서울에 개발할 낙후지대 많아요.

[오]

서울에 재개발할 낙후지대 많아요.

서울이 고밀도라는데 의외로 재개발 재건축 눌러놔서

강남 3구도 빌라촌이 어마어마하게 큽니다.

빌라촌 용적률 한 120~150%나 되려나요.

 

신도시보니까 거의 용적률 400%가까운 곳도 있더라고요.

서울이 빽빽해는 보이는데 낮게 깔려 있어요.

그리고 자꾸 오래된 서울 건축물 남기자는데

좋은 자재로 잘 만든거면 몰라도요.

6.25이후에 만든 도시내 주택들 시멘트로 대충 만들어진 싸구려라 가치도 없어요. 지금 서울에 80년대 90년대에 지어진 어설픈 집들 엄청 많을 거예요. 

 

서울은 소방차도 안 들어가는 곳도 많고요. 반지하도 많아요. 이런 곳은 기본적으로 위험하죠. 위험도 없애고 주거 환경도 바꾸고 도시 정비도 하고 아파트 보급도 하고요.

 

그러니깐 서울 오래된 지역 재개발 재건축 좀 용이하게 해주면 좋겠어요. 말 나오면 기본 10년이니 쉽게 잘 되질 않죠. 

노후도 된 곳은 얼른 아파트 빨리 짓게 하면 좋겠어요.

어제 저희 동네 밤9시쯤 산책하는데 골목골목은 어두컴컴하니 무섭더라고요. 주차나 안전이나 애키우기에나 도시인은 아파트가 맞아요.

[...]

도시는 부자부터 가난한 사람들이 함께 살아야 해요. 빌라 싹밀고 고층 아파트 지으면 원주민들 쫓겨나고 부자들이 들어와요. 그러면 나라가 어떻게 되겠어요. 부동산공부할때 나라 정책이 기본을 부자와 아닌 자들도 섞여살게 설계하더라구요. 가난한 자도 서울에 빌라라도 살 수 있어야 직장도, 학교도 서울에서 보낼 수 있어요.

[...]

가난한 집 자식들도 서울에서 교육받아 중산층이 될 수 있는 기회를 뺐는거예요,

[5년전인가요?]

동자동 쪽방촌 대대적으로 개발한다고했죠.
지금요?암 것도 안하고 있어요. 정부가 그래요.
정치인들의 홍보가 제일 중요하죠.

[그게요]

돈 없는 사람들 집도 없이 밀어내는 결과에요.
일자리도 없이 밥 굶어 죽게 만드는 것이고요
부자들은 더더더더 부자되겠죠. 거기 집 살 능력되니까요

[...]

쪽방촌에도 사람들이 살고 있어요. 서울에서 벌어먹고 살 수 있는 사람들이 살고 있어요. 단순히 집을 허문다는게 아니라 거기 사는 사람들을 내쫓겠다는 거에는 찬성 안합니다. 평생을 서울에서 태어나 자랐는데 빌라에 산다고 반지하에 산다고 내쫓겨야 하나요? 도시는 양면성을 갖고 있어요. 있는자들 서울에 아파트 하나 마련해주자고 그래야 하나요

[그건 아니죠]

부자도 가난한 사람도 같이 살아야 한다고 아파트값 무한으로 오르는게 맞아요? 그런 안이한 마인드로 임하는데 사실 아파트값은 정권이 흔들거릴 큰 이슈예요. 개발은 안되어야 해, 아파트값도 안 올라야 해가 말이 되냐고요. 수요공급 법칙인데요. 뜨거운 아이스 아메리카노 달란 이야기에요. 상식적으로 삽시다.
그리고 아파트 지으면 요즘 용적률 올려준다고 임대주택 필수로 넣으라고 해요. 생각보다 점점 세대수 많아집니다. 그런 방법으로 상생해야지 소방차 안 들어간다는데 낡은 거 썩은 거 그대로 둬가 말이 되나요?

