수요가 줄면
집을 팔아야만 하는 집주인들이 집값을 올릴 수 없고
시행사가 분양가도 못올려요. 미분양될까봐.
수요를 줄이는 법은
"LH, SH 분양가를 싸게 하면 돼요"
사람 심리가 1억 더 싼 물건이 있을거라 예상되면, 안삽니다. 기다립니다.
수요가 주는 효과가 생겨요.
그러면 민영분양가도 내리고, 급매도 나오고, 매도인들은 집값을 내려서 내놔요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
사실 이 방법도 전정권, 전전정권에서 하면 더 효과적이었죠.
지금은 시기적으로 늦은 감이 있어요.
정권 차원에서 강남, 서울에 대한 홍보를 엄청나게 했기에
지금은 저 방법이 효력이 안먹히는 계층도 있어요.
강남도 일반 서민이 섞여 살던 동네였는데,
전전정권이 강남을 모든 자들이 가고 싶어하는 지역으로 만들어놔서요.
그래도 저 방법이 심리적인 측면에서 포괄적으로 먹힙니다.
근데 저 방법을 안쓰더라고요.
3기 신도시 분양가를 절대 싸게 안하더라고요.
오히려 그전보다 더 비싸게 분양함.
왜일까???
로또 청약 이제 없애겠다고 한지가 언젠데....
그럼 그거받는사람만 로또분양받게 되는거뿐 같아져요결국
분양가상한제가 그랬잖아요
경기도 남부 주변시세보다 싼 LH 인기 없어요.
기준금리 올리는거요. 미국보다 원래 높았는데 지금 2.5프로나 낮죠. 2프로만 높여도
집값 폭락합니다.
아니 1프로만 높여도 크게 하락하죠
이명박이 그렇게 했죠. 강남 보금자리.
건설쪽을 알아선지 그거하나만 잘함
올리자.
저금리 기조 너무 오래 가니 다들 한 곳에 몰림.
경기침체라고 소비쿠폰 풀었는데
금리를 올려요?
부동산빠인 경제부총리와 기재부가 있는한..그건 좀 어려울듯 합니다
어제 답변하는거 안보셨으면 한번 보시는거 추천
지금 자영업자 폐업이 IMF 수준이라는데 금리를 올려요?
돈 푸는 한편으로 금리를 올리면 화폐시스템을 붕괴시키는 거죠.
시켜야죠. 지방 사람들이 먹고 살만한 좋은 직장이 있으면 억지로 서울로 안가죠.
지방에 좋은 직장이 없어서 젊은 사람들이 서울로 몰리니 집값이 오를밖에요.
부산 보세요. 직장 될만한 기업들 다 내쫓고 아파트만 지으니 부모들도 무리해서 자식들을 서울로 보내는거잖아요.
비싼데 SH, LH는 땅파서 장사하나요? 저가로 분양받은 극소수만 대박나는 건데요
지방을 무슨 수로 발전시킬까요 철강 석유화학 중후장대 전부 중국에 넘어가고 제조공장도 미국에 지어야 하는데요
어떻게 발전시킬까요? 제조업 공장은 미국에 지어야 하고 석유화학 철강같은 중후장대 산업은 중국에 밀리는데요.
앞으로 AI 산업 키울건데 거기 직원들은 죄다 수도권에서만 근무할건데요. 지방 근무하는 회사에 어떤 똑똑이가 올까요?
아... 이건 세종대왕이 환생해도 못풀거같아요
땅값이 비싼데 SH, LH는 땅파서 장사하나요?
-> 땅 파서 장사하잖아요
저가로 분양받은 극소수만 대박나는 건데요
-> 그쵸. 대박나는 그 극소수를 질투해서 정부가 절대 분양가를 안내려요.
비싸서 땅을 못파잖아유...
땅값이 비싼데 SH, LH는 땅파서 장사하나요?
-> 땅 파서 장사하잖아요
저가로 분양받은 극소수만 대박나는 건데요
-> 그쵸. 대박나는 그 극소수를 질투해서 정부가 절대 분양가를 안내려요.
노무현 때도 오히려 분양가를 올렸어요. 국민들 대박을 정부가 막음.
결국 분양가는 더더 올라감.
집 값 내리는 방법은
이런 수도권 중심 시각을 벗어나는 겁니다
분양가 낮춰 수도권으로 몰리면 지방은 더 외면받습니다
아무리 분양가 낮춰봐야 5천만이 수도권에 살 수 있나요?
