이제껏 82에서 부동산 월세 이야기 나오면 대부분 오피스텔이나 원룸위주였는데 요새는 간간히 아파트 월세 이야기가 나오더라구요.
궁금해서 찾아 보니 지난달 그러니까 2025년 7월 게약기준 전월세 비율을 보니 이제는 전세랑 월세랑 거의 비슷하다고 하네요. 전세 가 52% 월세가 48 %래요.
전세가 사실은 전세계 어디에도 없던 그런 제도인데 이제는 한국도 월세화 되나봅니다.
걱정되는건 이제껏 월세 가격이 전세값과 물려서 눌려 있었는데 월세화 됨에 따라서 월세 자체가 많이 오를 것 같아요.
집 있는 사람들은 모르지만 저 같은 무주택자들은 월세 고정비용 늘어나서 집 사기 더 힘들 것 같네요.
"어차피 전세 시대는 간다."
박근혜 전 대통령은 2016년 2월 열린 '국정과제 세미나'에서 전세의 종말과 월세시대의 시작을 선언했다. "전세라는 것은 하나의 옛날의 추억이 될 것"이라고 부연했다.
월세 내고 살아야죠..
세계 추세 따라야.
집 공급보다 수요가 많으니 집 주인이 갑이죠
집값, 전세값이 오름 -> 기존 전세값은 보증금이 되고 집값 오른만큼 월세로 받는 식.
그 보증금은 이제 사정따라 증감하고요
이 말이 무섭더군요.
"금리인하 때가 오면 대출이자는 내릴 것이나,
월세는 내리지 않는다는 것을 다들 뼈저리게 느낄 것입니다."
님은 얼마나 오른 집에 사시길래
집주인 욕심껏
그동안 받던 전셋값은 보증금
집값 더 올라 나머지는
월세로 받겠다는 야무진 이야기를 하시나요
그게 자기 맘대로 다 되나요?
저희가 2021년에 9억 보증금에 130 월세 들어갔었는데
그 전 살던 사람이 10억에 전세 살던 집이었어요
2년 후 이사 나올 땐 다시 집값 내려 10억5천 전세도
겨우 구해서 나왔네요
기존 전세값은 보증금이 되고 집값 오른만큼 월세로 받는 식
ㅡㅡ
이게 집주인 욕심이 아니라
전세에서 반전세 월세로 바뀌는 과정이에요.
예를들어,
처음 전세 2억에 있었는데 재계약때 전세 시세가 2억5천으로 오른다면
기존 전세금 2억은 보증금으로 두고 인상분 5천은 월세로 바꾸는 거죠.
이후에도 같은식으로 전세 상승분 만큼 월세로 전환해서 월세가 계속 오르는거에요.
신축이 비싼 것과 같은 이치로 임차료가 올라가는 거죠.
인간 탐욕의 결과물인 깡통 전세 때문에 요즘 다들 전세 자체를 두려워 합니다.
월세 백넘게 내고 누가 들어오나 싶었는데
요즘은 집 구하는 사람들이 월세로 하자던데요
7억 전세 내놨는데 2억에 200 월세 하자고 해서
계약했어요
집주인 입장에서도 월세가 좋아요. 사람들이 자꾸 집주인 대출 많아서 그러는 거다 하는데... 아뇨. 금리가 싸고.. 월세 전환이 더 이득이 되니까 요즘은 보증금 줄이고 월세로 돌리는 경우가 반 이상입니다.
왜 없어지냐며 집주인들이 내줄돈이 어딨냐고 하던 사람들 많았는데....
얼마 되지도 않았는데 대출규제 탓인지
반전세와 월세가 대세네요.
전세대출 이자와 월세 비교하면
월세가 더 높겠죠?
1억당 40만원 생각하면 되나요?
회사가 지금 이사 중인데,
이사가는 근처 동네들 전세가 그야말로 씨가 말랐대요.
비싸면 누나들이 돈 보태주겠다라고 했더니
그럴 필요 없다고...
아파트 전세가 없대요.
정 안되면 서울, 인천에 사는 누나들 집에 짐을 일부 맡기고
두 부부가 단촐하게 오피스텔 월세 들어갈 각오까지 하는 중.
지역은 서울입니다.
신축아파트 잔금을 다 지불하고 전세로 내놓았는데 전세대출을 막아서 전세가 안나가요.
어쩔수없이 반전세로 놓았어요.
전세대출의 한도를 축소하고 심사를 까다롭게 만들어서요.
아파트는 부족하고 전세는 대출을 막아놓고 그러니 월세로 돌려야죠.
보증금 4억에 월80만원 받기로 했는데 아무리 둘이벌어도 월75만원에 관리비내고
저축은 가능할까? 생각해 봤네요.
전세가 없어지면 경쟁 상대도 없어지고
월세만 더 오르겠죠
비싼 월세 내느라 돈모으기 더 힘들겠죠
월세[가 내릴 지도 몰라요
아파트 월세 비싸면ㅁ 오피로 갈거라서요
집을 줄여야지요
둘이 맞벌이에
오른다잖아요
전세가 없어지니까 당연히 월세는 더 오르겠죠
아파트 전세, 아파트 월세, 비아파트 월세 등등 다 오른대요.
오피스텔 월세만 무슨 수로 떨어지나요?
하나 못해 원룸 월세까지 다 오르고 있는데...
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