순화동(서울역근처) 더 샾

[서울역 앞]

순화동 더 샾 주상복합 아파트 아시는분 계신가요?

매물이 있어서 사놓고 나중에 실거주도 생각하고 있는데요. 2007년식 아파트라 거의 20년 다되어가는데 너무 구축인거 같기도하고 주변이 좀 어수선한거 같기도 해서 고민이네요. 부동산 가면 다 좋다는 얘기만 할거 같아서 문의해봅니다.

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근처 덕수궁 롯데캐슬 소유주이고 5년 거주했었어요. 궁금한 게 어떤 부분이신지 알면 답변 드릴게요.

[원글]

아 반갑습니다!!
해외살다 지금은 회사근처에 전세살고 있는데요 나중 언젠가 실거주로 살면 어떨까해서 매매 관심이 있거든요. 세를 돌리는 목적보다 실거주로서 매매파고 싶어서요. 근데 예전 그 앞을 지날때보니 아파트 주변에 노숙자도 많아보이고 또 호텔 옆에 바로 붙어있는것도 뭔가 여행객들과 동선이 겹칠것도 같고... 혹시 에어비앤비로 돌리는 집들도 많지 않을까 (이런점들이 싫거든요 ㅎㅎ)해서 주거지로서 안정적인가...가 궁금합니다.

믈론 직접 가보기도 할거지만 직접 살아보신분의 얘기가 듣고 싶어요.
장단점이요^^

[원글]

...님은 거기 사시다 이사하신건가요? (갈아타신..?^^)
더샾은 세대수도 적어서 투자로서는 의미없는 곳인가...요?
매매해서 살다가 가격도 오르면 좋을텐데요 ㅎㅎ

[원글]

아..넵. 댓글과 정보 감사합니다.
참고하겠습니다.

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아직 소유중이고 아이들 교육때문에 이사했어요. 여러 채 소유할 수 있는 능력만 된다면 광화문쪽은 놓고 싶지 않은 지역입니다. 근처 개발 내용은 아실 거라고 생각하고 세를 놓는데 어려움은 전혀 없어보입니다. 그 동네의 단점은 집회가 있을 때 시끄럽고 견디기 힘들어요. 특히 태극기 부대들 집회는 아휴… 주중에는 점심시간과 출퇴근 시간 빼고는 조용하고 주말에도 엄청 조용한데… 집회때문에 그 평화가 깨지곤 했지요. 노숙자 문제도 있기는 하지만 보안은 경비아저씨 상주해서 괜찮아 보였어요. 그 아파트가 처음 지어질 때는 근처에 주거 옵션이 별로 없었지만 지금은 또 상황이 달라져서 삼성타운 들어오고 북부역세권 개발된다고 크게 가격이 오를 것 같지는 않아요. 손바뀜이 많아야 가격이 튀는데 매매 거래 수가 많아 보이지는 않네요. 충정로쪽에 이번에 자이에서 주상복합 지을 예정이예요. 그 쪽도 어수선 하지만 그래도 상업지역은 아니라 어수선함은 덜하지 않을까 싶어요. 아직 시간 여유가 되신다면 충정로를 기다려 보고 결정하시면 좋을 것 같아요.

[원글]

...님 댓글 친절하고 자세하게 써주셔서 정말 감사합니다. 직장이 광화문쪽이라 가능하면 주변에 살고 싶어서 열심히 보고있긴한데요. 부동산 이슈들이 있어서 따라잡기가 쉽지않네요^^. 중구쪽이 주말마다 집회로 시끄러워서 꺼려지는면도 았지만요 강북에 살아보니 또 강북만의 매력도 있더라구요. 거래될라치면 엎어버리는 매도인들도 있고 호가를 밀도 안되게 올려치는 사람들도 있어서 작년에 기회를 놓쳤어요.

알려주신대로 호갱노노 보니 순화동 더샾 궁금한점 어느정도 파악이 되었어요.

고민입니다만...말씀주신 충정로 자이 주상복합도 기대가 됩니다. 저흰 애없는 2인 가정이라 학군 전혀 상관없고 조용하고 주변 산책하기 좋으면 최고거든요
아무튼 덕분에 좋은 정보 얻고 갑니다.
감사합니다.