전 국토 균형 발전이 가장 우선입니다
노무현대통령이 현명하셨죠.
제 2, 제 3의 세종시를 계속 만들고
주요부처 대학 뜯어서 지방으로 내려보내야함
정상적인 분양사업으로는 LH와 SH는 돈 엄청 벌어요.
그들의 적자는 정책사업을 떠안아서...
그 적자를 분양가로 메꿈.
정부와 LH, SH 수뇌부의 정책 실패를 수분양자들이 메꾸고
결국 분양가 오르고, 민영건설사도 올리고
전국 집값이 다 오르는 도미노 고분양이 됨.
정상적인 아파트 분양사업으로는 LH와 SH는 돈 엄청 벌어요.
그들의 적자는 정책사업을 떠안아서...
그 적자를 분양가로 메꿈.
정부와 LH, SH 수뇌부의 정책 실패를 수분양자들이 메꾸고
결국 분양가 오르고, 민영건설사도 분양가 올리고
전국 집값이 다 오르는 도미노 고분양이 됨.
정부가 분양가 올리고 집값 올리는 원흉임.
국민들에게 주택을 보급한다고 만든 공기업이 집값 올리는데 앞장을 서는 선봉이 됨.
이재명정부가 뷴상제 없애는거 이해 안가요.
로또라서 그게 말인지.
원가 공개하고 후분양했움 좋겠어요
그리고 건설사가 사행까지 하면 안되는 건가요?
사행사가 먹고 건설사가 먹고 그러니 집값이 비싸지죠.
이재명정부가 분상제 없애는거 이해 안가요.
로또라서 그렇다 그게 말이 되나요?
원가 공개하고 후분양했움 좋겠어요
그리고 건설사가 시행까지 하면 안되는 건가요?
시행사가 먹고 건설사가 먹고 그러니 집값이 비싸지죠.
아직도 집값이 꿈쩍도 안하네요
국민들이 토론까지 해야하네요
좋지만 우리나란 기재부 국토부 LH가 거대한 기득권세력이라
그걸 극구 반대하죠
지금 국토부장관 보세요
지방부동산 활성화정책 내놨다니까요
여러분들 지금 당장 지방에 부동산 매수하세요
주택수에 포함도 안되고 임사자 등록하면 나중에 양도세도 안내요
건설사 못살려서 안달난 국토부장관,,,,
어제 기재부장관은 PBR이 뭔지도 몰라서,,,,,,으휴
국회의원들 재산이 부동산에 쏠려있는데
집값 내리는 정책 쓰겠나요?
세수가 부동산에서 나온다는데
무주택자분들은 기다리지 말고 매수하세요
이대통령님 존경하고 찍었지만
이 정권에서도 큰 상승 막는 정책은 펴도
원하는 큰 하락은 안나올거 같아요
국회의원들도 etf나 주식 어느정도는
하게 해야한다 봅니다
직무 연관성 따지고 법적 제도 만들고
큰 금액은 못하게 하구요
미국처럼 자산시장을 부동산에서
금융으로 이동시켜서 주식시장 파이가
커지면 망국병 부동산도 잡겠죠
이명박 처럼 하면 됩니다
지나고보니 이명박이 유능했네요
제일 골때리는게 민주당 지들도 다주택자에 비싼집들 수두룩하게 갖고 있으면서..
임대로만 공급풀려 하는거 괘씸하고 무식해보여요.
부동산으로 정권 바뀌었어도 아직도 반성을 못하고
뭐가뭔지 모르는 무지랭이들같고.
어떤 정권이든 과거에 잘해다면 좀 배워서 따라했음 싶네요.
집값잡히고 내려가면 지들 집값 내려가서 싫은가보죠. ㅉㅉ
이런거보면 자본앞에선 똑같은 것들이란 생각이..
명박이가 건설 토박이라 관료들이 사기치지 못한 게 크죠
국토부 관료들이랑 주택 공사 사장은
분양가 그렇게 하면 남는 거 없다고 안된다고 했는데
이 정도 가격에 공급해도 남는 거 많은 거 자기가 가장 잘 안다며
사기치지 말라고 하면서 밀어붙였어요.
그래서 강남 세곡동 보금자리 33평 분양가가
3억 5천에 나올 수 있었던 거구요.
진보는 그런 면에서 상당히 무능하죠
항상 관리들 농간에 놀아나더군요.
당장 홍남기만 해도 분양가에 대해 주옥같은 어록을 남겼었죠.