서울아파트 구매 질문

[아파트]

올 연말이나 내년초에 집을 사려고요.

제가 마련할 수 있는 현금성 자산이 47억이라면 어느 아파트를 사는게 좋을까요? 

[그게]

부동산 매도하고 현금만 47억대라면(대출6억 포함인가요?)
반포 준신축 아파트들중 한군데 국평 추천합니다. 준신축라인은 한강뷰는 아니지만 입지는 좋아요 학군 쇼핑등
취득세 복비 인테리어비등 고려하셔야 할테니 딱 맞으실거 같아요

[…]

대출없이 47억이에요. 대출은 안받으려고요.
반포 신축은 어려울까요? 한강뷰는 아니라도 신축이었으면 좋겠어요.

[반포주민]

반포신축 메이플자이 30평대 55억내외 20평대가 45억근처 에요
구축도 30평대는 어려울듯하네요
잠실 래미안아이파크 연말입주되는건 30평대 40억 근처에요

[그게]

반포 와보시면 아시겠지만 호가가 안내려가요
일단 매물도 거의 없어요
미친 정책때문에 한집이 이사하려면 최소 3-4집이 착착 타이밍맞게 움직여야 하는데 그게 힘드니 못옮기고 그러니 매물이 없어요
예전이면 47억 참 큰돈인데 이동네 집값이 참...
신축원하시면 반포는 아니지만 옆 잠원동에 메이플자이 입주장이라
혹시 잔금 못맞춰 던지는 물건이 있을수 있어요
직접 방문해보세요

[제가 보긴]

부동산 들고 있는 사람들이 팔마음이 크지 않고 일단 잡고 있는 것 같아요. 호가라는 것도 난 일단 급하지 않으니 높은 가격에 부르고 - 현금 없지만 버텨볼만하니- 내가 내지르는 가격애 살 사람은 사라 에요.

[47억들고]

지금부터 알아 보고 다녀 보세요.
이런 집 저런 집 다녀 보면 부동산 보는 눈이 생깁니다. 22년 이후로 인플레가 심하다보니 집주인들이 말도 안된다는 가격을 진심으로 믿고 있어요.