요즘 재개발로 아파트 지으면.. 추가분담금?이 있나요?

[**]

서울 동대문쪽.. 유산으로 받은 28평 정도 되는 주택인데.. 재개발 얘기가 나와서요.

 

건설비가 1.5~2배 정도 올랐다는 얘기는 있지만

그래도 주택으로 아파트 받는건데 분담금이 있을까요? ㅠㅠ

 

[..]

당연히 있죠.

[**]

그렇군요..
몇 년전.(코로나 이전 같아요) .친구는 서대문쪽에 재개발 하면서
30평대 아파트, 상가 1칸 나 현금 10억(이당시 30평대 가격) 중 상가를 받아
임대료만 300이 넘는다고 해서요..ㅎㅎ

전 적어도 분담금은 없겠지 했는데..

[..]

실평수 28평인가요? 그럼 있어도 조금만 낼꺼같은데요.

[ㅇㅇ]

아현동 리모델링 추진 중인데 분담금이25평이 3억중반이더라구요. 지금 살고 있는 아파트는 강남인데 32편이 분담금이 6.7억이에요.

[대지]

건물이 아니라 토지가 28평이란 거죠?

[ㅐㅐㅐㅐ]

아파트 재건축과
주택지구 재개발은 좀 다르죠

대지지분이 기준이 될 것이고
분담은은 얼마나 될지 잘 모르겠네요
흑석동같은 케이스 알아보세요

[..]

초기금액과 나중분담금 또 달라요.
건축비는 앞으로 점점 오를테고.
임대나 일반분양 수에 따라 또 달라지고.

[단독주택이면]

분담금 없을 것 같은데요

[..]

대지가 28평이면 분담금 적을꺼에요. 대형평수 신청하시면 분담금 더 커지겠지요?

[..]

재개발은 대지지분이 중요해요.
대지가 28평이면 분담금 없을거 같네요.
한집 무너뜨려서 수십집을 짓는데 있을리가요.

[..]

주택은 분담금 없어요
아파트면 10층이하도 5억

[음]

몇평 원하냐에 따라 다르겠죠.
25평이면 오히려 받을 수 있고 32평이면 없거나 더 내거나..

[그건]

지금 아무도 몰라요
이제 얘기 나오기 시작하면 10년은 기본이에요
진행하다가도 공사기간 늘어지면 더 발생하는거고
사업성 좋아서 일반분양이 많으면 돌려받기도 하고요

[..]

주택 28평으로 야기하신거보니 대지가 28평이라는 의미같네요
분담금 거의 없을듯한데요 있더라도 얼마안될거같고요
동대문 어디냐에ㅜ다르겠지만...

[ㅇㅇ]

내겠지만. 동대문구 쪽이라면 예전에 엄청 싸게 집사셨을겁니다. 거기 쫙 재개발 되면 가격 많이 오를거고요.

[음]

단독주택 28평에 33평 아파트 받으면 추분 거의 없어요.
운 좋으면 환급금도 나와요.
빌라나 추분있죠. 원래 오억도 안했으니

[..]

대지지분이 28평인데 국평 받으면 추가분단금 없죠.
큰평수 받으시면 조금 있을 수 있죠.
28평이면 국평 한채받고 나머지는 현금청산해 줄 수 있을것 같은데요.

[**]

단독 28평이요.. 8천만원에 30년전에 샀어요..

[**]

대지라.. 제 생각에도 없을것 같은데..
오늘 지인들과 대화중 있을거라.. 얘기다 나와서요..

[그건]

그거는 지역과 시공사도 봐야해요.
좋은 시공사는 시공비가 비싸요.

[ᆢ]

여러가지상황이나 조건에 따라 다르지만ᆢ
전 미아사거리 재개발이주중인데
대지39평 34평 신청했는데 감정평가는 2천만원 환급나왔는데 분양가가 올라서 추가분담금 1억6천정도 더나온다고 해요
원글님도 추가분담금 나올 확률이 커요