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부동산 구매시 갭투자를 막는 게 이번 규제의 핵심

제가보긴 조회수 : 2,216
작성일 : 2025-10-15 11:00:55

이번 규제의 핵심은 부동산 갭투자를 막은 것에 있는 것 같은데 어떻게 생각하세요? 

그리고 앞으로 어떻게 될까요? 

IP : 222.111.xxx.222
18 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 네
    '25.10.15 11:03 AM (124.5.xxx.227) - 삭제된댓글

    매물 급감
    배짱 호가 체결
    가격 상승

    또
    극소수 매물
    배짱 호가 체결
    가격 상승

    무한반복이라고 이미 규제당한 강남3구 주민은 학습되었어요.

  • 2. 네
    '25.10.15 11:04 AM (124.5.xxx.227)

    매물 급감
    배짱 호가 체결
    가격 상승

    또
    극소수 매물
    배짱 호가 체결
    가격 상승

    무한반복이라고 이미 규제당한 강남3구 주민은 학습되었어요.
    저런 규제에 패닉와서 싸게 팔아 망한 극소수 이웃도 몇 보고

  • 3. ...
    '25.10.15 11:08 AM (106.102.xxx.152) - 삭제된댓글

    전세 시장 없애는 정책이죠.
    무주택자가 돈 모아서 집 사는 건 거의 불가능
    그동안 우리나라가 다른 나라에 비해 월세가 상대적으로 엄청 저렴했던 이유는 전세시장이 있었기 때문인데 이제 그 전세시장을 없애면 앞으로 월세는 더 고공행진하겠죠.

    가뜩이나 요즘 월세가 천정부지로 오르고 있는 판국인데 앞으로 진짜 헬게이트 열리겠어요.

    시어머니 노후로 사놓은 14평 아파트
    지난 10 동안 월세 100만원 받던거
    1년 전에 다른 세입자 들이면서 150만원 받다가
    지난 달 세입자 사정으로 나가면서 부동산에서 210만원까지 받을 수 있다는 거 집도 낡고 해서 200만원으로 낮춰줬어요.

  • 4. 갭투자를 놔두면
    '25.10.15 11:09 AM (59.7.xxx.113) - 삭제된댓글

    갭투자가 가능하니 오른다고 할겁니다

  • 5. ....
    '25.10.15 11:11 AM (211.218.xxx.194)

    돈없으면 대출받지말고
    서울밖에서 세를 살면서

    그돈으로 차사고 여행다니고...하우스푸어가 아닌 욜로.

  • 6. 천하무적논리
    '25.10.15 11:14 AM (59.7.xxx.113)

    갭투자를 막으면 전월세 물량 나오는게 없으니 전세가격 오르고 이게 매매가를 밀어 올린다고 하겠죠.

    갭투자가 쉽게 만들면 유주택자가 추가 매수에 들어가니 수요가 급증해서 매매가를 밀어 올린다고 할거예요.

    재건축 허용해서 공급 늘린다고 발표하면 재건축 노리는 구축 아파트값 올라고 주변시세 올린다고 할거예요.

    재건축 막는다고 하면 공급 부족하니 매매가 올린다고 할거예요.

    양도세 인하하면 기대수익 더 높아지니 수요 늘어서 매매가 올린다고 할거예요.

    양도세 올린다고 발표하면 수익 깎이는거 싫어서 매물 안나오니 매매가 올린다고 할거예요.

    금리를 올리면 그만큼 경기가 좋다는 뜻이니 부동산 살아날거고 매매가 올린다고 할거예요.

    금리 내리면 유동성 풍부해지니 매매가 올린다고 할거예요.

  • 7. 무주택
    '25.10.15 11:18 AM (61.83.xxx.51)

    돈 모아 집사는게 왜 불가능일까요? 전국의 무주택자는 다 서울 강남집을 사야하나요? 자기 사는 동네의 집을 사면 됩니다.
    미국인이 다 뉴욕집을 사려고 안하는데
    모두가 강남집을 사야하는게 아닌데 전국민이 강남에 집중되있고 결국 그걸 때려잡다보니 다른데까니 피해를 보고 악순환으로 강남은 더 오르네요.
    부산 사람 부산에 살면서 부산에 집을 사면 기왕이면 서울에 사야지 왜 부산에 사냐하고 ㅠㅠ 서울병이 망국병이네요.

  • 8. 넵
    '25.10.15 11:20 AM (124.5.xxx.227)

    빈대잡자고 초가삼간 태우는 꼴.

