전세자금 보증보험때문에 고민입니다.

[일부보증]

강서쪽 오피스텔에 전세로 들어갔습니다.

임대사업자이기도 해서 처음부터 100% 보증보험에

가입하기로 하고 계약을 맺었는데,

집주인이 갑자기 돈이 없고 신용이 심하게 떨어진 상태라

보증보험 금액이 너무 높다며

일부보증을 하자고 하네요.

부동산말로는 시세는 2억 5000이고, 전세는 2억 500입니다.

시세의 60%를 넘어가는 금액만 보증 드는건데

이건 제가 명백히 손해라 걱정이 되서요.

집주인 신용때문에 저도 돈이 더 들어가는건데ㅜ

(거절하면 뒷일이 걱정되서 마음이 불편하네요)

지금은 보증금액이 300이상 나오니까 부담된다고요.

자꾸 저한테 압박하네요.

이미 이사도 끝났는데..

 

혹시 아시는 분 계신가요?

 

[ㅁㅁㅁ]

계약 전에 보증보험 가입 가능한지는 미리 확인받아 보신 건가요?
거절하냐 마냐 걱정할 게 아닌 거 같은데요.
보증 서 준 게 문제가 생겼다니.... 이게 무슨 말인지 정확하게 확인해 보세요.
보증보험 가입 조건이 있어요. 보증보험 가입 제한된다는 건 그 자체로 위험하다는 얘깁니다.
"임대인의 세금 체납이 과도하거나, 근저당권 등 선순위 권리 부담이 클 경우 가입이 제한될 수 있습니다. 즉, 전세보증보험이 보증할 수 있는 범위(우선변제 가능 범위)를 넘어서는 담보가 설정되어 있으면 가입이 거절될 수 있습니다."

혹 100프로 가입 안 되면 앞으로 계속 문제가 생길 여지가 있으니 계약해지 사유 걸어서 빨리 돈 받아서 나올 수 있으면 제일 좋을 듯합니다.

[일부보증]

일단 집에는 대출없고, 이미 이사는 했고, 확정일자도 받았어요.
저는 해외 나오게 되어, 대학생아이 이사시켰는데
이사 후에 처음엔 삼백 빌려달랬다가
지금은ㅜ
아이구. 어렵네요.
보증보험 가입은 가능한데,
본인 신용하락에 의해 예상외로 높은 비용때문에 저러네요.
저한테 미안해해야 할 것 같은데ㅜㅜ

여튼 말도 안되는 요구인거죠.
거절해야겠네요.
댓글 주신 분들 감사합니다.