ

[대출도]

저가도 토허제면 70프로에서 40프로 막은 거나 마찬가지죠

[초반]

급매 몇개는 그리 나올거라고 다 알고있는 내용이죠.
그 이후가 문제입니다

[,,,,,]

꼭 팔아야하는 급한 매물들은 나오겠죠.
내년 양도세 중과 한시유예 물건도 슬슬 나올걸로 보여요.
그건 백퍼 끝날 정책이니까..
내년에 팔려면 지금부터 내놔야 함.
양도세 중과로 세금 더 내야하는데 안팔수 없죠. 보유세도 백퍼 오를거고.

[이동네]

맘에 들어 매매 타이밍 보고 있거든요.
매물 나오는 거 잘 지켜보겠습니다.
댓글 감사해요.

[흠]

네. 강남 3구도 처음에 그랬어요.


추석쯤에서 강남 3구도 반등했는데 그 이유가 한강벨트 성동 마포 분당 등 이 오르니까 그 사람들이 갈아탄 것이 이유였죠.
이번에는 풍선 효과 있을 까봐 선제적으로 막았기 때문에 어찌 될런지는 지켜봐야죠.

[ㅇㅇ]

여기도 급매 가격낮춰 나왔는데 지금은 사는 사람도 없을 듯

[ㅇㅇ]

급매 몇개는 그리 나올거라고 다 알고있는 내용이죠.
그 이후가 문제입니다 222

대책 초기 급매 나오는 거 다 아는 얘기고 그 이후가 중요하죠

6.27대책 후에도 잠깐 호가 내렸다가
다시 다 상승 전환했잖아요
그것도 상승률 무서워서 정부가 다시 10.15대책 내야할 정도로

여기 거래 거의 없고
호가만 급증한 거였다고 헛소리 주장하는 분 있던데
10.15대책 정부 발표한 문서 찾아보세요

강남만 해도 하락한 게 아니라 상승률 둔화된 거라고 나와있고
서울 나머지 지역들이 풍선효과로
상승률이 높아지고 거래량도 늘어서 규제하게 됐다고
분명히 나와 있습니다.

문재인 때도 규제후 일시적으로 약발 먹혔다가
억누르게 되니 더 튀어오르는 게
28개 대책의 결과 였습니다.

역전세 대란 때만 해도 보세요
초기 급한 매물 다 정리되고 나서 어떻게 됐습니까?

모든 정책은 3개월 지나고 나야 그 결과를 확실히 아는 겁니다.

[ㅠ]

82가 매번 부동산에 약한 이유가 이런 단편적인 글 때문이죠

[.....]

최고가 16억이었다면서요 그럼 1억이나 올랐는데요????

아가리호가 19억이 뭐가 의미있나요?? 애초에 어차피 계약도 안될 금액이었는데

[ㅇㅇ]

문재인 때 8.2 대책 처음 나왔을 때 딱 이랬죠.
그러다 다시 오르고

그 다음 9.5 대책 때도 잠깐 이랬어요.
그러다 다시 또 오르고...

그 다음 10.24 대책 나왔을 때도 잠깐 이랬습니다.
지지자들 이번엔 정말 다르다며
이번엔 정말 집값 잡힌다며 환호 대단했지요.
물론 그러다 다시 오르고...

이 짓을 28번 반복하고 나서 윤으로 정권 바뀌고

이재명 집권 후
처음 6.27 대책 나왔을 때도
잠깐 이랬습니다.
그러다 다시 오르고
상승률 오르고 거래량까지 늘어나게 되자

정부가 다시 10.15 대책 내놓은 겁니다.
잠깐은 내릴 수 있겠죠.
그 다음은요?

[달라요]

문재인때와 다른게,, 이미 사람들이 주요입지에 대한 학습이 있고 지정된 지역을 사고싶어하지 외곽으로 나가지 않아요... 이렇게 전방위적으로 규제한 것은 처음이구요..
두고보면 알일이고 장기적으로 우상향이겠지만,
이 정책으로 한동안은 잠잠할 것이라고 봅니다.
집을 사기도, 팔기도 어려워지는 시기니까요..

토허제 지역에서 거주해야 하는 실거주자들에게 좋은 기회가 될꺼예요.
그렇다고 너무 오래기다리지 마시고 적당한 타이밍에 구매하시기 바랍니다.
강남 대치에 있는 토허제 해당 집이 오세훈이 잠깐 풀었을때 한달동안 5억이 올랐고 내려오지 않고 있어요.... 아마 토허제제 풀리는 때는 엄청 뛸껍니다..
그러나 그동안은 오르는 폭이 둔화(강남)되거나 장기화되면 조정은 있다고 봅니다.

[...]

다른 대통령과는 다를거라고 믿습니다
더오르면 진짜 살기힘들어져요
세금을 올리던지 온갖수단 다 쓰지 싶어요

[심은]

집은 대통령이 결정하는게 아닙니다.
다른대통령과 다를게 없다는 소리

[ㅇㅇ]

외곽으로 나가지는 않겠죠
이번 정책 보면 주 타겟이 한강 벨트 라인 아파트지
15억 이하는 달라진 게 전혀 없거든요.
9억 이하 아파트들의 갭 메우기가 시작되겠죠.

이번 정책 자체는 거래자체를 동결시켜버리기 때문에
얼핏 보면 효과가 있어 보일 수 있겠지만
결국엔 집주인 실거주 의무로 세입자들 몰아내게 되면서
전월세 가격을 폭등시키고, 그 폭등한 전월세 가격이
다시 매매가를 밀어올릴 수 있는 점에서
또 다시 폭등을 불러오게 될 정책 같습니다.

그거 잘 아니까
민주당을 그 책임에서 회피하려고
이번에 3+3+3 정책 추진하는 거겠죠

하지만 다들 이제는 잘 아시겠죠?
그거 추진하면 임대차 3법의 트리플 효과 있을 거라는 걸...
9년치 임대료 한꺼번에 올라가고
매매가는 더더욱 폭등하겠죠