집값이 내려야 시공사가 준비해서 건설사가
아파트를 공급하죠
지금처럼 토지가격이 어마어마한 수준이면
보상문제 부터 난항이고 건설사가 자금이
없어 시작도 어려워요. 차일피일 미루다가
10~20년 뒤에나 시작할듯요
자유게시판
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아파트 재건축 빨리 원한다면
..... 조회수 : 2,633
작성일 : 2025-10-16 10:55:59
IP : 223.38.xxx.232
15 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'25.10.16 10:57 AM (211.222.xxx.211)박원순이 그런면에서 참 아쉽네요.
2. ㅇㅇ
'25.10.16 11:00 AM (222.108.xxx.174)열받아서 컴퓨터킴
그러게 박원숭 문재앙 이 두놈 콤비가 10년넘게 재건축 재개발 쳐막는동안
건설비 원자재값 폭등해서 이제는 재건축 사업성 나오는 곳이 손에 꼽히게 됐고
재개발은 구역해제해서 거기 신축빌라 다 들어서서 못하게 됐는데
이제와서 어느 입으로 집값이 떨어져야 재건축을 한다 이딴소리를 지껄이는지?????
공급이 없는데 도대체 무슨수로 집값이 떨어진다고 생각하는건지???3. 그럼
'25.10.16 11:04 AM (221.149.xxx.36) - 삭제된댓글윗님은 공급을 위해 이명박때처럼 서울요지 그린벨트 해제하고 반값아파트 대거 공급해서 집값 떨어트리는건 찬성하세요? 그렇게 되면 재건축 재개발 시세도 떨어지게 됩니다.
4. ..
'25.10.16 11:16 AM (222.235.xxx.9) - 삭제된댓글박원순때 서울 재개발 대거했음 서울 부족 현상은 덜했고
그여파로 문재인의 똘똘한 한채로 부동산 양극화 심화는 덜했겠지요. 임대차 3법도 그렇고 하지 말라고 부작용 커진다고 하면 말 좀 듣지, 투기꾼 때려 잡는다고 ,
진짜 투기꾼 때려 잡고 싶으면 집값 안정화 하면 되는데
지금이라도 서울 한남, 강남등 재개발 재건축 지역은 용적율 600이상 줘서 국민평형 위주로 밀도 높게 빽빽하게 대량 공급해버리면 공급도 충족 시키고 대형 고급 선호하는 수요층은 자연스레 분산시킬수 있어요.
제발 빽빽하게 대량 공급해버리길5. 빽빽하게
'25.10.16 11:26 AM (59.7.xxx.113)대량 공급하게 되면 조합원들 가진 재건축대상 아파트값 폭등하고 주변 시세까지 오른다고 욕먹을거예요
6. ..
'25.10.16 11:28 AM (39.117.xxx.200)늘어난 용적률의 50프로 이상 임대 배정 의무예요
공공재개발, 공공재건축은 거기서 더 나아가서 70프로였어요.
자기들이 저렇게 만들어놨으니 당연히 재건축 사업성이 떨어질 수 밖에 없는 거죠.
저기에다 토지나 도로 기부체납하고 초과이익 환수까지 해봐요. 뭐가 남나?
그러니 진행 안되는 거죠7. 빽빽하게
'25.10.16 11:29 AM (59.7.xxx.113)공급하면 조합원들 이익 많아진다고 또 서울시에서는 허락안할거고 그러면 조합원들은 재건축 안하고 만다고 버틸거고 공급 안되겠죠.
8. 빽빽하게
'25.10.16 11:30 AM (59.7.xxx.113)이건 세종대왕님이 와도 해결못할거 같아요. 결국 그린벨트 풀어서 해결하는 수밖엔 없겠죠
9. 네
'25.10.16 11:55 AM (180.69.xxx.40) - 삭제된댓글재건축이 공급하는 수량은 어차피 미비하니
재개발 중심으로 공급 폭탄 시키면 주택값은 결국 안정될거라 봅니다. 집이 넘쳐 나면 재건축들이야 알아서들 하겠지요10. 멀쩡한
'25.10.16 12:24 PM (211.60.xxx.246)멀쩡한 아파트를 왜 재건축해요.