  • 9. ㅇㅇ
    '25.10.15 11:30 AM (223.38.xxx.155)

    서울은 이제 진짜 매매 아니라
    전월세 대란을 걱정해야할수도

  • 10. 맞아요
    '25.10.15 11:39 AM (211.39.xxx.147)

    갭투자를 막으면 전월세 물량 나오는게 없으니 전세가격 오르고 이게 매매가를 밀어 올린다고 하겠죠.
    갭투자 쉽게 만들면 유주택자가 추가 매수에 들어가니 수요가 급증해서 매매가를 밀어 올린다고 할거예요.
    재건축 허용해서 공급 늘린다고 발표하면 재건축 노리는 구축 아파트값 올라고 주변시세 올린다고 할거예요.
    재건축 막는다고 하면 공급 부족하니 매매가 올린다고 할거예요.
    양도세 인하하면 기대수익 더 높아지니 수요 늘어서 매매가 올린다고 할거예요.
    양도세 올린다고 발표하면 수익 깎이는거 싫어서 매물 안나오니 매매가 올린다고 할거예요.
    금리를 올리면 그만큼 경기가 좋다는 뜻이니 부동산 살아날거고 매매가 올린다고 할거예요.
    금리 내리면 유동성 풍부해지니 매매가 올린다고 할거예요.

  • 11. 그냥
    '25.10.15 11:42 AM (124.5.xxx.227)

    쇼미더 하우스
    집을 달라
    공급부터

  • 12. ...
    '25.10.15 11:44 AM (95.56.xxx.8)

    모든것이 서울에 있으니 사람이
    모이고 집이 필요하니 집값은 오르고..
    무한반복인듯요.
    지방을 개발해서 분산시켜야지..
    서울 부동산 정책은 백약이 무효인거 같아요.

  • 13. ....
    '25.10.15 11:48 AM (223.38.xxx.75) - 삭제된댓글

    지금 문제는 똘똘한채지
    갭투자가 아닌데.
    또 헛발질하고 있네요.
    전세 없애면
    양극화의 끝이 열릴 것이니.

  • 14. 시장
    '25.10.15 11:49 AM (112.169.xxx.183)

    시장이 어떻게 반응할지 신경쓰지 말고
    바로 세금 올리고, 다음 정책 세게 내세요.
    그래야 삽니다

  • 15. 헛발질 똥뽈
    '25.10.15 11:56 AM (61.252.xxx.67)

    민주당 정말 집값 정책 똥뽈 차는거 한심하네요

  • 16. 에휴
    '25.10.15 12:06 PM (211.253.xxx.159) - 삭제된댓글

    이제 서울은 진검승부가 되겠죠..
    모든 조건이 같으니 진짜 요지는 가격이 더 올라갈 것이고 그렇지 않은 곳들은 한동안 잠잠하리라고 봅니다.. 서울에 주택구입 고민하시는 분들은 지금이 타이밍이예요.
    어떤 정책이든 처음 나왔을 때 어리둥절 지켜보는 시기라 지금.. 이 지나면 학습효과때문에 처음같은 반응은 어렵습니다.

    참 서울이 뭐라고;;;;
    효과야 지켜보면 알겠죠...
    지정된 지역 이외에 집이 필요한 수도권사람들이 집을 산다?
    아니라고봅니다.

  • 17. 에휴
    '25.10.15 12:07 PM (211.253.xxx.159)

    이제 서울은 진검승부가 되겠죠..
    모든 조건이 같으니 진짜 요지는 가격이 더 올라갈 것이고 그렇지 않은 곳들은 한동안 잠잠하리라고 봅니다.. 서울에 주택구입 고민하시는 분들은 지금이 타이밍이예요.
    어떤 정책이든 처음 나왔을 때 어리둥절 지켜보는 시기라 지금.. 이 지나면 학습효과때문에 처음같은 반응은 어렵습니다.

    참 서울이 뭐라고;;;;
    효과야 지켜보면 알겠죠...
    집이 필요한 수도권사람들이 지정된 지역 이외에 집을 산다?

    아니라고봅니다.
    결국 이 정책은 강남 용산등 주요급지 가격을 더 올릴꺼예요..

  • 18. ,,,,,
    '25.10.15 2:11 PM (110.13.xxx.200)

    세금은 안건드려요. 적어도 내년 선거전까지는..
    가장 민감한게 돈인데 미쳤다고 세금 건드리나요. 표떨어지게..
    이러고도 오른다면... 아마 선거끝나고 나오겠죠.
    갭투못하면 진입해야 살수 있는데 그럼 돈도 더들고 대출도 많이 막혔는데
    살사람이 많이 줄어들죠.
    가격은 더디 오를지 몰라도
    전세는 글찮아도 입주물량없어 오르는중인데 격하게 오르겠네요.

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