강남 아파트 매물 급증…집값 회복 기대 꺾이자 '차익 실현'

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https://v.daum.net/v/20250903050624072

 

.......전문가들은 강남권 매물 급증을 투자 수요의 이탈로 해석한다. 집값 반등 기대가 약해진 가운데 보유세 부담이 커지면서 투자자들이 차익 실현 매물이 늘었다는 것이다. 최근 부동산 취득 후 6개월 내 전입 의무가 강화되면서 신규 수요가 위축된 것도 영향을 미쳤다.......

 

 

빨리 집값 떨어지길

팔고 싶은 사람들이 많아도, 살 돈이 있는 사람들이 없는 게 함정이겠죠.

현재는 거래는 많지 않고 매물만 쌓이는 상황

가격이 충분히 하락하면 그때 실제 거래가 이루어지겠죠 

강남은 거래없이 매물 증가

외곽지역은 실거주매매로 차분하대요

이재명정부는 하루빨리 보유세 현실화하고 집값안정화 하세요

사는 사람없이 계속 떨어져도 좋아요. 강남 미분양 나도 나라 안 망해요. 오히려 강남이 망해야 나라 전체가 살아요. 비강남도 살고 지방도 살아요. 산업도 살아나요.

[ᆢ]

맞아요 오른다는 댓글 달릴겁니다

[..]

이미 폭락은 시작됐어요
강남으로 갈 현금 다들 준비됐나요

[강남사는]

이모 징징거림이 여기까지 들리는 듯..

[아마도]

강남아파트 갖고있던 외국인들은 이미 팔고 나갔을걸요.
그들은 정보도 빠르고 판단도 빨라서 이미 돈되는 곳을 찾아 떠났으리라 생각합니다,국제적으로 움직이는 사람들이라.

[근데요]

사고싶은 사람들이 더 많다는게 함정ㅠ
걱정입니다

[오른다]

오른다 오른다 오른다

[떨어지면]

안사요. 강남도 미분양 나던 적이 있어요.

[지들끼리]

폭탄돌리기 하라 그럽시다.

[강남]

아파트 매물 급증 하든가 말든가....

다 돈 되니까 사려하지 내리려 하면 들고 있겠습니까?
던져 버리지.
그사세랑 상관 없음요.

[...]

헷달려요..
하루는 오른다, 하루는 떨어진다..
뭐가 맞는건지.

[흠]

우리 동네는 매물 별로 없고 신고가 계속 나오고 있는대요

[...]

원글에 링크된 기사만으로
폭락이라는 표현도 부적절하지만
댓글처럼 매물증가가 거래된다, 라고 이해하는 것도 틀린겁니다

원글링크 기사는 폭락, 거래 이런 판단에 대한 것이 아니라
비강남권은 오히려 실거주 수요자고
강남3구에는 실거주 수요 보다 투자 수요(또는 투기 수요)가 많았다,를 보여주는거예요

그 투자 수요(또는 투기 수요)들 중
소수는 보유 현금도 있고(본인 능력이든 부모 능력이든) 기회 잘 잡는 사람들이라서 어느 형태로든 계속 투자를 할꺼고

나머지 중 영끌러도 나뉘는데
영끌러지만 문재인정권에서 시세 차익이 커진 사람들은 지금 팔거나 보유하거나 할 것이고
늦게 뛰어든 영끌러는 양도세 감안해도 어쩔 수 없이 던지는거죠