목동 아파트도 얼마나 튼튼하고 정비 잘되어있는데
맨날 재건축 한다는데
튼튼한거 뿌시고 허접한거 지으려는데
왜 허가해줘야함.
목동 재건축은 20년 후에나 말이 나와 그때 하든말든
재건축이 아니고
빌라 노후주택 뿌시는 재개발로 가야함.11. 맞아요
'25.10.16 12:53 PM (112.169.xxx.252)정말요지의위치에 있는 빌라단지들
거기 싹다 용적율 많이줘서
짓게되면 빌라사는 사람들 안쯪겨나도되고
요지에공급도 많이되는데
왜안하는지
좋은자리에 지역재개발이라는 명목으로
차고들어와있는것들 뭔지
이런재개발 할수있는 빌라촌
정부에서 지원해주는 한이 있더라도
재개발 완화시켜야해요12. 외국인들
'25.10.16 1:17 PM (118.235.xxx.31)부동산 규제도 없고 그럼 서울 낡은집들 고가에 사들일 사람은
외국인들 뿐이겠네요.13. ...
'25.10.16 5:57 PM (223.38.xxx.5) - 삭제된댓글이런 말도 안되는 글이 올라오니 82분들이 중국인이 아닌가 의심하는 겁니다.
집값이 내려야 시공사가 준비해서 건설사가 아파트를 공급하죠
-> 땅값이 비싼 동네만 재건축을 할 수 있어요(이유는? 설명하기 귀찮아 생략)
지금처럼 토지가격이 어마어마한 수준이면 보상문제 부터 난항이고 건설사가 자금이 없어 시작도 어려워요.
-> 건설사는 조합(시행 주체)으로부터 돈을 받고 시공만 합니다. 자금조달 주체도 조합입니다.
차일피일 미루다가 10~20년 뒤에나 시작할듯요
-> 조합원들이 "사업성이 있다"고 판단해야 사업 추진을 하는 건데, 지금처럼 공사비도 비싼 데 공공기여(기부체납, 임대)로 많이 뜯어가고 초과이익 황수까지 당하면 사업성이 없어서 추진되기 어렵죠.
모든 문장이 다 틀렸는데, 한국사람 맞나요???
댓글들은 또 어쩔.
이러니 연변쿡 소리 듣는 거 아닙니까.14. 원글은
'25.10.16 8:23 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글재건축이 뭔지 모르는 사람인듯.
첫 문장부터 개념에 대한 이해가 전혀 안되어 있는듯.
시공사=건설사(돈 받고 집만 지어주는 회사)
시행사=재건축조합(집 가진 사람들이 모여 만든 조합)
보상?=재건축은 보상이 없음. 내 땅에, 내 돈으로 집짓는 게 재건축
자금조달?= 재건축조합이 시행사이므로 건설사는 자금 필요 없음. 자금조달은 하는 건 건설사가 아니라 재건축조합. 결국 집주인들
이 개념이 이해가 안되면 이런 글을 쓸 수 있습니다.
근데 한국인이 이 개념을 모른다고요?
님은 대체 어떤 인생을 사셨나요?15. ㅋㅋㅋㅋ
'25.10.17 7:47 AM (118.235.xxx.246) - 삭제된댓글땅값이 비싼 동네만 재건축을 할 수 있어요(이유는? 설명하기 귀찮아 생략)
이걸 지금 반박이라고 하는거임? 지금 집값도 미쳤는데 더 오르면 이거 집 사지 말란거지. 기존 집 주인들만 살판 나는거고 서민들은 아파트 꿈도 꾸지 말란건데 이게 지금 뭐하자는 정책이냐??
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