지방인데 여기도 전세가 씨가 말랐어요

[ㅇㅇ]

죄다 매매아니면 월세입니다

어쩌다 전세물건은 하나씩있는데 아주 귀해요

 

전세가 왜 이렇게 없어지나요

서민들은 전세살며서 돈을 모아야 자기집이라도 가질수 있어요

월세살면서 그 월세내고 돈을 어찌 모으나요

 

전세구하다가 너무 없어서 기가 막히네요

[..]

전세제도가 사라지는거죠

[..]

월세내다 공공주택가야겟죠

[이자놀이]

못하니까 돈 가지고 있어봐야 수익이 안나잖아요. 저금리로.
대문에 현금이 녹는다..이런글 올라오는 것처럼.
월세 내줘야 은행보다 훨씬 높은 이자받는거니 반전세, 월세 주는거죠.
전세는 없어질꺼예요. 한국만 있는 재도인데 보유세가 싸서 가능했던 제도.

[아]

전세로 목돈 받아봐야 그 돈 은행에 넣어놔도 이자도 얼마없으니 차라리 월세가 집주인 입장에선 더 비싸게 받는거네요
그냥 전세 구하는거 포기하고 저도 월세로 알아봐야겠어요 ㅠㅠㅠ

[전세]

요새 전세 놓으면 자선사업 하나 싶어요. 예금금리 떨어지고 보유세 내고 수리비에 전세사기꾼 취급에… 전세는 사라질 겁니다.

[서울]

반전세가 점점 늘어나죠..

[ㅅㅅ]

"어차피 전세 시대는 간다."

박근혜 대통령은 2016년 2월 열린 '국정과제 세미나'에서 전세의 종말과 월세시대의 시작을 선언했다. "전세라는 것은 하나의 옛날의 추억이 될 것"이라고 부연했다.
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이게 사실 맞는데, 문재인 대통령 시절 전세대출금 보증제도 등을 확대해 집값상승에 기여를 많이 했지요. (전세대출 도입은 이명박, 확대는 문재인 시절)... 문재인 정부가 당연히 서민을 위해 펼친 정책이었지만 결과는 좋지 못했던 거지요.

[어휴]

다주택자 규제하니 전세가 없지요
다들 실거주하는데 전월세 내놓을 매물이 어디 있겠습니까
아파트 전월세 물량은 점점 없어지고 귀해지는만큼 가격도 오를거에요

[이렇게]

돈있는 사람은 점점 살기 편해지고, 없는 사람은 각박해지고..
주인이 돌려줄 전세금 없어 큰일 날거라 생각하는데, 현실은 이렇습니다
집주인 걱정할 일이 아닌데 말이죠

[발판]

그나마 전세 덕에 돈 모으고 집 사고 했는데 .. 이제 월세시대 오면 돈 모으기 더 힘들어지겠지요. 다주택자 때려잡으니 이꼴 나는줄도 모르고…
전세는 역사속으로 사라지려나봐요

[지방은]

신축 입주해야하는데
기존 집을 팔아야 들어 가니 매매만 많아요.
매매 안되면 전세 돌리는 거죠.

[ㅇㅇ]

근혜 때는 정부가 말만 저렇게 했지
실질적으로 전세물량이 훨씬 더 많아서
전세와 월세가 서로 경쟁하는 구조였기 때문에
실질적으로 월세화로의 전환은 한참 더뎠어요

근데 그 기조가 완전히 바뀐 게
민주당이 다주택자 때려잡기 시작하고나서
시중 매물은 실거주자들이 가져가면서
전세 물량이 급감하게 된 거고
그 여파로 월세가격도 나날이 상승하게 된 거죠
(월세의 가격 상승을 방지하던 역할을 하던 전세가 점점 사라짐)

근혜 때 아무리 저렇게 백날 떠들어도
월세는 돈 안되다는 거 알고 외국계 기업들
국내 임대시장 쳐다도 안 봤었습니다.

외국계 기업이 국내 시장에 투자하기 시작한 건
정확히 전세 줄어들기 시작해서 월세 늘어나고
월세 가격 상승하기 시작한 그 시점과 일치합니다.
외국계도 이제는 임대시장이 돈 되겠다고 판단하고
한국 시장에 진출할 정도로
월세가가 확정적으로 오를 거라고 예상하고 있는 거예요

[zz]

전세에 대한 수요는 강합니다
역사도 깁니다
월세보다 훨씬 강해요
주택임대차보호법도
전세입자 보호용으로 국회에서 만들어준겁니다

[ㅇㅇ]

지금 민주당이 다음 규제책으로 들고 있는 카드만 봐도
전세는 줄어들 수 밖에 없을 겁니다.

세입자 용으로는 전세 대출 규제 카드 들고 나올거고
집주인 용으로는 전세금을 집주인 DSR에 포함시키는 거 들고나올 거예요
(이미 전세금은 LTV에는 포함되어 있지만 이건 다른 문제)

세입자는 돈 없으니 월세로 가야할 거고
집주인으로서는 전세 주는 이득이 떨어지는 셈이니
월세로 전환시킬 겁니다.

뭐 그렇다고 전세 5억 아파트가 전세가 1억 더 상승할 때
갑자기 하루아침에 월세 300으로 바뀌지는 않을테고
(민주당 지지자들은 이렇게 전세가 한번에 월세로 확 바뀌는 줄 착각하고
전세가 월세로 갑자기 다 바뀌지는 않는다고 주장하시던데
진짜 이건 부동산 알못들이나 하는 소리입니다)

반전세로 전환되어서
전세 3억에 150이나
전세 4억에 100이나
전세 5억에 50 정도로 바뀌겠죠.

[ㅅㅈ]

전세라는건 집값 급등할때나 의미 있는거지, 그게 아닌 지방에선 사라지는 게 맞습니다. 전세사기도 개인과 개인간의 사기고 부채인데 그걸 국가에서 세금 투입해가며 보장해 준다는것도 이상하고요.

저도 지방서 구축 전세 살고 있습니다만... 집값상승 없는 곳이고 집이 안팔려서 집주인이 전세를 반강제로 놓은거지만, 집주인과 나라가 자선사업 하나 싶네요. 집주인은 세금내고 수리해주면서 몇푼 안되는 이자로 집 빌려준거나 마찬가지고, 국가는 고작 몇십만원 받고 몇억이라는 제 돈을 원금보장해 준다니....

[그러니까]

그러니까 월세 세상 도달하고
월소득 3분의 1에서 절반이상
월세로 지불하게 되는 세상 도래한다구요.

그동안 OECD 국가들 중에서
주거비 저렴한 걸로 압도적 1위 달리고
코로나 때 주거안정도 1위 달렸었던 거

다 전세가 월세가 경쟁하고 있었기 때문이었는데
이제 전세 없어지니
서구처럼 소득의 절반가량 월세로 지출하는 세상 각오하셔야죠.