[한분이 쓰는 글]

25.9.23 10:25 AM (220.117.xxx.67)

도시는 부자부터 가난한 사람들이 함께 살아야 해요. 빌라 싹밀고 고층 아파트 지으면 원주민들 쫓겨나고 부자들이 들어와요. 그러면 나라가 어떻게 되겠어요. 부동산공부할때 나라 정책이 기본을 부자와 아닌 자들도 섞여살게 설계하더라구요. 가난한 자도 서울에 빌라라도 살 수 있어야 직장도, 학교도 서울에서 보낼 수 있어요.
'25.9.23 10:25 AM (220.117.xxx.67)

가난한 집 자식들도 서울에서 교육받아 중산층이 될 수 있는 기회를 뺐는거예요,

'25.9.23 10:30 AM (220.117.xxx.67)

쪽방촌에도 사람들이 살고 있어요. 서울에서 벌어먹고 살 수 있는 사람들이 살고 있어요. 단순히 집을 허문다는게 아니라 거기 사는 사람들을 내쫓겠다는 거에는 찬성 안합니다. 평생을 서울에서 태어나 자랐는데 빌라에 산다고 반지하에 산다고 내쫓겨야 하나요? 도시는 양면성을 갖고 있어요. 있는자들 서울에 아파트 하나 마련해주자고 그래야 하나요

[한분이 쓰는 글]

쪽방촌 불나면 진짜 위험해요. 본인이 책임 지실건가요?
소방차가 안 들어가고 저지대는 물난리나면 수장될 수 있어요.
본인이 책임 지실건가요?

[....]

한 명이라도 원글 글에 관심 갖고 글 여러개 쓰면 고마운 거죠.
댓글을 하나만 쓰라는 규정이 있어요?

전부 아파트. 질려요.
케데헌 봐요. 다 섞여야 되고 개발은 자연적으로 되야지, 인위적으로 하면 안돼요.

[근데 실제 매입가]

절대 싸지 않다는 현실

+ 언제, 어떻게 재개발 될지 아무도 모른다는 현실

[보통]

서울이면 협조보다 관공서 허들이 더 문제예요.
몇 년전 신림동 반지하 물난리로 사람이 죽었어요.
오래된 주거지 안전 취약이라는데 그건 무시되어도 될 문제면 인권차원에서 더 잔인한 거 아닌지요. 차라리 임대를 늘리라고 해야죠.

[반대]

옛날 나즈막한 동네도 좀 남겨놔야지
전부 고층아파트 만드는 거 반대예요

[..]

빈 집이 많아 슬럼화 되고 있더라고요

[슬럼화되는]

곳은 개발이 맞다고 봅니다. 서울로 출퇴근 필요한 사람들이 들어가 살 집이 필요하잖아요. 고층 아파트가 들어서니 동네상권 분위기가 바뀌는게 눈으로 보이네요. 저밀도 빌라 많은 동네인데 일부 재개발 지역이 되어 고층아파트 들어서고 오피스텔 단지 생겼는데.. 상가 분위기가 완전히 바뀌었어요.

[ㅎㅎ]

박원순 시장때부터 서울 재개발, 재건축이 몇년째 미뤄지고 있는데 언제까지 개발을 안 할껀지.... 현실을 모르는 사람들이 너무 많네요

[N n]

초등학생 수준의 주장같아요

[...]

나즈막한 동네를 "좀"은 남겨놔야죠. 근데 서울이 저런 지역이 "좀"이 아니에요. 생각보다 굉장히 넓습니다. 서울 주거지로 치면 아파트 보다 면적이 훨씬 넓어요. 안전 주차 편의 문제로 20대에서 40대 한창 애 키우고 생산활동할 사람은 그런 동네에서 사는 것이 불편하니 아파트를 찾고 가격이 폭등하는 거예요. 그리고 서울 경우 관공서 허들만 낮춰주면 이윤이 있으니 시공사들이 많이 참여할 겁니다. 경제성은 있단 이야기죠. 수요도 많고요.

서울 낙후지역 내버려두라는 게 더 무지하죠.
맨하튼도 그런 지역 개발합니다. 뉴욕도 슬럼화되니 점점 더 위험하게 되어서 자꾸 개발하고 있어요. 자기 나라라면 수도가 낙후되고 슬럼화되는데 개발 반대하는 게 이상하지 않나요?

[??]

그러면 그분들은 어디로가라고요~
왜?? 한쪽만생각하시나요

[임대]

일부는 재개발이니 자기 집 일부는 세대 수 늘어나니 임대
일부는 분양해서 공사비 이렇게 돌아가죠.
뉴욕도 새 아파트는 임대 소셜 믹스드로 혜택 많아요.
왜 절대 안된다고 생각하세요?
그냥 서울이 계속 후지고 안 좋아야 할 이유 있어요? 하나 둘 슬럼화되고 떠나서 대림동처럼 되어야 하나요?
한쪽만 생각한다는 분은 부동산 폭등으로 정권
흔들리 거나 말거나 하는 분이라서 대한민국 정치도 부동산도 자기 인생과 딱히 상관없는 분 같은데요?