분당 재건축이 될까요?

[..]

요즘 분당이 많이 올랐더라구요. 특히 소형들이 많이 올랐던데..

몇년전만해도 재건축은 커녕 리모델링도 어렵다는 분위기였는데

지금은 될거라고 예측하는 사람이 많아지네요..

재건축이 되면 판교보다도 가격은 오를텐데..

하긴 서울도 어려운 재건축이기는 하죠..

 

 

 

 

[선거용]

될듯 말듯 울궈먹어야 길게길게 선거에 이용해 먹죠.......

[.......]

선도지구 지정된 곳 먼저 시행하고 다 하더라구요
2030년도 얘기하던데요
분당 안에 판교가 있으니 판교가 엄청 큰 도시가 되는거겠죠
한국의 실리콘밸리래요
임장 다니고 쳐다만보다가 성큼성큼 올라버렸어요

[.......]

제가 임장 다녔던 곳은 저층 아파트였어요 분당에 저층 아파트가 많더라구요

[^^]

제가 우리대통령님이랑 같은 동네 살거든요.
시장님시절 금호상가에서 여사님도 몇 번 뵀었고
분당 거의 분양받아서 오셨고
오래사신만큼 많이 사랑하실테고 정이 있는데
많이 신경 써 주지 않겠어요? 기대 합니다^^

[...]

선도지구 지정된 곳 먼저 시행할거 같아요
입지가 좋고 사업성이 있으니
될거 같아요

[oo]

대치 은마, 압구정, 목동 등이 먼저 되지 않을까요?

[선도]

선도 1차는 2030년쯤 될거 같다는 분위기가 대세예요

[...]

서울보다 재건축이 쉽대요
신도시라서요
그리고 분당에 요즘같은 고층 별로 없어서 사업성이 좋대요.

[...]

분당 기존 용적률 얼마 안되요
높아봤자 18층
재건축 할수 있어요
요즘 아파트 30~40층인데

[실제로]

과천도 조용하게 서울보다도 훨씬 빠르게 재건축 되고 있어요
서울보다 제한이 적어요

[사기판]

된다고 주장해서 집값을 올려야 진짜로 된다고 믿는 ㅂㅂ에게 넘기고 엑시트하죠
주민인데 진짜로 된다고 믿는다면 역시 ㅂㅂ 인증이고...

[..]

서울 12층 아파트 재건축도 32평 32평으로 평행이동하는데도
4억, 5억 분담금 내는 마장에
18층이 저층인가요?
재건축 쉽다구요?

[분담금]

송파구 재건축 하는데 현재 분담금 최소 8억~10억 잡던데 분당은 더 할듯. 근데 그럼 분당도 30억 넘잖아요? 그 돈 있음 지금 강남 사지 않을까요?

[지난 선거에]

정치인이 부채질 한 결과물
한동훈은 김포를 서울에 편입 시켜준다고 꿀 바르다가 망하고 ㅎ
분당도 재건축 운운하면서 국힘이 꿀 발라서 거기에 속은 시민들이 지금 들떠있음
서울도 오세훈이 지금 집값 폭등 시켜서 자기 당선되려고 난리 중
모르겠네요
분당은 용적률이 어느 정도인지 몰라도 정치인이 당선되면 해준다고 하니
다들 들떠서 뽑아줄 겁니다
부동산에 미쳐서 나라 망하게 하는 국힘당 ㅠㅠㅠ

[ᆢ]

될지말지 아무도 모르죠
분당도 되는곳은 되고 안되는곳은 지지부진하지않을까 싶지만 그게 어딘지 어떻게 알아요
꼭 강남 비교하며 분당이 되겠냐하는데
더 입지 떨어지는 성남 산성역 포레스티아는 15층 중층 아파트 대단지 30년만에 허물고 재건축한곳이에요
그렇다고 재건축 기대하며 사면 님 요양원 들어갈때ㅈ새집 될지 모르니
그냥 현재 좋은곳을 사세요

[*******]

안 됩니다.
분당 평균이 28층 정도 되죠.
저층 있는 단지는 **마을에 일정 정도. 그 정도 세대수로는 개별재건축은 못 합니다.
분당은 토건족의 미끼 상품이라고 봅니다.

지방선거 다가오니 신상진인가 뭐시긴가가 분당 재건축으로 존재감 표시하던데...
아파트 재건축은 경제성으로 하는 거지 정치인 표로 하는 게 아닙니다.

[ㄴㄴ]

분당 선도지구 지정되서 금방 시작해요
저층 아파트 봐뒀던게 선도지구 선정 됐더라구요
거긴 2030년 완료라고 들었는데 5년 금방이죠
시작하면 분위기 확 바뀝니다
강남 재건축하고는 환경이 달라요

[이익이 안나요]

지금 분당아파트가 저밀도가 아닌데 아파트값에 추가분담금 합치면 추가 이익이 안날텐데요. 저층단지는 모르겠지만 20층 짜리들이 될까요.