좋은 저녁보내세요!!

[…]

아이 픽업하고 와서 또 씁니다. 그 동네의 최대 장점은 남산, 안산과 인왕산의 접근성이고 용산쪽 산책도 가능합니다. 정동길과 시립미술관은 말할 것도 없구요. 롯데마트는 도보로는 짐이 많으면 좀 힘들 것 같아 차량으로 이동하셔야 할 것 같고.. 전 서대문역이나 스페이스본 지하 하나로 마트 자주 이용했구요. 신세계 본점과 롯데 본점 슈퍼도 자주 갔어요. 남대문 시장 뒤로 가시면 생선과 야채 과일 팔구요. 그 동네 주상복합에 거주하시는 분들은 남대문 시장 상인, 근처 식당 주인, 근처 회사나 병원 직원들.. 대사관 직원, 기타 외국인 그리고 저처럼 강북 바운스를 사랑하는 사람들인 것 같아요.평범한 동네와 분위기 차이는 있을 수 밖에 없지요. 저는 또 그것도 사랑하는지라.. 아이가 없으시다면 이미 분양은 끝났지만 경희궁자이 4단지 건너편에 새로 짓고 있는 주상복합도 있으니 살펴 보세요. 영천시장 바로 옆이고요. 아 그리고 경희궁 자이 3단지 앞에 주상복합 하나 더 들어와요. 서대문역 DL타워 옆으로요.

[원글]

넹 감사합니다!! 얘기주신 지역 잘 알아볼게요^^

[50억]

그 동네 사는데 노숙자 많긴 해요 정말 정말 많아요.....제가 덩치도 크고 헤서 절 건드린 적은 없으나 가끔 시비 걸어요. 그리고 경희궁 자이에서 애 키우는 지인도 있는데 학군은 좀 애매한 거 같아요. 그분은 직주 근접이 필요해서 살지만요. 근데 혼자 살긴 괜찮아요. 그래도 여유가 있다면 위 댓글님이 말씀하신 경희궁 자이가 나을 거 같아요. 더 샵 거기 주말에 가보셨나요 스타벅스조차 문을 일찍 닫고 주말에 너무너무 할 게 없어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 경희궁 자이는 서쪽 생활권으로는 좋아요. 근데 주말에 동쪽 동네 넘어가려면 시위 있는 날은 ..... ㅠㅠ 그리고 시위 있으면 버스가 아예 우회하는 일이 많아서 광화문 중간을 안 넘더라도 중간에 내려야 하고요. 그리고 결정적인간 지금 고가도로 철거해서 당장 몇년은 거기서 안 사시는 게 좋지 싶어요. 지금 막 시작해서 슬슬 길막고 공사 인원 돌아다녀요. 순화동 그쪽 서울역이랑 시청, 광화문 직장인들에 철길 건널목이 겹쳐 아침마다 차로 난리도 아닌데 더 밀릴거 같으니 그 근처 다른 곳으로 옮기시더라도 내년까진 세 주고 사셔요.그리고 서울역 센트럴 자이 괜찮아요 외국인이 많이 사는게 장점일 수도 있고..... 도서관도 바로 앞에 어린이, 성인 2개 있고 체육 센터가 크게 있고 프로그램이 다양해서.... 입지는 약간 마포쪽 생활권이고 광화문 시위 영향권에서 좀 더 자유롭죠. 저런 장점이 좋아서 전 거기도 사고 싶어요. 순화동 중림동 요기는 시위 크게하면 경찰 버스도 쫙 깔리고 시위대 지나가는 주말도 있고 좀 그래요. 저는 워낙 저질 체질이라 정동 회사 옆에 살아야 해서...

맞는 집 잘 찾으시고 이 글 지우지 말아주세요~

[여러분!!!]

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한분이 댓글 계속 써주시나보다...하고 대댓글 질문했는데 오늘 다시보니 점셋님 음님 다른분인거 같아요.

아파트 정보주신분, 호갱노노 알려주신분, 기타정보 주신분
모든분들 정말 감사합니다. 50억님두요^^

모두 좋은 하루 보내세요.
댓글도 지우지말아주셔요!!