수도권 아파트 8억에 구입하고 계약금으로 8000만원을 입금 하고 중도금으로 4억을 8월 16일자에 입금 하기로 했습니다..중도금이 많은 이유가 매도인이 기존 세입자에 지급해야할 돈이 4억이라고 해서 그걸 중도금으로 지급하는 조건으로 삼백을 깍어주었어요..잔금은 9월 말이 40프로 지급하구요
그런데 계약할때는 생각이 없었는데 계약금과중도금이 60프로를 지급하면 불안하다는 생각이 자꾸 들어요..너무 잔금을 작게했나 하는 불안한데 혹시 무슨일들이 일어나지는 않을까..요즘 보니 아파트 중도금 많이 안주던데 혹시 이유가 있나해서요
괜찮을까요
별 도움이 되지는 않겠지만,
올해 아파트 매매했는데, 중도금 파격적으로 많이 줬어요.
매도자가 이사일자를 조정해줘서요.
중도금을 많이 주면 불안한 이유가 있으신지요?
큰 돈이 오고가는 거니 잘 알아보시고 집행하시길
계약금+중도금을 60%로 했다고 해서
딱히 불안할 건 없을 것 같은데요
어떤 점이 불안하신 거예요?
이행 단계가 하나 더 늘어나는 거라서 꼬일 확률이 더 생기는거죠.
매도자 입장에서는 매수자가 중도금까지 주고 잔금을 안주는 경우에 아주 복잡해져요. 거기다 대법원판례는 중도금까지 넘어갔음 사실상 집이 넘어간걸로 보구요... 집이 넘어갔다는건 계약해지가 불가능한걸 말합니다. 잔금도 못받고 계약해지 불가하고.
중도금 받는건 매도자 입장에서 더 곤란한 상황이 많아요. 돈을 받는 입장이라서...
매수자 입장에서는 잔금 입금시키고 등기치면 되는거라
예전에 중도금까지 많이 주고 잔금 얼마 안남았는데
매도인이 잠적해 (이야기 하자면 너무 길어서~~~)
가처분 소송까지 하고 명의 가져오느라 엄청
고생한 적이 있어요.
그이후 저희는 중도금은 작게 주거나 없애고
바로 잔금하고 등기받아요.
부동산 통해서 매도인이 세입자에게 줄 돈이
4억이 맞는지 확실히 알아보시고 뭐든 정확히
하는게 좋아요.
저도 중도금 50프로 주고 매매했어요. 저는 문제 없었어요. 중도금 내고 인테리어 할수 있게 배려받았어요. 빈집이라.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1738850 | 하늘이 반쪽났나 싶은 천둥 소리에 깼어요. | ㅡㅡ | 2025/09/07 | 2,202 |
| 1738849 | 고령층 경제활동인구가 1천만명을 넘었군요 13 | ........ | 2025/09/07 | 4,390 |
| 1738848 | 이유리 배우라는데 33 | 누구 | 2025/09/07 | 18,970 |
| 1738847 | 오늘 방송한 그것이 알고 싶다는 9 | 나는너를모른.. | 2025/09/07 | 5,912 |
| 1738846 | 권성동운 진짜 파도파도 끝이없네요 7000억 또 나옴. 24 | 비리황태자 | 2025/09/07 | 7,523 |
| 1738845 | 박그네때 위증한 조여옥은 어떤벌도 안받았죠? 2 | ㅇㅌㄴㅅㅈ | 2025/09/07 | 2,404 |
| 1738844 | 외국인들은 어떻게 한식을 좋아하게 됐을까요? 24 | ㅇㅇ | 2025/09/07 | 4,496 |
| 1738843 | 지금 살짝 추운느낌나요 10 | ᆢ | 2025/09/07 | 4,512 |
| 1738842 | 김명신 성괴 뒤봐준 검사들 모두 깜빵행 2 | ㅇㅇㅇ | 2025/09/07 | 3,079 |
| 1738841 | 명언 - 행복 2 | ♧♧♧ | 2025/09/07 | 2,332 |
| 1738840 | 김밥집 폐업이 많은 이유 45 | ;;; | 2025/09/07 | 24,868 |
| 1738839 | 24시간 음식점 2 | 음 | 2025/09/07 | 2,452 |
| 1738838 | 이런곳이? 2 | 지나가다가 | 2025/09/07 | 1,679 |
| 1738837 | 덕분에 제주 구경 잘 했어요 15 | 제주 | 2025/09/07 | 4,873 |
| 1738836 | 니트소재 폴리에스터 100프로 어떤가요 3 | 말차라떼 | 2025/09/06 | 1,849 |
| 1738835 | 크로와상 생지 맛있는 브랜드 아세요? 6 | ᆢ | 2025/09/06 | 3,034 |
| 1738834 | 인생에 지킬것이 별로 없는 여자들 54 | … | 2025/09/06 | 19,139 |
| 1738833 | 미국에서 한국인 체포한 거는 배경이 심각하네요 4 | 윌리 | 2025/09/06 | 3,783 |
| 1738832 | 손·발에 쇠사슬 묶인 한국인 근로자들…美, 공개한 영상 '충격'.. 62 | ㅇㅇ | 2025/09/06 | 15,256 |
| 1738831 | 애들 어려서 그냥 참고 살다가 커서 이혼하신분? 8 | 길위에서의생.. | 2025/09/06 | 4,012 |
| 1738830 | 아연은 많이 먹어도 되나요 7 | 유산균 아연.. | 2025/09/06 | 2,579 |
| 1738829 | 조용필공연 최고 15 | ... | 2025/09/06 | 4,798 |
| 1738828 | 미국 억류된 직원들 하청업체 직원들이래요 23 | ㅇㅇ | 2025/09/06 | 7,445 |
| 1738827 | 사마귀 이런장르 14 | ㅇㅇ | 2025/09/06 | 5,644 |
| 1738826 | 피아노 오래 배우면 어떤 직업을 가질 수 있을까요? 24 | 피아노 | 2025/09/06 | 4,140 |