[하긴]

요새 올수리인테리어도 국평 최소1억이상이라는데
때려부수고 지하주차장파고 층수올리고 조경에 커뮤니티만들려면 분담금 10억들겠네요ㅜㅜ

[..]

저도 현실적으로 어렵다고 보는데 많은 사람들이 분당은 거의
전체적으로 다 재건축이 될거라고 그러더라구요.
요즘 분위기가 그렇더라구요. 지금 여기서도 많은 분들이 긍정적이시네요..

[ᆢ]

유트브에선 다들 분당 10년 넘게 걸릴거라고
쉽지 않을거라는데

[ㆍ]

그게 왜그러냐면 신축되면 30억 간다고 믿어서에요
지금 역세권 국평이 21억에 팔렸죠
느티마을 리모델링 분양가가 21억 22억 잡고 있고
17년정도 된 파크뷰는 25억에 팔렸어요
과천도 20억대 후반이잖아요

님도 써놨잖아요
신축 되면 판교보다 오를거라고
판교 푸르지오 그랑블 37평이 지금 호가 34억에 올라와 있네요
그럼 신축된 분당 요지 국평은 30억 간다는거죠
그때 판교는 구축이고 서로 거리상 뚝 떨어진게 아닌데요
가격보고 기대를 하는거죠
분양가가 높아져야 분담금도 주는거고
그래서 층수 용적률이 다가 아닌거에요

[전혀요]

사업성이 없어요
재건축 공부 좀 해보면 분당은 안된다는걸 알텐데요
그래도 입지가 괜찮아서 시세는 유지할테지만
서울만큼은 절대 못올라요

[...]

서울 어디를 말하는건데 서울 만큼 안오른다는건지
마래푸 가격이 20억 중후반대인데 더 오래된 분당 아파트가 21억에 팔렸고 21.5억에 나오는데
얼마큼 올라야 올랐다는건지
올 초만해도 16억대 17억대인 아파트가요
이게 안오른건가요
구축이 오르기 쉽지 않은데도요
오히려 연식 비교하면 분당이 마래푸보다 더 비싼셈이 아닌가 싶은데요
강남이야 못 따라가겠지만요

[생각을해보세요]

누가 분당을 가나요.
그 돈주고....

[음]

될리가 없음.
지금 아파트 가격에 30평대는 6~8억 정도? 더 붙여야 재건축 후인데
그걸 누가 감당하지
불가능
강남정도 끝.

[...]

생각을해보세요
'25.9.29 5:58 AM (221.138.xxx.92)
누가 분당을 가나요.
그 돈주고....

,ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
서울 변두리에 몇천 오른 집 가진 사람인가보네요
분당 30억짜리 사는건 있을수 없는 일이고 17년차 25억짜리 집 팔리는건 이해되나요
근거없이 하는 말이 아니고 지금 집값 추이를 보고 하는 말이잖아요
님같이 말하는 사람은 항상 있는데 계속 올랐어요
직장이 서울에만 있는줄 아나
판교를 비롯 대기업 알엔디 제조업은 경기남부에 있어요

[ㅇㅇ]

의견과 상관없이 진짜 비싸게 팔리고 있어요. 실거래로. 저도 소유자인데 어리둥절 할정도로 비싸게 팔리고 있어요. 되면 좋조 재건축

[동네아낙]

코로나때 기준 주변시세 2억 전후로 올랐어요. (선도지구 아님) 아파트가 30년 넘으니까 리모델링만으로는 해결되지 않는 시스템이 아쉬워요. 부부끼리만 살 거면 평수 줄여서 분담금 부담 줄일 용의 있어요. 돈 벌 생각은 개뿔... 노후에 편리하고 깨끗한 집에서 살고 싶어요. 근데 조경이 너무 잘 된 아파트라 그게 좀 아까움. 이렇게 꽃피고 녹음 우거지게 가꾸려면 다시 30년이 걸릴텐데. 그래도 불곡산 자락이 없어지는 건 아니니까.

판교판교... 하는데 어림 없어요. 분당과 판교 오가는 게 고속도로를 통과해야 하니 엄청 불편. 생활권이 달라요. 분당이 판교 프리미엄(직주근접) 가져온다는 건... 희망사항일 뿐 반만 맞는 얘기.

[분당]

부동산 조언은 82에서는 걸러야해요.
저도 산 증인이라 ㅋ
신혼때 82 조언들 보며 부동산 끝났다 생각했어요.
거품거품 저출산 일본..
그러다 분당을 샀어요.
82 믿고 안샀으면 어찌됐을까. ㅎ
재건축도 체감되는건 1기 선도지구가 절차대로 가야하는데 현재까진 가고 있어요.
이러저런 잡음이 많았는데, 진행하자가 중론이 되어 일단 진행은 되고 있습니다.